Drepturi ale chiriașilor
În New York City, chiriașii din Secțiunea 8 au multe drepturi și responsabilități legate de întreținerea și calitatea locuinței lor. Este important ca chiriașii să înțeleagă atât drepturile, cât și responsabilitățile lor.
În plus față de drepturile universale ale chiriașilor, chiriașilor din Secțiunea 8 li se permit următoarele:
- Accesul la Programul de autosuficiență familială (FSS)
- Puteți să vă mutați cu asistență continuă o dată la fiecare douăsprezece luni, după încheierea termenului inițial al contractului de închiriere. Contactați Unitatea de mutare pentru mai multe informații.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Responsabilități ale chiriașilor
Locatarii Secțiunii 8 trebuie să respecte toate regulile și cerințele programului Secțiunea 8 ca o condiție pentru a primi subvenția. Acestea includ, dar nu se limitează la:
- Furnizarea informațiilor necesare pentru administrarea programului (inclusiv numere de securitate socială și informații privind veniturile)
- Menținerea standardelor de calitate a locuinței
- Pagarea la timp a părții dvs. din chirie
- Îndeplinirea tuturor condițiilor din contractul de închiriere
- Completarea unui pachet anual de recertificare
- Raportarea tuturor modificărilor în componența familiei și a veniturilor în termen de 30 de zile
- Raportarea oricărei absențe din unitate de 90 de zile sau mai mult
- Înștiințarea HPD înainte de mutare și obținerea unui voucher de mutare.
Pentru mai multe informații, consultați Planul administrativ al Secțiunii 8, Secțiunea 8 Întrebări frecvente sau Cartea de informare sau sunați la linia de asistență telefonică a Secțiunii 8 la numărul 917-286-4300.
În videoclipul de mai jos, aflați despre drepturile și responsabilitățile dvs. în calitate de participant la Programul de vouchere pentru alegerea locuinței din Secțiunea 8:
Pentru informații despre Programul de vouchere Mainstream al HPD, consultați Vouchere Mainstream: Întrebări frecvente
Victimele violenței domestice, ale violenței în familie, ale violenței în întâlniri, ale agresiunii sexuale și ale hărțuirii
Victimele violenței domestice, ale violenței în întâlniri, ale agresiunii sexuale și ale hărțuirii pot fi eligibile pentru adaptări legate de asistența pentru locuință în temeiul Legii privind violența împotriva femeilor (VAWA) din 2013. Planul administrativ al programului de vouchere pentru alegerea locuinței al HPD din capitolul 3 explică cine poate fi eligibil pentru o subvenție de închiriere ca o acomodare în conformitate cu VAWA. Aceasta include participanții și solicitanții cu vouchere bazate pe chiriași sau rezidenții în dezvoltări asistate de Project Based Voucher, care include programele MOD Rehab și Continuum of Care (Shelter Plus Care sau MOD SRO).
Vă rugăm să rețineți că VAWA nu se aplică participanților NYC 15/15, dar participanții NYC 15/15 pot solicita o acomodare similară folosind formularul de mai jos.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Violence Accommodation Request | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
În cazul în care aveți întrebări cu privire la tipul dumneavoastră de subvenție, vă rugăm să sunați la Serviciul pentru clienți: 917-286-4300
Responsabilitățile proprietarului proprietății
Proprietarii care închiriază un apartament unei gospodării subvenționate vor semna un Contract de plată a ajutorului pentru locuință (HAP) care detaliază responsabilitățile ambelor părți, inclusiv, dar fără a se limita la următoarele:
- Selecția chiriașului și închirierea pe baza istoricului de închiriere al unei familii
- Funcțiile normale ale proprietarului pe durata contractului de închiriere, de ex, întreținere, încasarea chiriei
- Încasarea sumelor datorate de familie în temeiul contractului de închiriere (chiria chiriașului, depozitul de garanție, alte taxe ale chiriașilor pentru daunele aduse unității)
- Conformitatea cu cerințele privind egalitatea de șanse
- Pagarea utilităților și serviciilor furnizate de proprietar
- Furnizarea de amenajări rezonabile pentru persoanele cu dizabilități
- Înștiințarea HPD cu privire la creșterile de chirie și atunci când un chiriaș părăsește un apartament
Proprietarii sunt obligați să încheie un contract de închiriere cu chiriașii lor. Proprietarii au aceleași responsabilități în ceea ce privește gestionarea contractelor de închiriere și a proprietății lor cu chiriașii care primesc subvenții pentru chirie ca și în cazul chiriașilor nesubvenționați. Chiriașii nu au voie să deterioreze unitatea sau să încalce în alt mod contractele de închiriere. Chiriașii trebuie să își plătească partea lor de chirie în timp util. La fel cum proprietarii sunt responsabili pentru aplicarea termenilor contractelor de închiriere cu chiriașii nesubvenționați, proprietarii trebuie să aplice termenii contractelor de închiriere cu chiriașii subvenționați.
Dacă un proprietar întâmpină dificultăți în aplicarea termenilor contractului de închiriere cu un chiriaș subvenționat, de exemplu, daune cauzate de chiriaș, probleme de curățenie sau neplată, trebuie să furnizeze documentația problemei Departamentului pentru Conservarea și Dezvoltarea Locuințelor (HPD) din New York City. HPD va analiza problema și, dacă este necesar, îi va avertiza pe chiriași să își respecte responsabilitățile prevăzute în contractul de închiriere. Încălcările grave și repetate ale contractului de închiriere al unui proprietar reprezintă un motiv de încetare a ajutorului de subvenționare a chiriei acordat chiriașului.
Proprietarii nu îi pot face responsabili pe chiriașii asistați pentru partea de chirie plătită de HPD. Dacă aveți o problemă de plată cu partea HPD din chirie, nu încercați să o colectați de la chiriaș. În schimb, contactați HPD la 917-286-4300.
.