Cuando usted está buscando para comprar o vender una casa, usted probablemente ha llegado a través del término «MLS». Acrónimo de multiple listing service o multiple listing system, es una herramienta fundamental utilizada por los profesionales inmobiliarios. Permite a los agentes y corredores inmobiliarios poner en contacto a sus clientes con viviendas y compradores con mayor facilidad. Para saber más sobre qué es el MLS en el sector inmobiliario y el papel que desempeña, siga leyendo.
Básicos del MLS
El MLS no es un único sistema; es un conjunto de sistemas y servicios que almacena información sobre las viviendas en venta. Algunas personas asumen que es una herramienta relativamente nueva, pero esto no es necesariamente cierto. La MLS tiene raíces que se remontan a más de 100 años, hasta finales del siglo XIX. En esa época, los agentes inmobiliarios se reunían a menudo para compartir información sobre las propiedades en venta. Un agente inmobiliario, por ejemplo, compartía una propiedad que estaba vendiendo con otro agente con la esperanza de encontrar un comprador. Esta «red» resultó ser muy útil para encontrar compradores, por lo que los agentes decidieron crear un sistema para compartir dicha información, y así es como nació la MLS.
Beneficios del uso de la MLS
Según una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), más de la mitad de los compradores de viviendas utilizaron los sitios web de la MLS en su búsqueda de la casa perfecta. Entonces, ¿qué ventajas ofrece la MLS a los compradores y vendedores de viviendas?
La ventaja más notable de utilizar la MLS es la posibilidad de vender o comprar una vivienda en menos tiempo. Dado que contiene listados de múltiples agentes inmobiliarios -que participan en la MLS-, los agentes pueden encontrar compradores y vendedores más fácilmente. Para los vendedores, esto significa un menor tiempo en el mercado. Para los compradores, esto significa encontrar una casa en menos tiempo.
El MLS también beneficia a los agentes inmobiliarios al darles acceso a más propiedades, lo que a su vez les ayuda a generar comisiones a través de las ventas. El agente inmobiliario especifica la comisión en el listado de la MLS, que luego se pone a disposición de todos los demás agentes que cooperan.
El resultado final
Ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, debe elegir un corredor de bienes raíces que tenga acceso a la MLS. Los sitios web de listados inmobiliarios tradicionales no siempre son suficientes. Incluso si contienen un número decente de listados, puede acceder a un número significativamente mayor de listados a través de la MLS.
Este artículo fue traído a usted por Premier Island Properties – Una empresa de bienes raíces de servicio completo que sirve Hilton Head Island y Bluffton, Carolina del Sur. Para más noticias de bienes raíces, información y hechos interesantes sobre el Lowcountry, por favor visite nuestro sitio web.