Amikor lakást szeretne vásárolni vagy eladni, valószínűleg találkozott már az “MLS” kifejezéssel. A multiple listing service vagy multiple listing system rövidítése, az ingatlanszakemberek által használt alapvető eszköz. Lehetővé teszi az ingatlanügynökök és brókerek számára, hogy ügyfeleiket könnyebben összekapcsolják az otthonokkal és a vevőkkel. Ha többet szeretne megtudni arról, hogy mi az MLS az ingatlanpiacon, és milyen szerepet játszik, olvasson tovább.
MLS alapjai
Az MLS nem egyetlen rendszer, hanem rendszerek és szolgáltatások gyűjteménye, amely az eladó lakásokról szóló információkat tárolja. Egyesek azt feltételezik, hogy ez egy viszonylag új eszköz, de ez nem feltétlenül igaz. Az MLS gyökerei több mint 100 évre nyúlnak vissza, egészen az 1800-as évek végéig. Ebben az időben az ingatlanközvetítők gyakran gyűltek össze, hogy megosszák egymással az eladó ingatlanok listáiról szóló információkat. Az egyik ingatlanközvetítő például megosztotta az általa eladásra kínált ingatlant egy másik brókerrel abban a reményben, hogy vevőt talál. Ez a “hálózatépítés” rendkívül hasznosnak bizonyult a vevők megtalálásában, ezért a brókerek úgy döntöttek, hogy létrehoznak egy rendszert az ilyen információk megosztására – és így született meg az MLS.
Az MLS használatának előnyei
A National Association of Realtors (NAR) által végzett felmérés szerint a lakásvásárlók több mint fele használta az MLS webhelyeit a tökéletes otthon keresése során. Milyen előnyöket kínál tehát az MLS a lakásvásárlók és -eladók számára?
Az MLS használatának legjelentősebb előnye, hogy rövidebb idő alatt lehet eladni vagy vásárolni egy otthont. Mivel több ingatlanközvetítő — akik részt vesznek az MLS-ben — listáit tartalmazza, a brókerek könnyebben megtalálhatják a vevőket és az eladókat. Az eladók számára ez rövidebb időt jelent a piacon. A vevők számára ez azt jelenti, hogy rövidebb idő alatt találnak lakást.
Az MLS az ingatlanközvetítőknek is előnyös, mivel több ingatlanhoz jutnak hozzá, ami viszont segít nekik az eladásokon keresztül jutalékot generálni. A listázó bróker határozza meg a jutalékot az MLS-hirdetésre, amely aztán az összes többi együttműködő bróker számára elérhetővé válik.
A lényeg
Függetlenül attól, hogy Ön lakást vásárol vagy ad el, olyan ingatlanközvetítőt kell választania, aki hozzáféréssel rendelkezik az MLS-hez. A hagyományos ingatlanhirdetési weboldalak nem mindig elegendőek. Még ha tartalmaznak is megfelelő számú listát, az MLS-en keresztül lényegesen több listához férhet hozzá.
Ezt a cikket a Premier Island Properties – A Hilton Head Islandet és Blufftont, Dél-Karolinát kiszolgáló, teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlaniroda hozta el Önnek. További ingatlanhírekért, információkért és érdekességekért Lowcountry-ról, kérjük, látogasson el weboldalunkra.