Como sei se a minha propriedade é controlada?
Muitas vezes, um potencial comprador de uma casa quer saber se a propriedade em que está interessado é controlada antes de entrar em um contrato para comprar a casa ou apartamento. Outras vezes, pode haver um cenário em que você já tenha comprado um imóvel, e você tem inquilinos do proprietário anterior morando lá que dizem que o imóvel é controlado pelo aluguel. Mas, o vendedor nunca revelou tal coisa. Pode ser verdade? O vendedor não revelou que o imóvel era RSO, ou o inquilino está a mentir? Como pode verificar se a sua propriedade é controlada pelo aluguel? Bem, pode haver apenas uma maneira de você descobrir isso.
Se você mora na Cidade de Los Angeles, há um grande recurso chamado Zone Information and Map Access System (também conhecido como ZIMAS) que lhe dirá se o seu imóvel é ou não controlado pelo aluguel. Você pode acessar ZIMAS indo para http://zimas.lacity.org. Após digitar o endereço do seu imóvel, aparecerá um mapa que mostra o seu imóvel e haverá um menu no lado esquerdo da página. Uma das opções do menu é uma seção chamada Habitação. Após clicar nessa opção do menu, um dos campos informacionais é o Regulamento de Estabilização de Aluguéis (RSO). Se o seu imóvel tem “Sim” nessa linha, então o seu imóvel é controlado pelo aluguel. Se a sua propriedade tem “Não” nessa linha, é provável que a sua propriedade não seja controlada pelo aluguel (a menos que a propriedade tenha unidades de aluguel ilegais).
Se você não mora na cidade de Los Angeles, você geralmente pode descobrir se você está em uma propriedade controlada pelo aluguel com alguma pesquisa diligente na internet, mas raramente será tão fácil como usar ZIMAS.
A LEI DO AUTORRANTE NÃO É ASSOCIADO COM ZIMAS OU QUALQUER ORGANIZAÇÃO DE CONTROLE DE ALOJAMENTO. PORTANTO, NÃO PODEMOS FORNECER AOS POTENCIAIS CLIENTES ACONSELHAMENTO JURÍDICO SOBRE SE O SEU IMÓVEL ESTÁ OU NÃO SOB CONTROLO DE ARRENDAMENTO.