Comment puis-je savoir si ma propriété est à loyer contrôlé ?
Souvent, l’acheteur potentiel d’une maison veut savoir si la propriété qui l’intéresse est à loyer contrôlé avant d’aller de l’avant et de conclure un contrat pour acheter la maison ou l’appartement. D’autres fois, il peut arriver que vous ayez déjà acheté une propriété et que les locataires de l’ancien propriétaire qui y vivent vous disent que le loyer de la propriété est contrôlé. Mais le vendeur n’a jamais divulgué cette information. Cela pourrait-il être vrai ? Le vendeur a-t-il omis de divulguer que la propriété était à loyer contrôlé, ou le locataire ment-il ? Comment pouvez-vous vérifier si votre propriété est à loyer contrôlé ? Eh bien, il pourrait y avoir un moyen pour vous de le découvrir.
Si vous vivez dans la ville de Los Angeles, il existe une excellente ressource appelée Zone Information and Map Access System (également connue sous le nom de ZIMAS) qui vous dira si votre propriété est ou non à loyer contrôlé. Vous pouvez accéder à ZIMAS en allant sur le site http://zimas.lacity.org. Après avoir tapé l’adresse de votre propriété, une carte s’affichera pour montrer votre propriété et il y aura un menu sur le côté gauche de la page. L’une des options du menu est une section intitulée « Logement ». Après avoir cliqué sur cette option du menu, l’un des champs d’information est Rent Stabilization Ordinance (RSO). Si la ligne « Yes » apparaît sur votre propriété, celle-ci est à loyer contrôlé. Si votre propriété a « Non » sur cette ligne, votre propriété n’est probablement pas contrôlée par les loyers (à moins que la propriété ait des unités de location illégales).
Si vous ne vivez pas dans la ville de Los Angeles, vous pouvez généralement trouver si vous êtes dans une propriété à loyer contrôlé avec quelques recherches diligentes sur Internet, mais rarement ce sera aussi facile que d’utiliser ZIMAS.
SCHORR LAW n’est pas associé à ZIMAS ou à toute organisation de contrôle des loyers. PAR CONSÉQUENT, NOUS NE POUVONS PAS FOURNIR AUX CLIENTS POTENTIELS DES CONSEILS JURIDIQUES CONCERNANT LE FAIT QUE VOTRE PROPRIÉTÉ SOIT OU NON SOUS CONTRÔLE DES LOYERS.