Tenant Rights
A New York City, gli inquilini della Section 8 hanno molti diritti e responsabilità relativi alla manutenzione e alla qualità del loro alloggio. È importante che gli inquilini comprendano sia i loro diritti che le loro responsabilità.
In aggiunta ai diritti universali degli inquilini, agli inquilini della Sezione 8 è consentito quanto segue:
- Accesso al Family Self-Sufficiency Program (FSS)
- È possibile spostarsi con assistenza continua una volta ogni dodici mesi, dopo aver completato il termine iniziale del contratto di locazione. Contattate l’unità di trasloco per maggiori informazioni.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Responsabilità dell’inquilino
Gli inquilini della Sezione 8 devono rispettare tutte le regole e i requisiti del programma Sezione 8 come condizione per ricevere il sussidio. Questi includono, ma non sono limitati a:
- Fornire le informazioni necessarie all’amministrazione del programma (inclusi i numeri di previdenza sociale e le informazioni sul reddito)
- Mantenere gli standard di qualità dell’alloggio
- Pagare la vostra parte di affitto in tempo
- Rispettare tutti i termini del vostro contratto d’affitto
- Completare un pacchetto di ricertificazione annuale
- Riferire tutti i cambiamenti nella composizione della famiglia e nel reddito entro 30 giorni
- Riferire qualsiasi assenza dall’unità di 90 giorni o più
- Informare HPD prima di trasferirsi e ottenere un buono di trasferimento.
Per ulteriori informazioni, vedere il Piano Amministrativo della Sezione 8, le Domande Frequenti della Sezione 8, il Briefing Book o chiamare la Helpline della Sezione 8 al 917-286-4300.
Nel video qui sotto, scoprite i vostri diritti e responsabilità come partecipanti al Programma Voucher per la Scelta dell’Abitazione della Sezione 8:
Per informazioni sul Programma Voucher Mainstream di HPD, vedere Voucher Mainstream: Frequently Asked Questions
Victims of Domestic Violence, Dating Violence, Sexual Assault, and Stalking
Victims of domestic violence, dating violence, sexual assault, and stalking may be eligible for accomodations related to their housing assistance under the Violence Against Women Act (VAWA) of 2013. Il piano amministrativo del programma Housing Choice Voucher di HPD nel capitolo 3 spiega chi può avere diritto a un sussidio per l’affitto come sistemazione ai sensi del VAWA. Questo include i partecipanti e i richiedenti con voucher basati sull’inquilino o i residenti in sviluppi assistiti da Project Based Voucher che includono i programmi MOD Rehab e Continuum of Care (Shelter Plus Care o MOD SRO).
Si prega di notare che il VAWA non si applica ai partecipanti al NYC 15/15, ma i partecipanti al NYC 15/15 possono richiedere una sistemazione simile utilizzando il modulo sottostante.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Se avete domande sul vostro tipo di sussidio, si prega di chiamare il Servizio Clienti: 917-286-4300
Responsabilità del proprietario
I proprietari che affittano un appartamento ad una famiglia sovvenzionata firmeranno un Contratto di Pagamento per l’Assistenza Abitativa (HAP) che dettaglia le responsabilità di entrambe le parti, incluso ma non limitato a quanto segue:
- Selezione dell’inquilino e locazione in base alla storia di locazione di una famiglia
- Normali funzioni del proprietario durante il periodo di locazione, ad es, manutenzione, riscossione dell’affitto
- Riscossione degli importi dovuti dalla famiglia in base al contratto di locazione (affitto dell’inquilino, deposito cauzionale, altre spese dell’inquilino per i danni all’unità)
- Rispettare i requisiti delle pari opportunità
- Pagare le utenze e i servizi forniti dal proprietario
- Fornire una sistemazione ragionevole per le persone con disabilità
- Notificare all’HPD gli aumenti di affitto e quando un inquilino lascia un appartamento
I proprietari sono tenuti a stipulare un contratto di locazione con i loro inquilini. I proprietari hanno le stesse responsabilità per la gestione dei loro contratti d’affitto e delle loro proprietà con gli inquilini che ricevono sussidi per l’affitto come fanno per gli inquilini non sovvenzionati. Gli inquilini non possono danneggiare l’unità o violare il loro contratto di locazione. Gli inquilini devono pagare la loro parte di affitto in modo puntuale. Proprio come i proprietari sono responsabili di far rispettare i termini dei loro contratti d’affitto con gli inquilini non sovvenzionati, i proprietari devono far rispettare i termini dei loro contratti d’affitto con gli inquilini sovvenzionati.
Se un proprietario ha difficoltà a far rispettare i termini del contratto d’affitto con un inquilino sovvenzionato, per esempio, danni causati dall’inquilino, problemi di pulizia o mancato pagamento, fornire la documentazione del problema al New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD). L’HPD esaminerà la questione e, se necessario, ammonirà gli inquilini a rispettare le loro responsabilità secondo il contratto d’affitto. Violazioni gravi e ripetute del contratto d’affitto di un proprietario sono motivo di cessazione dell’assistenza del sussidio per l’affitto di un inquilino.
I proprietari non possono ritenere gli inquilini assistiti responsabili della parte di affitto di HPD. Se avete un problema di pagamento con la parte HPD dell’affitto, non cercate di riscuoterla dall’inquilino. Invece, contattate HPD al 917-286-4300.