Tenant Rights
New York Cityben a Section 8 bérlőknek számos joguk és kötelezettségük van a lakásuk karbantartásával és minőségével kapcsolatban. Fontos, hogy a bérlők tisztában legyenek mind a jogaikkal, mind a kötelezettségeikkel.
A 8. szakasz szerinti bérlők az általános bérlői jogokon túlmenően a következőkre jogosultak:
- A családi önellátási programhoz (FSS) való hozzáférés
- Tizenkét havonta egyszer, a bérleti szerződés kezdeti időtartamának letelte után folyamatos támogatással költözhet. További információért forduljon a költözési egységhez.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Tenant Responsibilities
A Section 8 bérlők kötelesek betartani a Section 8 program összes szabályát és követelményét, ami a támogatás igénybevételének feltétele. Ezek közé tartoznak többek között a következők:
- A program adminisztrációjához szükséges információk megadása (beleértve a társadalombiztosítási számokat és a jövedelmi adatokat)
- A lakásminőségi előírások betartása
- A lakbérrész időben történő megfizetése
- A lakbér valamennyi feltételének betartása. a bérleti szerződésben foglaltakat
- Egy éves újbóli igazolási csomag kitöltése
- A család összetételében és jövedelmében bekövetkezett minden változás 30 napon belüli bejelentése
- A 90 napos vagy annál hosszabb távollét bejelentése
- Költözés előtt értesíti a HPD-t, és költözési utalványt kap.
További információért tekintse meg a Section 8 Administrative Plan, Section 8 Frequently Asked Questions, vagy Briefing Book című dokumentumot, vagy hívja a Section 8 Helpline-t a 917-286-4300-as telefonszámon.
Az alábbi videóban megismerheti a Section 8 Housing Choice Voucher Programban résztvevőként fennálló jogait és kötelezettségeit:
A HPD Mainstream Voucher Programjáról a Mainstream Vouchers című dokumentumban talál információkat: Gyakran Ismételt Kérdések
A családon belüli erőszak, a kapcsolati erőszak, a szexuális erőszak és a zaklatás áldozatai
A családon belüli erőszak, a kapcsolati erőszak, a szexuális erőszak és a zaklatás áldozatai jogosultak lehetnek a 2013-as, nők elleni erőszakról szóló törvény (Violence Against Women Act, VAWA) szerinti lakhatási támogatásukkal kapcsolatos alkalmazkodásra. A HPD Housing Choice Voucher Program adminisztratív terve a 3. fejezetben ismerteti, hogy kik lehetnek jogosultak a VAWA szerinti szállásként bérleti támogatásra. Ez magában foglalja a bérlő alapú utalvánnyal rendelkező résztvevőket és kérelmezőket, illetve a projektalapú utalvánnyal támogatott fejlesztések lakóit, beleértve a MOD Rehab és a Continuum of Care programokat (Shelter Plus Care vagy MOD SRO).
Figyelem, a VAWA nem vonatkozik a NYC 15/15 résztvevőkre, de a NYC 15/15 résztvevők az alábbi űrlap segítségével kérhetnek hasonló szállást.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate. Partneri erőszakkal kapcsolatos szálláskérelem | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Ha kérdése van a támogatás típusával kapcsolatban, kérjük, hívja az ügyfélszolgálatot: 917-286-4300
Az ingatlantulajdonos felelősségei
A tulajdonosok, akik lakást adnak bérbe egy támogatott háztartásnak, aláírnak egy lakástámogatási fizetési szerződést (HAP), amely részletezi mindkét fél felelősségét, beleértve, de nem kizárólagosan a következőket:
- A bérlő kiválasztása és bérbeadása a család bérleti története alapján
- A bérleti időszak alatt a szokásos bérbeadói feladatok, pl., karbantartás, bérleti díj beszedése
- A családtól a bérleti szerződés alapján esedékes összegek beszedése (bérleti díj, kaució, egyéb bérlői díjak a lakásban keletkezett károkért)
- Az esélyegyenlőségi követelmények betartása
- A tulajdonos által biztosított közművek és szolgáltatások kifizetése
- A fogyatékossággal élő személyek számára ésszerű szállás biztosítása
- A HPD értesítése a lakbéremelésről és arról, ha a bérlő elhagyja a lakást
A tulajdonosok kötelesek bérleti szerződést kötni a bérlőikkel. A tulajdonosok ugyanolyan felelősséggel tartoznak a bérleti szerződés és az ingatlan kezeléséért a bérleti támogatásban részesülő bérlőkkel, mint a nem támogatott bérlőkkel. A bérlők nem okozhatnak kárt a lakásban, és nem szeghetik meg egyéb módon a bérleti szerződésüket. A bérlőknek időben kell fizetniük a bérleti díj rájuk eső részét. Ahogy a tulajdonosok felelősek a bérleti szerződés feltételeinek betartásáért a nem támogatott bérlőkkel szemben, úgy a tulajdonosoknak is be kell tartatniuk a bérleti szerződés feltételeit a támogatott bérlőkkel szemben.
Ha a tulajdonosnak nehézséget okoz a bérleti szerződés feltételeinek betartatása egy támogatott bérlővel szemben, például a bérlő által okozott károk, takarítási problémák vagy a fizetés elmaradása miatt, dokumentálja a problémát New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) számára. A HPD megvizsgálja az ügyet, és szükség esetén figyelmezteti a bérlőt, hogy tartsa be a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségeit. A Tulajdonos bérleti szerződésének súlyos és ismételt megsértése a bérlő bérleti támogatásának megszüntetését vonja maga után.
A Tulajdonosok nem tehetik felelőssé a támogatott bérlőket a bérleti díj HPD által fizetett részéért. Ha fizetési problémája van a lakbér HPD-részével kapcsolatban, ne próbálja meg behajtani azt a bérlőtől. Ehelyett lépjen kapcsolatba a HPD-vel a 917-286-4300-as telefonszámon.