Hur vet jag om min fastighet är hyresreglerad?
Ofta vill en potentiell köpare av en bostad veta om fastigheten hon/han är intresserad av är hyresreglerad innan hon/han går vidare och ingår ett avtal om att köpa huset eller lägenheten. Andra gånger kan det finnas ett scenario där du redan har köpt en fastighet och du har hyresgäster från den tidigare ägaren som bor där och som säger att fastigheten är hyresreglerad. Men hej, säljaren har aldrig uppgett något sådant. Kan det vara sant? Misslyckades säljaren med att uppge att fastigheten var RSO, eller ljuger hyresgästen? Hur kan du kontrollera om din fastighet är hyresreglerad? Det kan finnas ett sätt för dig att ta reda på det.
Om du bor i Los Angeles finns det en fantastisk resurs som heter Zone Information and Map Access System (även känd som ZIMAS) som kan tala om för dig om din fastighet är hyresreglerad eller inte. Du kan få tillgång till ZIMAS genom att gå till http://zimas.lacity.org. När du har skrivit in din fastighets adress visas en karta som visar din fastighet och det finns en meny till vänster på sidan. Ett av alternativen på menyn är ett avsnitt som heter Bostad. Efter att ha klickat på det menyalternativet är ett av informationsfälten Hyresstabiliseringsförordning (RSO). Om din fastighet har ”Ja” på den raden är din fastighet hyresreglerad. Om din fastighet har ”Nej” på den raden är din fastighet sannolikt inte hyresreglerad (såvida inte fastigheten har olagliga hyreslägenheter).
Om du inte bor i Los Angeles kan du vanligtvis ta reda på om du bor i en hyresreglerad fastighet med hjälp av flitig forskning på Internet, men det är sällan så enkelt som att använda ZIMAS.
SCHORR LAW ÄR INTE ASSOCIERAD MED ZIMAS ELLER EN HÅLLNINGSSTYRELSEN ORGANISATION. DÄRFÖR KAN VI INTE GE POTENTIELLA KLIENTER JURIDISK RÅDGIVNING OM HURUVIDA DIN FASTIGHET OMFATTAS AV HYRESREGLERING ELLER INTE.