Istwert, Veranlagungssatz und Mill Levy
Die Grundsteuer wird anhand des Istwerts der Immobilie, des Veranlagungssatzes und des Mill Levy nach folgender Formel berechnet: Tatsächlicher Wert x Veranlagungssatz = Veranlagter Wert x Mill Levy = Fällige Steuern. Weitere Informationen finden Sie im Faltblatt zur Berechnung Ihrer Grundsteuer. Ein Beispiel:
Für eine Wohnimmobilie mit einem tatsächlichen Wert von $350,00, einem Veranlagungssatz von 7,15%,
und einem Mill Levy von 86 werden $2.152 an Steuern fällig.
Weitere Einzelheiten zum Veranlagungssatz und Mill Levy finden Sie unten. Senioren und behinderte Veteranen können für bestimmte Grundsteuerbefreiungen in Frage kommen.
Viele weitere Informationen über Grundsteuern, einschließlich Grundsteuersuche, Fälligkeitstermine und Online-Zahlung von Steuern, finden Sie auf der Seite des Schatzmeisters von Boulder County.
Veranlagungssatz
Zurzeit werden die veranlagten Immobilienwerte durch Multiplikation des tatsächlichen Wertes mit 7,15 % für Wohnimmobilien und mit 29 % für Nichtwohnimmobilien berechnet. Diese Prozentsätze werden durch staatliche Gesetze festgelegt.
Steuersatz oder Mill Levy
Steuersatz und Mill Levy sind zwei verschiedene Arten, dieselbe Information auszudrücken. Der Steuersatz wird als Prozentsatz ausgedrückt, während die Grundsteuer in Mill ausgedrückt wird (1 Mill = 1 $ Grundsteuer pro 1.000 $ geschätzter Wert)
Im Allgemeinen werden Grundstücke von mehreren Steuerbehörden besteuert. Jeder Steuerzahler legt fest, welche Einnahmen für das kommende Steuerjahr erforderlich sind. Die erforderlichen Einnahmen werden dann durch den veranlagten Gesamtwert geteilt, um den Steuersatz/die Steuererhebung für jede Einheit zu bestimmen. Um den Gesamtsteuersatz für eine Immobilie zu ermitteln, addieren Sie die Steuersätze für jede Einheit, die sich auf eine Immobilie auswirkt.
Mill Levy Beispiel:
- Der Gutachter bestimmt den Gesamtbewertungswert für den Bezirk mit 100.000.000 $.
- Das Board of County Commissioners legt fest, dass die geplanten Grundsteuereinnahmen $1.398.000 betragen.
- $1.398.000 (Steuereinnahmen) geteilt durch $100.000.000 (geschätzter Wert) = 1,3980% Steuersatz oder 13,98 Mills (Mill Levy)
- Der Steuersatz des Countys beträgt $13,98 an benötigten Einnahmen pro $1.000 geschätztem Wert