Waarde, taxatiepercentage en heffing
De onroerende-zaakbelastingen worden berekend aan de hand van de werkelijke waarde van het onroerend goed, het taxatiepercentage en de heffingsgrondslag volgens de formule: Feitelijke waarde x aanslagpercentage = geschatte waarde x miljoen heffing = verschuldigde belasting. Meer informatie is beschikbaar in de brochure “Uw onroerendgoedbelasting berekenen”. Bijvoorbeeld:
Voor een woning met een werkelijke waarde van $350,00, een percentage van 7,15%,
en een heffing van 86, zal er $2,152 aan belastingen verschuldigd zijn.
Aanvullende details over het percentage van de aanslag en de heffing staan hieronder. Senioren en gehandicapte veteranen kunnen in aanmerking komen voor bepaalde vrijstellingen van de onroerendgoedbelasting.
Veel meer informatie over onroerendgoedbelastingen, waaronder het zoeken naar onroerendgoedbelasting, vervaldatums en het online betalen van belastingen, is beschikbaar op de pagina van de penningmeester van Boulder County.
Assessment Rate
De huidige geschatte waarde van onroerend goed wordt berekend door de werkelijke waarde te vermenigvuldigen met 7,15% voor woningen, en met 29% voor niet-woningen. Deze percentages worden bepaald door de staatswet.
Tax Rate or Mill Levy
De Tax Rate en Mill Levy zijn twee verschillende manieren om dezelfde informatie uit te drukken. Het belastingtarief wordt uitgedrukt in een percentage, terwijl de heffing wordt uitgedrukt in mills (1 mill = $1 onroerendgoedbelasting voor elke $1.000 taxatiewaarde)
In het algemeen worden eigendommen beïnvloed door verschillende belastingheffende entiteiten. Elke belastingbetalende entiteit bepaalt welke inkomsten nodig zullen zijn om het volgende fiscale jaar te kunnen werken. De vereiste inkomsten worden vervolgens gedeeld door de totale geschatte waarde om het belastingtarief/mill heffing voor elke entiteit te bepalen. Om het totale belastingtarief voor een onroerende zaak te bepalen, telt u de belastingtarieven op van elke entiteit die op een onroerende zaak van invloed is.
Mill Levy Voorbeeld:
- De taxateur bepaalt de totale geschatte waarde voor de provincie op $100.000.000.
- De Raad van Commissarissen van het graafschap bepaalt dat de begrote belastinginkomsten $1.398.000 bedragen.
- $1.398.000 (belastinginkomsten) gedeeld door $100.000.000 (taxatiewaarde) = 1,3980% belastingtarief, of 13,98 Mills (Mill Levy)
- Het belastingtarief van het graafschap is $13,98 aan inkomsten die nodig zijn voor elke $1.000 aan taxatiewaarde