Come faccio a sapere se la mia proprietà è ad affitto controllato?
Spesso un potenziale acquirente di una casa vuole sapere se la proprietà a cui è interessato è ad affitto controllato prima di andare avanti e stipulare un contratto di acquisto della casa o appartamento. Altre volte, ci può essere uno scenario in cui avete già acquistato una proprietà, e avete inquilini del precedente proprietario che vivono lì che dicono che la proprietà è ad affitto controllato. Ma ehi, il venditore non ha mai rivelato una cosa del genere. Potrebbe essere vero? Il venditore non ha rivelato che la proprietà era RSO, o l’inquilino sta mentendo? Come potete controllare se la vostra proprietà è ad affitto controllato? Beh, potrebbe esserci un modo per scoprirlo.
Se vivete nella città di Los Angeles, c’è una grande risorsa chiamata Zone Information and Map Access System (conosciuta anche come ZIMAS) che vi dirà se la vostra proprietà è ad affitto controllato o meno. Potete accedere a ZIMAS andando a http://zimas.lacity.org. Dopo aver digitato l’indirizzo della sua proprietà, apparirà una mappa che mostra la sua proprietà e ci sarà un menu sul lato sinistro della pagina. Una delle opzioni del menu è una sezione chiamata Alloggi. Dopo aver cliccato su quell’opzione del menu, uno dei campi informativi è Rent Stabilization Ordinance (RSO). Se la tua proprietà ha “Sì” su quella riga, allora la tua proprietà è ad affitto controllato. Se la vostra proprietà ha “No” su quella riga, la vostra proprietà probabilmente non è ad affitto controllato (a meno che la proprietà non abbia unità ad affitto illegale).
Se non vivete nella città di Los Angeles, potete di solito scoprire se siete in una proprietà ad affitto controllato con qualche diligente ricerca su internet, ma raramente sarà facile come usare ZIMAS.
SCHORR LAW NON È ASSOCIATO CON ZIMAS O ALCUNA ORGANIZZAZIONE DI CONTROLLO DEGLI AFFITTI. PERTANTO, NON POSSIAMO FORNIRE AI POTENZIALI CLIENTI CONSIGLI LEGALI RIGUARDO AL FATTO CHE LA VOSTRA PROPRIETÀ SIA O MENO SOTTO CONTROLLO DEGLI AFFITTI.
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