Skutečná hodnota, odhadní sazba a mil.Dávka
Daň z nemovitosti se vypočítává na základě skutečné hodnoty nemovitosti, odhadní sazby a mil.Dávky podle vzorce: Skutečná hodnota x odhadní sazba = odhadní hodnota x mil. poplatek = splatné daně. Více informací naleznete v letáku Výpočet daně z nemovitosti. Například:
Při obytné nemovitosti se skutečnou hodnotou 350 00 USD, sazbou odhadu 7,15 %,
a mil. odvodem 86 bude splatná daň 2 152 USD.
Další podrobnosti o sazbě odhadu a mil. odvodu jsou uvedeny níže. Senioři a invalidní veteráni mohou mít nárok na určité osvobození od daně z nemovitosti.
Daleko více informací o daních z nemovitosti, včetně vyhledávání daně z nemovitosti, termínů splatnosti a placení daní online, naleznete na stránce okresní pokladny Boulder County Treasurer.
Odhadní sazba
V současné době se odhadní hodnota nemovitosti vypočítává vynásobením skutečné hodnoty 7,15 % u obytných nemovitostí a 29 % u nebytových nemovitostí. Tato procentní čísla jsou určena státními zákony.
Sazba daně nebo mil. poplatek
Sazba daně a mil. poplatek jsou dva různé způsoby vyjádření téže informace. Sazba daně je vyjádřena v procentech, zatímco Mill Levy je vyjádřen v milířích (1 mil = 1 USD daně z nemovitosti na každých 1 000 USD odhadní hodnoty)
Obvykle se nemovitostí týká několik daňových subjektů. Každý daňový subjekt určuje, jaké příjmy budou potřebné k provozu v nadcházejícím fiskálním roce. Potřebné příjmy se pak vydělí celkovou odhadní hodnotou, aby se určila sazba daně/výše poplatku pro každý subjekt. Celkovou sazbu daně z nemovitosti určíte tak, že sečtete sazby daně pro každý subjekt, který na nemovitost dopadá.
Příklad sazby daně z nemovitosti:
- Odhadce stanoví celkovou odhadní hodnotu pro okres ve výši 100 000 000 USD.
- Sbor komisařů hrabství určí, že potřebné rozpočtové příjmy z daně z nemovitosti jsou 1 398 000 USD.
- 1 398 000 USD (daňové příjmy) děleno 100 000 000 USD (odhadní hodnota) = 1,3980% daňová sazba neboli 13,98 mil (Mill Levy)
- Sazba daně hrabství je 13,98 USD potřebných příjmů na každých 1 000 USD odhadní hodnoty
.