Valor real, taxa de avaliação e taxa da fábrica
Impostos sobre propriedades são calculados usando o valor real da propriedade, a taxa de avaliação e a taxa da fábrica usando a fórmula: Valor Real x Taxa de Rateio = Valor Avaliado x Taxa da Fábrica = Impostos devidos. Mais informações estão disponíveis no folheto Calculating Your Property Taxes (Cálculo dos impostos sobre a propriedade). Por exemplo:
Para um imóvel residencial com um Valor Real de $350,00, uma Taxa de Avaliação de 7,15%,
e uma Taxa de Moagem de 86, haverá $2.152 em impostos devidos.
Pormenores adicionais sobre a Taxa de Avaliação e Taxa de Moagem estão abaixo. Os idosos e veteranos deficientes podem se qualificar para certas isenções de impostos sobre propriedades.
Muitas mais informações sobre impostos sobre propriedades, incluindo a Pesquisa de Imposto sobre Propriedade, datas de vencimento e pagamento de impostos online, está disponível na página do Tesoureiro do Condado de Boulder.
Taxa de Avaliação
Atualmente, os valores de propriedades avaliadas são calculados multiplicando o valor real por 7,15% para propriedades residenciais, e por 29% para propriedades não residenciais. Estes números percentuais são determinados pela lei estadual.
Taxa ou Taxa de Moagem
Taxa e Taxa de Moagem são duas formas diferentes de expressar a mesma informação. A Taxa de Imposto é expressa como uma porcentagem, enquanto a Taxa de Moagem é expressa em moinhos (1 moinho = $1 de imposto sobre propriedades para cada $1.000 de valor avaliado)
Geralmente, as propriedades são afetadas por várias entidades tributárias. Cada entidade tributária determina que receitas serão necessárias para operar durante o próximo ano fiscal. As receitas necessárias são então divididas pelo valor total apurado para determinar a taxa de imposto/taxa de lavra para cada entidade. Para determinar a taxa total de imposto para um imóvel, adicione as taxas de imposto para cada entidade que impacta um imóvel.
Exemplo de taxa de imposto para um imóvel:
- O avaliador determina o valor total avaliado para o município como $100.000.000.
- O Conselho dos Comissários do Condado determina que a receita orçamentada do imposto sobre a propriedade necessária é de $1.398.000.
- $1.398.000 (receita fiscal) dividido por $100.000.000 (valor avaliado) = 1,3980% de taxa de imposto, ou 13,98 Mills (Mill Levy)
- A taxa de imposto do condado é de $13,98 em receita necessária para cada $1.000 de valor avaliado