A Georgia Housing Choice Voucher Program, ismertebb nevén a Section 8 program, lakhatási támogatást nyújt az alacsonyabb jövedelmű lakosok számára. A Section 8 program bevezetése óta Georgia államban számtalan család jutott biztonságos, megfizethető lakhatáshoz, amely máskülönben elérhetetlen lett volna. A jogosult családok a Housing Choice Voucher segítségével segítséget kaphatnak a havi lakbér költségeinek fedezéséhez.
A Housing Choice Vouchereket szövetségi szinten a Department of Housing and Urban Development (HUD) finanszírozza. Az egyes államok feladata azonban a pénzeszközök elosztása és a saját 8-as szakaszú programjuk irányítása. Helyi szinten a 8-as szakaszú programot Grúziában az állami lakásügyi hatóságok (PHA-k) irányítják.
Szakasz 8 jogosultság Grúziában
A többi államhoz hasonlóan Grúziában is a 8-as szakasz szerinti jogosultságot a súlyos anyagi szükséghelyzetben lévő családokra korlátozzák. Az idős és fogyatékkal élő georgiai lakosok is kaphatnak támogatást a Section 8 programon keresztül.
Section 8 Income Limits in Georgia
A Section 8 program fő jogosultsági tényezője a háztartás jövedelme. A HUD jövedelemhatárokat állapított meg minden egyes georgiai statisztikai körzetre (MSA). A jövedelemhatárok az MSA háztartás mediánjövedelmén és a háztartásban élő személyek számán alapulnak.
Három jövedelemosztály van: alacsony jövedelműek, nagyon alacsony jövedelműek és extra alacsony jövedelműek.
Georgia Section 8 jogosultsági GYIK
Hogyan jogosultak a Section 8 lakásra Georgiában?
A jövedelemhatárok teljesítésén túl a Section 8 pályázóknak Georgiában amerikai állampolgároknak vagy jogosult bevándorlói státusszal kell rendelkezniük. A jogosult kérelmezőknek továbbá büntetlen előéletűnek kell lenniük, és át kell esniük egy szűrési eljáráson.
Hogyan lehet jelentkezni a 8. szakasz szerinti lakhatásra Georgiában?
Amikor a várólisták nyitva vannak, akkor lehet jelentkezést benyújtani, azonban a 8. szakasz szerinti kérelmek némileg egyediek Georgiában. Csak 10 megye kezeli a saját 8-as szakaszbeli kérelmeit. Az ezeken a megyéken kívüli összes többi pályázatot a Department of Community Affairs (DCA) Applicant Portal-on keresztül kell benyújtani. Forduljon a helyi PHA-hoz, hogy megtudja, hogyan kell pályázni, és hogy van-e online űrlap, amelyet be lehet nyújtani.
Mennyit kell fizetnem a lakbérért, ha jogosult vagyok a Housing Choice Voucherre?
A Housing Choice Voucherrel rendelkező családok a háztartásuk havi korrigált jövedelmének legfeljebb 30%-át fizetik lakbérre.
Section 8 Housing Openings in Georgia
A Georgia Section 8 programra csak bizonyos időszakokban fogadják a kérelmeket. Amikor a maximális számú jelentkező benyújtotta a kérelmét, az eljárást lezárják, és a jogosult kérelmezők várólistára kerülnek.
Section 8 Waiting Lists in Georgia
A DCA bejelenti, hogy mikor nyitják meg a várólistákat az új jelentkezők számára. A DCA véletlenszerű sorsolási rendszert alkalmaz a kérelmezők várólistákra való felkerülésére, de ez nem minden PHA esetében van így. Minden egyes PHA, amely a 8. szakasz szerinti kérelmeket kezeli Georgiában, maga kezeli a várólistára való elhelyezést.
A 10 megyei PHA közül Atlanta és Savannah a legnagyobbak közé tartozik. Nem meglepő, hogy ezeken a területeken nagy a kereslet a 8. szakasz szerinti utalványok iránt, és a várólisták gyakran zárva vannak. Például:
Atlanta Section 8 várólista
Az Atlanta Housing Authority várólistáján jelenleg 30 000 kérelmező szerepel.
Savannah Section 8 várólista
A Savannah-i Housing Authority több mint 2400 utalványt bocsát ki bérlakások és bérlakások számára.
Steps to Using Your Georgia Section 8 Housing Choice Vouchers
Ha értesítést kapott arról, hogy rendelkezésre áll a Housing Choice Voucher, akkor gyorsan kell cselekednie, hogy igényt tarthasson rá. A DCA vagy a helyi PHA részletesen tájékoztatja a következő lépésekről.
1. lépés. Vegyen részt a jogosultsági találkozón
Az utalványra való kiválasztás után egy végső interjún vesz részt a helyi PHA-val, hogy ellenőrizze jogosultságát.
2. lépés. Elfogadható lakás keresése
A résztvevő feladata, hogy olyan bérleményt találjon, amely megfelel a HUD követelményeinek. Meg kell felelnie a bérleti díjra és az egység méretére vonatkozó utalványjavaslatoknak is. Végül a bérbeadónak hajlandónak kell lennie csatlakozni a Section 8 programhoz.
3. lépés. Megállapodás a bérleti feltételekről és a PHA/DCA tájékoztatása
A résztvevő és a bérbeadó legalább 12 hónapos bérleti szerződést köt. A bérleti szerződés véglegesítése előtt értesíteni kell a PHA/DCA-t. A program képviselőjének meg kell vizsgálnia és jóvá kell hagynia az ingatlant ahhoz, hogy az utalványt alkalmazni lehessen. A bérlemény jóváhagyása után a résztvevő és a bérbeadó megkötheti a bérleti szerződést.
4. lépés. Az összes bérleti szerződési feltétel betartása
A 8. szakasz szerinti utalványban részesülőknek be kell tartaniuk az összes bérleti szerződést és időben kell fizetniük a bérleti díjat ahhoz, hogy továbbra is részesülhessenek a havi támogatásban.
5. lépés. Az éves ellenőrzésen való megfelelés
A PHA a bérleti szerződés lejárta előtt 2-3 hónappal elvégzi az ingatlan éves ellenőrzését. A cél annak ellenőrzése, hogy a bérlemény továbbra is megfelel-e a HUD követelményeinek. A jogosultságát is felülvizsgálják, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a családja továbbra is jogosult a támogatásra.