Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, ist Ihnen wahrscheinlich schon einmal der Begriff „MLS“ begegnet. Die Abkürzung steht für „Multiple Listing Service“ oder „Multiple Listing System“ und ist ein grundlegendes Instrument, das von Immobilienmaklern verwendet wird. Es ermöglicht Immobilienmaklern und -vermittlern, ihre Kunden leichter mit Häusern und Käufern in Verbindung zu bringen. Um mehr darüber zu erfahren, was MLS in der Immobilienbranche ist und welche Rolle es spielt, lesen Sie weiter.
MLS-Grundlagen
Das MLS ist nicht nur ein einzelnes System, sondern eine Sammlung von Systemen und Diensten, die Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien speichern. Manche Leute nehmen an, dass es sich um ein relativ neues Instrument handelt, aber das ist nicht unbedingt richtig. Die Wurzeln des MLS reichen mehr als 100 Jahre zurück, bis in die späten 1800er Jahre. In dieser Zeit kamen Immobilienmakler häufig zusammen, um Informationen über zum Verkauf stehende Immobilien auszutauschen. Ein Immobilienmakler teilte zum Beispiel eine Immobilie, die er verkaufte, einem anderen Makler mit, in der Hoffnung, einen Käufer zu finden. Dieses „Networking“ erwies sich bei der Suche nach Käufern als äußerst nützlich, so dass die Makler beschlossen, ein System für den Austausch solcher Informationen zu schaffen – und so wurde das MLS geboren.
Vorteile des MLS
Nach einer von der National Association of Realtors (NAR) durchgeführten Umfrage hat mehr als die Hälfte der Hauskäufer MLS-Websites bei ihrer Suche nach dem perfekten Haus genutzt. Welche Vorteile bietet das MLS für Hauskäufer und -verkäufer?
Der größte Vorteil der Nutzung des MLS ist die Möglichkeit, ein Haus in kürzerer Zeit zu verkaufen oder zu kaufen. Da das MLS Angebote von mehreren Immobilienmaklern enthält, die am MLS teilnehmen, können Makler Käufer und Verkäufer leichter finden. Für Verkäufer bedeutet dies eine kürzere Verweildauer auf dem Markt. Für Käufer bedeutet dies, dass sie in kürzerer Zeit ein Haus finden.
MLS kommt auch Immobilienmaklern zugute, da sie Zugang zu mehr Objekten haben, was ihnen wiederum hilft, Provisionen durch Verkäufe zu erzielen. Der Makler, der die Immobilie ins MLS einträgt, legt die Provision fest, die dann allen anderen kooperierenden Maklern zur Verfügung steht.
Das Fazit
Ob Sie nun ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, Sie sollten einen Immobilienmakler wählen, der Zugang zum MLS hat. Herkömmliche Websites mit Immobilienangeboten sind nicht immer ausreichend. Selbst wenn sie eine annehmbare Anzahl von Angeboten enthalten, können Sie über das MLS auf wesentlich mehr Angebote zugreifen.
Dieser Artikel wurde Ihnen von Premier Island Properties zur Verfügung gestellt – einer Immobilienfirma mit umfassendem Service für Hilton Head Island und Bluffton, South Carolina. Für weitere Immobiliennachrichten, Informationen und interessante Fakten über das Lowcountry, besuchen Sie bitte unsere Website.