Hyresgästernas rättigheter
I New York har Section 8-hyresgästerna många rättigheter och ansvarsområden när det gäller underhållet och kvaliteten på sina bostäder. Det är viktigt att hyresgästerna förstår både sina rättigheter och sitt ansvar.
Förutom de allmänna hyresgästrättigheterna har Section 8-hyresgästerna rätt till följande:
- Access to the Family Self-Sufficiency Program (FSS)
- Du får flytta med fortsatt stöd en gång var tolfte månad efter att ha fullföljt den första hyrestiden. Kontakta flyttningsenheten för mer information.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Hyresgästens ansvar
Section 8-hyresgäster måste följa alla regler och krav i Section 8-programmet som ett villkor för att få bidrag. Dessa inkluderar, men är inte begränsade till:
- Förmedla information som är nödvändig för att administrera programmet (inklusive personnummer och inkomstuppgifter)
- Håller bostadens kvalitetsstandarder
- Betalar din andel av hyran i tid
- Håller sig till alla villkor. av ditt hyresavtal
- Uppfyller ett årligt recertifieringspaket
- Rapporterar alla förändringar i familjesammansättning och inkomst inom 30 dagar
- Rapporterar all frånvaro från enheten i 90 dagar eller mer
- Informerar HPD innan du flyttar och erhåller en flyttkupong.
För mer information, se Section 8 Administrative Plan, Section 8 Frequently Asked Questions eller Briefing Book eller ring Section 8 Helpline på 917-286-4300.
I videon nedan får du veta mer om dina rättigheter och skyldigheter som deltagare i Section 8 Housing Choice Voucher Program:
För information om HPD:s Mainstream Voucher Program, se Mainstream Vouchers: Vanliga frågor
Victims of Domestic Violence, Dating Violence, Sexual Assault, and Stalking
Victims of domestic violence, dating violence, sexual assault, and stalking may be eligible for accommodations related to their housing assistance under the Violence Against Women Act (VAWA) of 2013. HPD:s administrativa plan för Housing Choice Voucher Program i kapitel 3 förklarar vem som kan vara berättigad till hyresstöd som en anpassning enligt VAWA. Detta inkluderar deltagare och sökande med hyresgästbaserade kuponger eller boende i projektbaserade kupongstödda projekt som inkluderar MOD Rehab och Continuum of Care-program (Shelter Plus Care eller MOD SRO).
Observera att VAWA inte gäller för NYC 15/15-deltagare, men NYC 15/15-deltagare kan begära en liknande anpassning med hjälp av formuläret nedan.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Partner Violence Accommodation Request | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Om du har frågor om din bidragstyp, vänligen ring till kundtjänsten: 917-286-4300
Fastighetsägarens ansvar
Ägare som hyr ut en lägenhet till ett subventionerat hushåll kommer att underteckna ett betalningsavtal för bostadsstöd (HAP) som beskriver båda parters ansvarsområden, inklusive, men inte begränsat till, följande:
- Hyresgästurval och uthyrning baserat på en familjs hyreshistorik
- Normala hyresvärdsfunktioner under hyrestiden, t.ex, underhåll, hyresinsamling
- Inhämtning av belopp som ska betalas av familjen enligt hyresavtalet (hyreshyra, säkerhetsdeposition, andra avgifter från hyresgästen för skador på lägenheten)
- Följande av krav på lika möjligheter
- Betala för av ägaren levererade nyttigheter och tjänster
- Göra rimliga anpassningar för personer med funktionshinder
- Anmäla till HPD om hyreshöjningar och när en hyresgäst lämnar lägenheten
Ägare är skyldiga att teckna ett hyresavtal med sina hyresgäster. Ägarna har samma ansvar för att förvalta sina hyresavtal och sin egendom med hyresgäster som får hyresbidrag som de har för icke-subventionerade hyresgäster. Hyresgästerna får inte skada lägenheten eller på annat sätt bryta mot sina hyresavtal. Hyresgästerna måste betala sin del av hyran i tid. Precis som ägarna är ansvariga för att upprätthålla villkoren i sina hyresavtal med icke-subventionerade hyresgäster måste ägarna upprätthålla villkoren i sina hyresavtal med subventionerade hyresgäster.
Om en ägare har svårt att upprätthålla villkoren i hyresavtalet med en subventionerad hyresgäst, t.ex. om hyresgästen orsakar skador, problem med hushållet eller utebliven betalning, ska han/hon dokumentera problemet för New York Citys avdelning för bostadsbevarande och utveckling (HPD). HPD kommer att granska ärendet och vid behov varna hyresgästerna för att upprätthålla sitt ansvar enligt hyresavtalet. Allvarliga och upprepade överträdelser av en ägares hyresavtal är en grund för uppsägning av hyresgästens hyresstöd.
Ägare får inte hålla hyresgäster med stöd ansvarig för HPD:s del av hyran. Om du har betalningsproblem med HPD-delen av hyran ska du inte försöka driva in den från hyresgästen. Kontakta istället HPD på 917-286-4300.