Droits des locataires
Dans la ville de New York, les locataires de la section 8 ont de nombreux droits et responsabilités concernant l’entretien et la qualité de leur logement. Il est important que les locataires comprennent à la fois leurs droits et leurs responsabilités.
En plus des droits universels des locataires, les locataires de la section 8 ont droit aux éléments suivants :
- Accès au programme d’autosuffisance familiale (FSS)
- Vous pouvez déménager avec une assistance continue une fois tous les douze mois, après avoir terminé la durée initiale de votre bail. Contactez l’unité de déménagement pour plus d’informations.
- Foire aux déménagements de la section 8
- Foire aux déménagements basés sur des projets
- Fournir les informations nécessaires à l’administration du programme (y compris les numéros de sécurité sociale et les informations sur le revenu)
- Maintenir les normes de qualité du logement
- Payer votre part du loyer à temps
- Respecter toutes les conditions de votre bail
- Compléter un paquet de recertification annuel
- Reporter tous les changements dans la composition de la famille et le revenu dans les 30 jours
- Reporter toute absence de l’unité de 90 jours ou plus
- Notifier le HPD avant de déménager et obtenir un bon de déménagement.
- Avis de droits d’occupation VAWA | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- Paquet d’hébergement VAWA | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Partner Violence Accommodation Request | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
- Sélection du locataire et location en fonction des antécédents de location d’une famille
- Fonctions normales du propriétaire pendant la durée du bail, par ex, entretien, perception du loyer
- Collecte des montants dus par la famille en vertu du bail (loyer du locataire, dépôt de garantie, autres charges du locataire pour les dommages au logement)
- Conformité aux exigences d’égalité des chances
- Paiement des services publics et des services fournis par le propriétaire
- Prestation d’aménagements raisonnables pour les personnes handicapées
- Notification au HPD des augmentations de loyer et lorsqu’un locataire quitte un appartement
Responsabilités du locataire
Les locataires de la section 8 doivent se conformer à toutes les règles et exigences du programme de la section 8 comme condition pour recevoir une subvention. Celles-ci incluent, mais ne sont pas limitées à :
Pour plus d’informations, consultez le plan administratif de la section 8, la foire aux questions de la section 8 ou le cahier d’information ou appelez la ligne d’assistance de la section 8 au 917-286-4300.
Dans la vidéo ci-dessous, découvrez vos droits et responsabilités en tant que participant au programme de bons de logement de la section 8 :
Pour des informations sur le programme de bons de logement ordinaires du HPD, veuillez consulter Mainstream Vouchers : Foire aux questions
Victimes de violence domestique, de violence dans les fréquentations, d’agression sexuelle et de harcèlement criminel
Les victimes de violence domestique, de violence dans les fréquentations, d’agression sexuelle et de harcèlement criminel peuvent avoir droit à des aménagements liés à leur aide au logement en vertu de la loi sur la violence contre les femmes (VAWA) de 2013. Le plan administratif du programme de bons de logement du HPD (Housing Choice Voucher Program Administrative Plan), au chapitre 3, explique qui peut avoir droit à une aide au loyer à titre d’adaptation en vertu de la VAWA. Cela inclut les participants et les demandeurs avec des bons basés sur le locataire ou les résidents dans les développements assistés par des bons basés sur le projet, ce qui inclut les programmes MOD Rehab et Continuum of Care (Shelter Plus Care ou MOD SRO).
Veuillez noter que la VAWA ne s’applique pas aux participants du NYC 15/15, mais ceux-ci peuvent demander un accommodement similaire en utilisant le formulaire ci-dessous.
Si vous avez des questions sur votre type de subvention, veuillez appeler le service clientèle : 917-286-4300
Responsabilités du propriétaire
Les propriétaires qui louent un appartement à un ménage subventionné signeront un contrat de paiement de l’aide au logement (HAP) qui détaille les responsabilités des deux parties, y compris mais sans s’y limiter :
Les propriétaires sont tenus de signer un bail avec leurs locataires. Les propriétaires ont les mêmes responsabilités pour la gestion de leurs baux et de leur propriété avec les locataires recevant des subventions de location que pour les locataires non subventionnés. Les locataires ne doivent pas endommager le logement ou violer leur bail. Les locataires doivent payer leur part du loyer en temps voulu. Tout comme les propriétaires sont responsables de l’application des termes de leurs baux avec les locataires non subventionnés, les propriétaires doivent appliquer les termes de leurs baux avec les locataires subventionnés.
Si un propriétaire a des difficultés à appliquer les termes du bail avec un locataire subventionné, par exemple en cas de dommages causés par le locataire, de problèmes de ménage ou de non-paiement, il doit fournir la documentation du problème au département de la préservation et du développement du logement (HPD) de la ville de New York. Le HPD examinera la question et, si nécessaire, mettra en garde les locataires pour qu’ils assument leurs responsabilités en vertu du bail. Les violations graves et répétées du bail d’un propriétaire constituent un motif de résiliation de l’aide à la location d’un locataire.
Les propriétaires ne peuvent pas tenir les locataires assistés responsables de la partie du loyer payée par le HPD. Si vous avez un problème de paiement de la partie HPD du loyer, n’essayez pas de la recouvrer auprès du locataire. Au lieu de cela, contactez le HPD au 917-286-4300.
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