Direitos dos inquilinos
Em Nova Iorque, os inquilinos da Secção 8 têm muitos direitos e responsabilidades relacionados com a manutenção e qualidade da sua habitação. É importante que os inquilinos compreendam os seus direitos e responsabilidades.
Além dos direitos universais dos inquilinos, são permitidos aos inquilinos da Secção 8 os seguintes:
- Acesso ao Programa de Auto-Suficiência Familiar (FSS)
- Pode mudar com assistência contínua uma vez a cada doze meses, após completar o prazo inicial do seu arrendamento. Contacte a Unidade de Mudança para mais informações.
- Secção 8 Mover FAQ
- Mover FAQ
Responsabilidades dos inquilinos
Os inquilinos da Secção 8 devem cumprir com todas as regras e requisitos do programa da Secção 8 como condição para receberem subsídio. Estes incluem, mas não estão limitados a:
- Fornecer informação necessária para administrar o programa (incluindo números de Segurança Social e informação sobre rendimentos)
- Manter padrões de qualidade da habitação
- Pagar a sua parte do aluguer a tempo
- Cumprimento de todos os termos do seu arrendamento
- Concluindo um pacote de recertificação anual
- Relatando todas as alterações na composição da família e rendimento no prazo de 30 dias
- Relatando qualquer ausência da unidade de 90 dias ou mais
- Notificar a HPD antes de se mudar e obter um voucher de mudança.
Para mais informações, consulte a Secção 8 Plano Administrativo, Secção 8 Perguntas Frequentes, ou o Briefing Book, ou ligue para a Linha de Apoio da Secção 8 pelo 917-286-4300.
No vídeo abaixo, aprenda sobre os seus direitos e responsabilidades como participante no Programa de Vouchers de Escolha de Habitação da Secção 8:
Para informações sobre o Programa de Vouchers Mainstream da HPD, consulte Vouchers Mainstream: Perguntas Frequentes
Vítimas de Violência Doméstica, Violência de Namoro, Agressão Sexual e Perseguição
Vítimas de violência doméstica, violência de namoro, agressão sexual e perseguição podem ser elegíveis para alojamentos relacionados com a sua assistência habitacional ao abrigo da Lei de Violência Contra a Mulher (VAWA) de 2013. HPD’s Housing Choice Voucher Program Administrative Plan no Capítulo 3 explica quem pode ser elegível para um subsídio de arrendamento como um alojamento no âmbito do VAWA. Isto inclui participantes e candidatos com vouchers baseados em inquilinos ou residentes em desenvolvimentos assistidos por Vouchers baseados em projectos que incluem os programas MOD Rehab e Continuum of Care (Shelter Plus Care ou MOD SRO).
Nota por favor, VAWA não se aplica aos participantes do NYC 15/15, mas os participantes do NYC 15/15 podem solicitar uma acomodação similar usando o formulário abaixo.
- VAWA Aviso de Direitos de Ocupação | VAWA Aviso de Derechos de Ocupação
- VAWA Pacote de Alojamento | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Se você tiver perguntas sobre o seu tipo de subsídio, por favor contacte o Serviço ao Cliente: 917-286-4300
Responsabilidades do Proprietário
Proprietários que alugam um apartamento a um agregado familiar subsidiado assinarão um Contrato de Pagamento de Assistência à Habitação (HAP) que detalha as responsabilidades de ambas as partes, incluindo mas não se limitando ao seguinte:
- Selecção de inquilinos e arrendamento com base no histórico de arrendamento de uma família
- Funções normais do senhorio durante o período de arrendamento, por exemplo manutenção, cobrança de aluguel
- Recolhimento de valores devidos pela família durante o arrendamento (aluguel do inquilino, caução, outros encargos do inquilino por danos à unidade)
- Cumprimento dos requisitos de igualdade de oportunidades
- Pagamento de serviços e utilidades fornecidas pelo proprietário
- Provisão de acomodações razoáveis para pessoas com deficiências
- Notificar à HPD os aumentos de renda e quando um inquilino desocupa um apartamento
Proprietários são obrigados a executar um arrendamento com seus inquilinos. Os proprietários têm as mesmas responsabilidades de gerir os seus arrendamentos e propriedades com inquilinos que recebem subsídios de arrendamento que para os inquilinos não subsidiados. Os inquilinos não podem danificar a unidade ou violar de outra forma os seus contratos de arrendamento. Os inquilinos devem pagar a sua parte do aluguer de forma atempada. Assim como os proprietários são responsáveis por fazer cumprir os termos dos seus arrendamentos com inquilinos não subsidiados, os proprietários devem fazer cumprir os termos dos seus arrendamentos com inquilinos subsidiados.
Se um proprietário tiver dificuldade em fazer cumprir os termos do arrendamento com um inquilino subsidiado, por exemplo, danos causados pelo inquilino, problemas de manutenção da casa ou não pagamento, forneça documentação do problema ao Departamento de Preservação e Desenvolvimento Habitacional (HPD) da cidade de Nova Iorque. O HPD irá rever o assunto e, se necessário, advertirá os inquilinos para que mantenham as suas responsabilidades no âmbito do contrato de arrendamento. As violações graves e repetidas do contrato de arrendamento de um Proprietário são fundamentos para a rescisão da assistência do subsídio de arrendamento de um inquilino.
Os Proprietários não podem responsabilizar os inquilinos assistidos pela parte do aluguer do HPD. Se você tiver um problema de pagamento com a parte HPD do aluguel, não tente cobrar do locatário. Em vez disso, contacte a HPD pelo telefone 917-286-4300.