Gdy szukasz kupić lub sprzedać dom, prawdopodobnie natknąłeś się na termin „MLS”. Skrót od Multiple Listing Service lub Multiple Listing System, jest to podstawowe narzędzie używane przez prawdziwych specjalistów rynku nieruchomości. Pozwala agentów nieruchomości i brokerów połączyć swoich klientów z domów i nabywców łatwiej. Aby dowiedzieć się więcej o tym, co jest MLS w nieruchomości i roli, jaką odgrywa, kontynuuj czytanie.
MLS Podstawy
The MLS nie jest tylko jeden system, jest to zbiór systemów i usług, które przechowuje informacje o domach na sprzedaż. Niektórzy ludzie zakładają, że jest to stosunkowo nowe narzędzie, ale to niekoniecznie prawda. MLS ma korzenie sięgające ponad 100 lat wstecz, aż do późnych lat 1800. W tym czasie brokerzy nieruchomości często zbierali się, aby dzielić się informacjami o ofertach nieruchomości na sprzedaż. Jeden broker nieruchomości, na przykład, będzie akcji nieruchomości on lub ona była sprzedaż z innym brokerem w nadziei na znalezienie nabywcy. Ten „networking” okazał się bardzo przydatny w znalezieniu nabywców, więc brokerzy postanowili stworzyć system do dzielenia się takimi informacjami – i tak narodził się MLS.
Korzyści z korzystania z MLS
Według badań przeprowadzonych przez National Association of Realtors (NAR), ponad połowa nabywców domów korzystała z serwisów MLS w poszukiwaniu idealnego domu. Więc, jakie korzyści oferuje MLS dla kupujących i sprzedających?
Najbardziej zauważalną korzyścią z korzystania z MLS jest możliwość sprzedaży lub kupna domu w krótszym czasie. Ponieważ zawiera oferty z wielu pośredników nieruchomości – którzy uczestniczą w MLS – brokerzy mogą znaleźć nabywców i sprzedawców łatwiej. Dla sprzedających, oznacza to krótszy czas na rynku. Dla kupujących, oznacza to znalezienie domu w mniejszym czasie.
MLS również korzyści pośredników w obrocie nieruchomościami, dając im dostęp do większej ilości właściwości, co z kolei pomaga im generować prowizję poprzez sprzedaż. Broker aukcji określa prowizję na aukcji MLS, która następnie staje się dostępna dla wszystkich innych współpracujących brokerów.
The Bottom Line
Czy kupujesz lub sprzedajesz dom, należy wybrać brokera nieruchomości, który ma dostęp do MLS. Tradycyjne prawdziwe witryny aukcji nieruchomości nie zawsze są wystarczające. Nawet jeśli zawierają one przyzwoitą liczbę ofert, można uzyskać dostęp do znacznie większej liczby ofert poprzez MLS.
Ten artykuł został wniesiony do Ciebie przez Premier Island Properties – Pełna obsługa nieruchomości firmy obsługującej Hilton Head Island i Bluffton, Karolina Południowa. Aby uzyskać więcej wiadomości na temat nieruchomości, informacje i ciekawe fakty na temat Lowcountry, odwiedź naszą stronę internetową.
.