あなたが家を購入または販売するために探しているとき、あなたはおそらく用語 “MLS “を来ている。 複数のリストサービスまたは複数のリストシステムの頭文字をとって、それは不動産の専門家によって使用される基本的なツールです。 それは、不動産業者やブローカーがより簡単に住宅や買い手と彼らのクライアントを接続することができます。 不動産とそれが果たしている役割でMLSとは何かについての詳細を学ぶには、読み続ける。
MLSの基礎
MLSはちょうど単一のシステムではありません;それは販売のための住宅に関する情報を格納するシステムとサービスのコレクションです。 一部の人々は、それが比較的新しいツールであると仮定しますが、これは必ずしも真実ではありません。 MLS は、100 年以上、1800 年代後半にすべての方法をさかのぼるルーツを持っています。 この時間の間に、不動産ブローカーは、しばしば販売のためのプロパティのリストに関する情報を共有するために集まった。 ある不動産ブローカーは、例えば、彼または彼女が買い手を見つけることを期待して、他のブローカーと販売していたプロパティを共有することになります。 この “ネットワーキング “は買い手を見つけるのに非常に有用であることが判明したので、ブローカーは、このような情報を共有するためのシステムを作成することにしました – そしてそれはどのようにMLSが生まれたのかです。
MLSを使用しての利点
全米不動産協会（NAR）によって行われた調査によると、住宅購入者の半分以上が完璧な家のための彼らの検索でMLSのウェブサイトを使用しました。 だから、MLSは住宅購入者と売り手のためにどのような利点を提供していますか？
MLSを使用しての最も顕著な利点は、より少ない時間で家を販売または購入する能力である。 それは複数の不動産仲介業者からのリストが含まれているため – 人は、MLSに参加 – ブローカーは、より簡単に買い手と売り手を見つけることができます。 売り手のために、これは市場での短い時間を意味します。
MLSはまた、順番に彼らは販売を通じて手数料を生成するのに役立ち、より多くのプロパティへのアクセスを与えることによって、不動産ブローカーを利益を得ることができるバイヤーのために、これはより少ないtime.Someで家を見つけることを意味します。 リスティングブローカーは、その後、他のすべての協力ブローカーに利用できるようになり、MLSのリスト上の手数料を指定します。
ボトムライン
あなたが家を買うか、または販売しているかどうか、あなたは、MLSへのアクセス権を持っている不動産ブローカーを選択する必要があります。 伝統的な不動産物件のウェブサイトは、必ずしも十分ではありません。 彼らはリストのまともな数が含まれている場合でも、あなたは、MLSを介して大幅に多くのリスティングにアクセスすることができます。
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