När du funderar på att köpa eller sälja en bostad har du förmodligen stött på termen ”MLS”. Det är en akronym för Multiple Listing Service eller Multiple Listing System och är ett grundläggande verktyg som används av fastighetsmäklare. Det gör det möjligt för fastighetsmäklare och mäklare att lättare koppla samman sina kunder med bostäder och köpare. Fortsätt läsa för att lära dig mer om vad MLS är inom fastighetsbranschen och vilken roll det spelar.
MLS Basics
MLS är inte bara ett enda system, utan det är en samling system och tjänster som lagrar information om bostäder till salu. Vissa människor antar att det är ett relativt nytt verktyg, men det är inte nödvändigtvis sant. MLS har rötter som sträcker sig mer än 100 år tillbaka i tiden, ända till slutet av 1800-talet. Under denna tid samlades ofta fastighetsmäklare för att dela information om fastighetslistor som var till salu. En fastighetsmäklare delade till exempel en fastighet som han eller hon sålde med en annan mäklare i hopp om att hitta en köpare. Detta ”nätverkande” visade sig vara mycket användbart för att hitta köpare, så mäklarna bestämde sig för att skapa ett system för att dela sådan information – och det var så MLS föddes.
Fördelar med att använda MLS
Enligt en undersökning från National Association of Realtors (NAR) använde mer än hälften av bostadsköparna MLS-webbplatser i sitt sökande efter det perfekta hemmet. Så vilka fördelar erbjuder MLS för bostadsköpare och säljare?
Den mest anmärkningsvärda fördelen med att använda MLS är möjligheten att sälja eller köpa en bostad på kortare tid. Eftersom det innehåller listor från flera fastighetsmäklare – som deltar i MLS – kan mäklare lättare hitta köpare och säljare. För säljarna innebär detta en kortare tid på marknaden. För köparna innebär det att de kan hitta en bostad på kortare tid.
MLS gynnar också fastighetsmäklarna genom att ge dem tillgång till fler fastigheter, vilket i sin tur hjälper dem att generera provision genom försäljning. Den listade mäklaren anger provisionen på MLS-noteringen, som sedan blir tillgänglig för alla andra samarbetande mäklare.
Bottom line
Oavsett om du köper eller säljer en bostad bör du välja en fastighetsmäklare som har tillgång till MLS. Traditionella webbplatser för fastighetslistor är inte alltid tillräckliga. Även om de innehåller ett hyfsat antal listor kan du få tillgång till betydligt fler listor via MLS.
Denna artikel har tagits fram av Premier Island Properties – ett fastighetsbolag med full service som betjänar Hilton Head Island och Bluffton, South Carolina. För fler fastighetsnyheter, information och intressanta fakta om Lowcountry, besök vår webbplats.