Quando stai cercando di comprare o vendere una casa, probabilmente hai incontrato il termine “MLS”. Acronimo di multiple listing service o multiple listing system, è uno strumento fondamentale usato dai professionisti del settore immobiliare. Permette agli agenti immobiliari e ai broker di collegare i loro clienti con case e acquirenti più facilmente. Per saperne di più su ciò che è MLS nel settore immobiliare e il ruolo che svolge, continuare a leggere.
Fondamenti di MLS
L’MLS non è solo un singolo sistema; è un insieme di sistemi e servizi che memorizza le informazioni sulle case in vendita. Alcune persone pensano che sia uno strumento relativamente nuovo, ma questo non è necessariamente vero. L’MLS ha radici che risalgono a più di 100 anni fa, fino alla fine del 1800. Durante questo periodo, gli agenti immobiliari si riunivano spesso per condividere le informazioni sugli annunci di proprietà in vendita. Un broker immobiliare, per esempio, avrebbe condiviso una proprietà che stava vendendo con un altro broker nella speranza di trovare un acquirente. Questo “networking” si dimostrò molto utile per trovare acquirenti, così i broker decisero di creare un sistema per condividere tali informazioni – ed è così che nacque l’MLS.
Benefici dell’uso dell’MLS
Secondo un sondaggio condotto dalla National Association of Realtors (NAR), più della metà degli acquirenti di case ha usato siti web MLS nella loro ricerca della casa perfetta. Quindi, quali vantaggi offre MLS per acquirenti e venditori di case?
Il vantaggio più notevole di utilizzare la MLS è la capacità di vendere o acquistare una casa in meno tempo. Perché contiene annunci da più broker immobiliari – che partecipano alla MLS – i broker possono trovare acquirenti e venditori più facilmente. Per i venditori, questo significa un tempo più breve sul mercato. Per gli acquirenti, questo significa trovare una casa in meno tempo.
MLS beneficia anche mediatori immobiliari dando loro accesso a più proprietà, che a sua volta li aiuta a generare commissioni attraverso le vendite. Il broker che inserisce l’annuncio specifica la commissione sull’annuncio MLS, che poi diventa disponibile per tutti gli altri broker che collaborano.
La linea di fondo
Se state acquistando o vendendo una casa, si dovrebbe scegliere un broker immobiliare che ha accesso alla MLS. I tradizionali siti web di annunci immobiliari non sono sempre sufficienti. Anche se contengono un numero decente di annunci, è possibile accedere a molti più annunci attraverso la MLS.
Questo articolo è stato portato a voi da Premier Island Properties – Un servizio completo società immobiliare che serve Hilton Head Island e Bluffton, South Carolina. Per ulteriori notizie immobiliari, informazioni e fatti interessanti sulla Lowcountry, si prega di visitare il nostro sito web.