Valoarea reală, rata de evaluare și taxa de impozitare
Impozitul pe proprietate este calculat folosind valoarea reală a proprietății, rata de evaluare și taxa de impozitare folosind formula: Valoarea reală x rata de evaluare = valoarea evaluată x taxa de impozitare = impozitul datorat. Mai multe informații sunt disponibile în pliantul Calcularea impozitelor pe proprietate. De exemplu:
Pentru o proprietate rezidențială cu o valoare reală de 350,00 $, o rată de evaluare de 7,15%,
și o taxă de impozitare de 86, se vor datora impozite de 2.152 $.
Detalii suplimentare privind rata de evaluare și taxa de impozitare sunt prezentate mai jos. Persoanele în vârstă și veteranii cu dizabilități se pot califica pentru anumite scutiri de impozit pe proprietate.
Mai multe informații despre impozitele pe proprietate, inclusiv căutarea impozitului pe proprietate, datele scadente și plata online a impozitelor, sunt disponibile pe pagina Trezorierului județului Boulder.
Taxa de evaluare
În prezent, valorile evaluate ale proprietăților sunt calculate prin înmulțirea valorii reale cu 7,15% pentru proprietățile rezidențiale și cu 29% pentru proprietățile nerezidențiale. Aceste procente sunt stabilite prin lege de stat.
Tax Rate or Mill Levy
Tax Rate and Mill Levy sunt două moduri diferite de exprimare a aceleiași informații. Rata de impozitare este exprimată în procente, în timp ce Mill Levy este exprimată în milimetri (1 milimetru = 1 dolar de impozit pe proprietate pentru fiecare 1.000 de dolari de valoare evaluată)
În general, proprietățile sunt afectate de mai multe entități fiscale. Fiecare entitate de impozitare stabilește ce venituri vor fi necesare pentru a funcționa în anul fiscal următor. Veniturile necesare sunt apoi împărțite la valoarea totală evaluată pentru a determina rata de impozitare/taxa de impozitare pentru fiecare entitate. Pentru a determina rata totală de impozitare pentru o proprietate, adăugați ratele de impozitare pentru fiecare entitate care are impact asupra unei proprietăți.
Mill Levy Exemplu:
- Evaluatorul determină valoarea totală evaluată pentru județ ca fiind de 100.000.000 $.
- Consiliul de comisari al comitatului stabilește că veniturile bugetare necesare din impozitul pe proprietate sunt de 1.398.000 de dolari.
- 1.398.000 de dolari (venituri din impozite) împărțit la 100.000.000 de dolari (valoarea evaluată) = 1,3980% rata de impozitare sau 13,98 Mills (Mill Levy)
- Ratele de impozitare ale comitatului sunt de 13,98 de dolari în venituri necesare pentru fiecare 1.000 de dolari de valoare evaluată
.