Quando você está procurando comprar ou vender uma casa, você provavelmente já encontrou o termo “MLS”. Um acrônimo para serviço de listagem múltipla ou sistema de listagem múltipla, é uma ferramenta fundamental utilizada por profissionais do ramo imobiliário. Permite aos agentes e corretores imobiliários ligar mais facilmente os seus clientes a casas e compradores. Para saber mais sobre o que é o MLS no ramo imobiliário e o papel que desempenha, continue lendo.
MLS Basics
O MLS não é apenas um sistema único; é um conjunto de sistemas e serviços que armazena informações sobre casas para venda. Algumas pessoas assumem que é uma ferramenta relativamente nova, mas isto não é necessariamente verdade. O MLS tem raízes que remontam a mais de 100 anos, até ao final do século XIX. Durante este tempo, corretores imobiliários frequentemente se reuniam para compartilhar informações sobre listagens de imóveis para venda. Um corretor de imóveis, por exemplo, partilhava uma propriedade que estava a vender com outro corretor na esperança de encontrar um comprador. Esta “rede” provou ser altamente útil para encontrar compradores, então os corretores decidiram criar um sistema para compartilhar tais informações – e foi assim que nasceu o MLS.
Benefícios do uso do MLS
De acordo com uma pesquisa realizada pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), mais da metade dos compradores de imóveis usaram os sites da MLS em sua busca pela casa perfeita. Então, que benefícios o MLS oferece para compradores e vendedores de casas?
O benefício mais notável de usar o MLS é a capacidade de vender ou comprar uma casa em menos tempo. Porque contém listas de vários corretores imobiliários – que participam do MLS – os corretores podem encontrar compradores e vendedores mais facilmente. Para os vendedores, isto significa um tempo mais curto no mercado. Para compradores, isto significa encontrar uma casa em menos tempo.
MLS também beneficia os corretores imobiliários ao dar-lhes acesso a mais propriedades, o que por sua vez os ajuda a gerar comissões através das vendas. O corretor de imóveis especifica a comissão na listagem MLS, que depois fica disponível para todos os outros corretores cooperantes.
O resultado final
Se estiver a comprar ou vender uma casa, deverá escolher um corretor de imóveis que tenha acesso ao MLS. Os sites tradicionais de listagem de imóveis nem sempre são suficientes. Mesmo que contenham um número decente de listagens, você pode acessar significativamente mais listagens através do MLS.
Este artigo foi trazido até você pela Premier Island Properties – Uma empresa imobiliária de serviços completos que serve Hilton Head Island e Bluffton, Carolina do Sul. Para mais notícias imobiliárias, informações e fatos interessantes sobre a Lowcountry, por favor visite nosso website.