Valor real, tasa de tasación y gravamen del molino
Los impuestos sobre la propiedad se calculan utilizando el valor real de la propiedad, la tasa de tasación y el gravamen del molino utilizando la fórmula: Valor real x tasa de tasación = Valor tasado x gravamen de molino = Impuestos a pagar. Más información está disponible en el folleto Calcular sus impuestos sobre la propiedad. Por ejemplo:
Para una propiedad residencial con un Valor Real de $350,00, una Tasa de Avalúo de 7.15%,
y un Mill Levy de 86, habrá $2,152 en impuestos a pagar.
Detalles adicionales sobre la Tasa de Avalúo y el Mill Levy están abajo. Las personas mayores y los veteranos discapacitados pueden calificar para ciertas exenciones de impuestos a la propiedad.
Mucha más información sobre los impuestos a la propiedad, incluyendo la Búsqueda de Impuestos a la Propiedad, las fechas de vencimiento, y el pago de impuestos en línea, está disponible en la página del Tesorero del Condado de Boulder.
Tasa de Evaluación
Actualmente, los valores de la propiedad evaluados se calculan multiplicando el valor real por 7,15% para las propiedades residenciales, y por 29% para las propiedades no residenciales. Estos porcentajes están determinados por la ley estatal.
Tasa impositiva o Mill Levy
La tasa impositiva y el Mill Levy son dos formas diferentes de expresar la misma información. El tipo impositivo se expresa en porcentaje, mientras que el Mill Levy se expresa en mills (1 mill = 1$ de impuesto sobre la propiedad por cada 1.000$ de valor tasado)
Generalmente, las propiedades se ven afectadas por varias entidades tributarias. Cada entidad tributaria determina qué ingresos serán necesarios para operar durante el próximo año fiscal. Los ingresos requeridos se dividen entonces por el valor total evaluado para determinar la tasa impositiva/exacción de la multa para cada entidad. Para determinar la tasa impositiva total de una propiedad, se suman las tasas impositivas de cada entidad que afecta a una propiedad.
Evaluación de impuestos Ejemplo:
- El evaluador determina el valor total evaluado para el condado como $100,000,000.
- La Junta de Comisionados del Condado determina que los ingresos presupuestados por impuestos a la propiedad necesarios son de $1,398,000.
- $1,398,000 (ingresos por impuestos) dividido por $100,000,000 (valor tasado) = 1.3980% Tasa de Impuestos, o 13.98 Mills (Mill Levy)
- La tasa de impuestos del condado es de $13.98 en ingresos necesarios por cada $1,000 de valor tasado