How Do I Know If My Property Is Rent Controlled?
Często zdarza się, że potencjalny nabywca domu chce wiedzieć, czy nieruchomość ona / on jest zainteresowany w jest czynsz kontrolowany przed pójściem do przodu i zawarciem umowy na zakup domu lub mieszkania. Inne czasy, nie może być scenariusz, w którym już zakupione nieruchomości, a masz lokatorów z poprzedniego właściciela mieszkającego tam, że mówią, że nieruchomość jest czynsz kontrolowany. Ale hej, sprzedawca nigdy nie ujawnił takiej rzeczy. Czy to może być prawda? Czy sprzedawca nie ujawnił, że nieruchomość była RSO, czy lokator kłamie? Jak można sprawdzić, czy nieruchomość jest kontrolowany czynsz? Cóż, może po prostu być sposób, aby dowiedzieć się, że out.
Jeśli mieszkasz, jeśli miasto Los Angeles, istnieje wielki zasób o nazwie System dostępu do informacji i map strefy (znany również jako ZIMAS), który powie Ci, czy Twoja nieruchomość jest czynsz kontrolowany, czy nie. Możesz uzyskać dostęp do ZIMAS wchodząc na stronę http://zimas.lacity.org. Po wpisaniu adresu nieruchomości, mapa pojawi się, że pokazuje swoją własność i nie będzie menu po lewej stronie strony. Jedną z opcji w menu jest sekcja o nazwie Obudowa. Po kliknięciu na tę opcję menu, jednym z pól informacyjnych jest Rent Stabilization Ordinance (RSO). Jeśli Twoja nieruchomość ma „Tak” na tej linii, to Twoja nieruchomość jest kontrolowany czynsz. Jeśli Twoja nieruchomość ma „Nie” w tej linii, Twoja nieruchomość prawdopodobnie nie jest kontrolowana pod względem czynszu (chyba że nieruchomość ma nielegalne jednostki wynajmu).
Jeśli nie mieszkasz w mieście Los Angeles, zazwyczaj możesz dowiedzieć się, czy jesteś w nieruchomości kontrolowanej pod względem czynszu z kilkoma sumiennymi badaniami internetowymi, ale rzadko będzie to tak łatwe, jak korzystanie z ZIMAS.
SCHORR LAW NIE JEST ZWIĄZANY Z ZIMAS ANI Z ŻADNĄ ORGANIZACJĄ KONTROLI CZYNSZU. DLATEGO NIE MOŻEMY ZAPEWNIĆ POTENCJALNYM KLIENTOM PORADY PRAWNEJ DOTYCZĄCEJ TEGO, CZY ICH NIERUCHOMOŚĆ PODLEGA KONTROLI CZYNSZÓW, CZY TEŻ NIE.