Rechten van huurders
In New York City hebben Section 8 huurders veel rechten en verantwoordelijkheden met betrekking tot het onderhoud en de kwaliteit van hun huisvesting. Het is belangrijk dat huurders zowel hun rechten als hun verantwoordelijkheden begrijpen.
Naast de universele rechten van huurders, mogen Section 8 huurders het volgende:
- Toegang tot het Family Self-Sufficiency Program (FSS)
- U mag één keer per twaalf maanden verhuizen met voortdurende hulp, na het voltooien van de eerste termijn van uw huurcontract. Neem contact op met de verhuureenheid voor meer informatie.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Tenant Responsibilities
Section 8 huurders moeten voldoen aan alle regels en eisen van het Section 8 programma als een voorwaarde voor het ontvangen van subsidie. Deze omvatten, maar zijn niet beperkt tot:
- Het verstrekken van informatie die nodig is voor het beheer van het programma (met inbegrip van sofi-nummers en inkomensinformatie)
- Het handhaven van kwaliteitsnormen voor huisvesting
- Het op tijd betalen van uw deel van de huur
- Het naleven van alle voorwaarden van uw huurcontract
- Het invullen van een jaarlijks hercertificeringspakket
- Het melden van alle veranderingen in gezinssamenstelling en inkomen binnen 30 dagen
- Het melden van afwezigheid uit de eenheid van 90 dagen of meer
- Het melden aan HPD vóór verhuizing en het verkrijgen van een verhuisvoucher.
Voor meer informatie, zie het Section 8 Administrative Plan, de veelgestelde vragen over Section 8 of het informatieboekje of bel de Section 8-hulplijn op 917-286-4300.
In de onderstaande video kunt u meer te weten komen over uw rechten en verantwoordelijkheden als deelnemer aan het Section 8 Housing Choice Voucher Program:
Voor informatie over HPD’s Mainstream Voucher Program, zie Mainstream Vouchers: Frequently Asked Questions
Victims of Domestic Violence, Dating Violence, Sexual Assault, and Stalking
Victims of domestic violence, dating violence, sexual assault, and stalking may be eligible for accommodations related to their housing assistance under the Violence Against Women Act (VAWA) of 2013. In hoofdstuk 3 van het Housing Choice Voucher Program Administrative Plan van HPD wordt uitgelegd wie in aanmerking kan komen voor huursubsidie als accommodatie in het kader van VAWA. Dit omvat deelnemers en aanvragers met huurdersvouchers of bewoners van projectgebaseerde voucherondersteunde ontwikkelingen, waaronder MOD Rehab en Continuum of Care-programma’s (Shelter Plus Care of MOD SRO).
Let op, VAWA is niet van toepassing op NYC 15/15-deelnemers, maar NYC 15/15-deelnemers kunnen een vergelijkbare accommodatie aanvragen met behulp van het onderstaande formulier.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Partner Violence Accommodation Request | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Als u vragen heeft over uw subsidie type, bel dan de klantenservice: 917-286-4300
Verantwoordelijkheden van huiseigenaren
Eigenaren die een appartement verhuren aan een gesubsidieerd huishouden zullen een Housing Assistance Payment Contract (HAP) ondertekenen waarin de verantwoordelijkheden van beide partijen worden beschreven, inclusief maar niet beperkt tot het volgende:
- Selectie en verhuur van huurders op basis van de huurgeschiedenis van een gezin
- Normale huisbaasfuncties tijdens de huurperiode, bijv, onderhoud, innen van huur
- Het innen van verschuldigde bedragen van het gezin krachtens de huurovereenkomst (huurder, borgsom, andere huurderskosten voor schade aan de woning)
- Voldoen aan de eisen inzake gelijke kansen
- Betalen van door de eigenaar geleverde nutsvoorzieningen en diensten
- Voorzien in redelijke aanpassingen voor personen met een handicap
- Huisvestingsverordening op de hoogte brengen van huurverhogingen en wanneer een huurder een appartement verlaat
Eigenaars zijn verplicht een huurovereenkomst met hun huurders te sluiten. Eigenaars hebben dezelfde verantwoordelijkheden voor het beheer van hun huurcontracten en eigendom met huurders die huursubsidie ontvangen als voor niet-gesubsidieerde huurders. Huurders mogen de woning niet beschadigen of anderszins hun huurcontracten schenden. Huurders moeten hun deel van de huur op tijd betalen. Net zoals eigenaars verantwoordelijk zijn voor de naleving van de voorwaarden van hun huurovereenkomsten met niet-gesubsidieerde huurders, moeten eigenaars de naleving van de voorwaarden van hun huurovereenkomsten met gesubsidieerde huurders afdwingen.
Als een eigenaar problemen heeft met de naleving van de voorwaarden van de huurovereenkomst met een gesubsidieerde huurder, bijvoorbeeld door de huurder veroorzaakte schade, problemen met de huishouding of niet-betaling, moet hij het New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) documentatie over het probleem bezorgen. HPD zal de zaak onderzoeken en indien nodig de huurders waarschuwen dat zij hun verantwoordelijkheden krachtens de huurovereenkomst moeten nakomen. Ernstige en herhaalde overtredingen van de huurovereenkomst van een eigenaar zijn reden voor beëindiging van de huursubsidie.
Eigenaren mogen huurders met huursubsidie niet verantwoordelijk stellen voor het HPD-deel van de huur. Als u een betalingsprobleem hebt met het HPD-deel van de huur, probeer dit dan niet van de huurder te innen. Neem in plaats daarvan contact op met HPD op 917-286-4300.