Honnan tudom, hogy az ingatlanom bérleti díj szabályozott?
Gyakran előfordul, hogy a potenciális vevő egy otthon szeretné tudni, hogy az ingatlan ő / ő érdekli a bérleti díj szabályozott, mielőtt megy előre, és a szerződés megkötése, hogy megvásárolja a ház vagy lakás. Máskor előfordulhat olyan forgatókönyv, hogy már megvásárolt egy ingatlant, és az előző tulajdonostól származó bérlők laknak ott, akik azt mondják, hogy az ingatlan bérleti díj szabályozott. De hé, az eladó soha nem közölt ilyesmit. Lehet, hogy ez igaz? Az eladó elmulasztotta közölni, hogy az ingatlan RSO volt, vagy a bérlő hazudik? Hogyan ellenőrizheti, hogy az ingatlan bérleti díj szabályozott-e? Nos, talán van rá mód, hogy ezt megtudja.
Ha Los Angeles városában él, van egy nagyszerű forrás, a Zone Information and Map Access System (más néven ZIMAS), amely megmondja, hogy az Ön ingatlana bérleti díj-szabályozott-e vagy sem. A ZIMAS-t a http://zimas.lacity.org címen érheti el. Miután beírta az ingatlan címét, megjelenik egy térkép, amelyen az Ön ingatlana látható, és az oldal bal oldalán egy menü található. A menü egyik lehetősége a Lakhatás nevű rész. Miután rákattintott erre a menüpontra, az egyik információs mező a Rent Stabilization Ordinance (RSO). Ha az Ön ingatlana “Igen” feliratú ebben a sorban, akkor az Ön ingatlana bérleti díj szabályozott. Ha a sorban “Nem” szerepel, akkor az ingatlana valószínűleg nem bérleti díj szabályozott (kivéve, ha az ingatlanban illegális bérlakások vannak).
Ha nem Los Angeles városában él, akkor általában némi szorgalmas internetes kutatással megtudhatja, hogy bérleti díj szabályozott ingatlanban lakik-e, de ritkán lesz olyan egyszerű, mint a ZIMAS használata.
A SCHORR LAW NEM KAPCSOLÓDIK A ZIMAS-hoz vagy bármilyen BÉRLETSZABÁLYOZÓ SZERVEZETHEZ. EZÉRT NEM TUDUNK JOGI TANÁCSOT ADNI POTENCIÁLIS ÜGYFELEINKNEK AZZAL KAPCSOLATBAN, HOGY AZ ÖN INGATLANA A BÉRLETI DÍJ ELLENŐRZÉSE ALÁ TARTOZIK-E VAGY SEM.