Le programme de bons de logement de la Géorgie, plus connu sous le nom de programme Section 8, fournit une aide au logement aux résidents à faible revenu. Depuis la mise en œuvre du programme Section 8, d’innombrables familles de Géorgie ont pu obtenir un logement sûr et abordable qui leur serait autrement inaccessible. Les familles qui remplissent les conditions requises peuvent utiliser leur bon de logement pour obtenir une aide couvrant le coût du loyer mensuel.
Les bons de logement sont financés au niveau fédéral par le département du logement et du développement urbain (HUD). Cependant, chaque État est chargé de disperser les fonds et de gérer son propre programme Section 8. Au niveau local, le programme de la section 8 est géré par les autorités de logement public (PHA) en Géorgie.
L’éligibilité à la section 8 en Géorgie
Comme d’autres États, la Géorgie limite l’éligibilité à la section 8 aux familles ayant un besoin financier sérieux. Les personnes âgées et les résidents handicapés de la Géorgie peuvent également recevoir une aide par le biais du programme Section 8.
Les limites de revenu de la Section 8 en Géorgie
Le principal facteur d’admissibilité au programme Section 8 est le revenu du ménage. Le HUD a établi des limites de revenu pour chaque zone statistique métropolitaine (MSA) en Géorgie. Les limites de revenu sont basées sur le revenu médian du ménage de la MSA et le nombre de personnes dans le ménage.
Il y a trois tranches de revenu : faible revenu, très faible revenu et extra faible revenu.
Foire aux questions sur l’admissibilité de la section 8 en Géorgie
Comment puis-je me qualifier pour un logement de la section 8 en Géorgie ?
En plus de respecter les limites de revenu, les demandeurs de la section 8 en Géorgie doivent être des citoyens américains ou avoir un statut d’immigrant admissible. Les candidats éligibles devront également avoir un casier judiciaire vierge et être en mesure de passer un processus de sélection.
Comment puis-je demander un logement de la section 8 en Géorgie?
Lorsque les listes d’attente sont ouvertes, vous pouvez soumettre une demande, cependant, les demandes de la section 8 sont quelque peu uniques en Géorgie. Seuls 10 comtés traitent leurs propres demandes de Section 8. Toutes les autres demandes en dehors de ces comtés doivent être déposées via le portail des demandeurs du Department of Community Affairs (DCA). Contactez votre PHA locale pour savoir comment faire une demande et s’il y a un formulaire en ligne qui peut être soumis.
Combien vais-je payer pour le loyer si je suis admissible à un bon de choix de logement ?
Les familles qui utilisent un bon de choix de logement paient jusqu’à 30% de leur revenu mensuel ajusté du ménage sur le loyer.
Les ouvertures de logement de la section 8 en Géorgie
Les demandes pour le programme de la section 8 de la Géorgie ne sont acceptées que pendant certaines périodes. Lorsque le nombre maximum de candidats a postulé, le processus est fermé et les candidats éligibles sont placés sur une liste d’attente.
Listes d’attente de la section 8 en Géorgie
Le DCA annonce quand les listes d’attente sont ouvertes aux nouveaux candidats. Le DCA utilise un système de loterie aléatoire pour placer les demandeurs sur les listes d’attente, mais ce n’est pas le cas pour toutes les PHA. Chaque PHA qui traite les demandes de Section 8 en Géorgie gère ses propres placements sur les listes d’attente.
Sur les 10 PHA du comté, Atlanta et Savannah sont parmi les plus grandes. Il n’est pas surprenant que la demande de bons de la section 8 dans ces régions soit élevée et que les listes d’attente soient souvent fermées. Par exemple :
Liste d’attente de la section 8 d’Atlanta
L’autorité du logement d’Atlanta a actuellement 30 000 demandeurs sur sa liste d’attente.
Liste d’attente de la section 8 de Savannah
L’autorité du logement de Savannah émet plus de 2 400 bons pour des maisons et des appartements locatifs.
Étapes d’utilisation de vos bons de logement Section 8 de Géorgie
Si vous avez reçu un avis indiquant que votre bon de logement est disponible, vous devrez agir rapidement pour le réclamer. Le DCA ou l’ASP locale vous fournira des détails concernant les prochaines étapes.
Etape 1. Assister au rendez-vous d’admissibilité
Après avoir été sélectionné pour un bon, vous aurez un entretien final avec l’ASP locale pour vérifier votre admissibilité.
Étape 2. Trouver un logement acceptable
Le participant est responsable de trouver une propriété locative avec répond aux exigences du HUD. Il doit également répondre aux suggestions du bon pour le taux de location et la taille de l’unité. Enfin, le propriétaire doit être prêt à adhérer au programme Section 8.
Etape 3. Convenir des conditions du bail et informer l’ASP/ACD
Le participant et le propriétaire concluront un bail d’une durée minimale de 12 mois. Avant de finaliser le bail, vous devrez en informer la PHA/DCA. Un représentant du programme doit inspecter la propriété et l’approuver pour que le bon d’achat puisse être appliqué. Une fois le logement approuvé, le participant et le propriétaire peuvent signer le bail.
Etape 4. Respecter toutes les conditions du bail
Les bénéficiaires de bons de la section 8 de la Géorgie doivent respecter toutes les conditions du bail et payer le loyer à temps pour continuer à recevoir une aide mensuelle.
Étape 5. Passez l’inspection annuelle
L’ASP effectuera une inspection annuelle de la propriété 2 à 3 mois avant la fin du bail. L’objectif est de vérifier que l’unité locative répond toujours aux exigences du HUD. Votre admissibilité sera également examinée pour s’assurer que votre famille est toujours admissible à l’aide.