Tenant Rights
New York Cityssä Section 8:n vuokralaisilla on monia oikeuksia ja velvollisuuksia, jotka liittyvät asunnon ylläpitoon ja laatuun. On tärkeää, että vuokralaiset ymmärtävät sekä oikeutensa että velvollisuutensa.
Yleisten vuokralaisen oikeuksien lisäksi Section 8:n vuokralaisilla on seuraavat oikeudet:
- Pääsy Family Self-Sufficiency Program (FSS) -ohjelmaan (Family Self-Sufficiency Program, FSS)
- Voit muuttaa jatkuvan tuen turvin kerran kahdessatoista kuukaudessa vuokrasopimuksesi alkuperäisen voimassaoloajan päätyttyä. Ota yhteyttä muuttoyksikköön saadaksesi lisätietoja.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Vuokralaisen velvollisuudet
Section 8 -vuokralaisten on noudatettava kaikkia Section 8 -ohjelman sääntöjä ja vaatimuksia tuen saamisen ehtona. Näihin kuuluvat muun muassa seuraavat:
- Tietojen antaminen ohjelman hallinnointia varten (mukaan lukien sosiaaliturvatunnukset ja tulotiedot)
- Asumisen laatustandardien noudattaminen
- Vuokraosuuden maksaminen ajallaan
- Kaikkien ehtojen noudattaminen. vuokrasopimusta
- Vuosittaisen uusintatodistuspaketin täyttäminen
- Kuuluttaminen kaikista perheen kokoonpanossa ja tuloissa tapahtuneista muutoksista 30 päivän kuluessa
- Kuuluttaminen kaikista vähintään 90 päivää kestäneistä poissaoloista yksiköstä
- Ilmoittaminen HPD:lle ennen muuttoa ja muuttoetiketin saaminen.
Lisätietoa saat jakson 8 hallintosuunnitelmasta, jakson 8 usein kysytyistä kysymyksistä tai tiedotuskirjasta tai soittamalla jakson 8 neuvontapuhelimeen numeroon 917-286-4300.
Oheisella videolla saat tietoa oikeuksistasi ja velvollisuuksistasi jakson 8 asumisoikeusseteliohjelman osallistujana:
Tietoa HPD:n valtavirtaisesta seteliohjelmasta saat kohdasta valtavirtaiset etusetelit: Usein kysytyt kysymykset
Perheväkivallan, seurusteluväkivallan, seksuaalisen väkivallan ja ahdistelun uhrit
Perheväkivallan, seurusteluväkivallan, seksuaalisen väkivallan ja ahdistelun uhrit voivat olla oikeutettuja asumistukeensa liittyviin majoitustarpeisiin vuoden 2013 naisiin kohdistuvaa väkivaltaa koskevan lain (Violence Against Women Act (VAWA) of 2013) nojalla. HPD:n Housing Choice Voucher -ohjelman hallintosuunnitelmassa luvussa 3 selitetään, ketkä voivat olla oikeutettuja VAWA:n mukaiseen vuokra-avustukseen. Tähän kuuluvat osallistujat ja hakijat, joilla on vuokralaispohjainen voucher tai asukkaat projektipohjaisissa voucher-avusteisissa kohteissa, joihin kuuluvat MOD Rehab- ja Continuum of Care -ohjelmat (Shelter Plus Care tai MOD SRO).
Huomaa, että VAWA ei koske NYC 15/15 -osallistujia, mutta NYC 15/15 -osallistujat voivat pyytää vastaavaa majoitustoimenpidettä alla olevalla lomakkeella.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Partner Violence Accommodation Request | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Jos sinulla on kysymyksiä tukityypistäsi, soita asiakaspalveluun: 917-286-4300
Kiinteistönomistajan velvollisuudet
Omistajat, jotka vuokraavat asunnon tuetulle kotitaloudelle, allekirjoittavat asumistuen maksusopimuksen (Housing Assistance Payment Contract, HAP), jossa määritellään yksityiskohtaisesti molempien osapuolten velvollisuudet, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, seuraaviin:
- Vuokralaisen valinta ja vuokraaminen perheen vuokrahistorian perusteella
- Normaalit vuokranantajan toiminnot vuokrasopimuksen voimassaoloaikana, esim, kunnossapito, vuokran perintä
- Perheeltä vuokrasopimuksen mukaan perittävien summien perintä (vuokralaisen vuokra, vakuusmaksu, muut vuokralaismaksut yksikön vahingoista)
- Yhtäläisiä mahdollisuuksia koskevien vaatimusten noudattaminen
- Omistajan toimittamien yleishyödyllisten palvelujen ja palveluiden maksaminen
- Vammaisten kohtuullisten majoitustoimenpiteiden tarjoaminen
- Vuokrankorotusten ilmoittaminen HPD:lle ja vuokralaisen muuttaessa pois asunnosta
Omistajien edellytetään tekevän vuokrasopimuksen vuokralaistensa kanssa. Omistajilla on sama vastuu vuokrasopimusten ja kiinteistön hallinnoinnista vuokratukea saavien vuokralaisten kanssa kuin muidenkin vuokralaisten kanssa. Vuokralaiset eivät saa vahingoittaa yksikköä tai muuten rikkoa vuokrasopimuksiaan. Vuokralaisten on maksettava osuutensa vuokrasta ajallaan. Aivan kuten omistajat ovat vastuussa vuokrasopimustensa ehtojen noudattamisesta muiden kuin tuettujen vuokralaisten kanssa, omistajien on noudatettava vuokrasopimustensa ehtoja myös tuettujen vuokralaisten kanssa.
Jos omistajalla on vaikeuksia vuokrasopimuksen ehtojen noudattamisessa tuetun vuokralaisen kanssa, esimerkiksi vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen, siivousongelmien tai maksamatta jättämisen vuoksi, omistajan on toimitettava dokumentaatio ongelmasta New Yorkin kaupungin asuntojen suojelu- ja kehittämisvirastolle (HPD). HPD tutkii asian ja tarvittaessa varoittaa vuokralaisia noudattamaan vuokrasopimuksen mukaisia velvollisuuksiaan. Omistajan vuokrasopimuksen vakavat ja toistuvat rikkomukset ovat peruste vuokralaisen vuokra-avustuksen lopettamiselle.
Omistajat eivät saa pitää avustettuja vuokralaisia vastuussa HPD:n osuudesta vuokrasta. Jos sinulla on maksuvaikeuksia vuokran HPD-osuuden kanssa, älä yritä periä sitä vuokralaiselta. Ota sen sijaan yhteyttä HPD:hen numerossa 917-286-4300.