How Do I Know If My Property Is Rent Controlled?
Usein potentiaalinen asunnon ostaja haluaa tietää, onko hänen kiinnostuksensa kohteena olevassa kiinteistössä vuokrasäännöstelyä, ennen kuin hän ryhtyy ostamaan asuntoa tai huoneistoa. Toisinaan voi olla tilanne, jossa olet jo ostanut kiinteistön ja siellä asuu edellisen omistajan vuokralaisia, jotka sanovat, että kiinteistö on vuokrasäännelty. Mutta hei, myyjä ei koskaan ilmoittanut sellaista. Voisiko se olla totta? Onko myyjä jättänyt ilmoittamatta, että kiinteistö oli RSO, vai valehteleeko vuokralainen? Miten voit tarkistaa, onko kiinteistösi vuokrasäännöstelty? No, sinulla saattaa olla keino saada se selville.
Jos asut Los Angelesin kaupungissa, on olemassa loistava resurssi nimeltä Zone Information and Map Access System (tunnetaan myös nimellä ZIMAS), joka kertoo sinulle, onko kiinteistösi vuokrasäännöstelty vai ei. Pääset ZIMASiin osoitteessa http://zimas.lacity.org. Kun olet kirjoittanut kiinteistösi osoitteen, näyttöön tulee kartta, jossa näkyy kiinteistösi, ja sivun vasemmalla puolella on valikko. Yksi valikon vaihtoehdoista on osio nimeltä Asuminen. Kun olet napsauttanut kyseistä valikkovaihtoehtoa, yksi tietokentistä on Rent Stabilization Ordinance (RSO). Jos kiinteistösi rivillä on ”Kyllä”, kiinteistösi on vuokrasäännelty. Jos kyseisellä rivillä on ”Ei”, kiinteistösi ei todennäköisesti ole vuokrasäännöstelty (ellei kiinteistössä ole laittomia vuokra-asuntoja).
Jos et asu Los Angelesin kaupungissa, voit yleensä selvittää, oletko vuokrasäännöstellyssä kiinteistössä ahkeralla internet-tutkimuksella, mutta harvoin se on yhtä helppoa kuin ZIMASin käyttäminen.
SCHORR LAW EI OLE LIITTYNYT ZIMASiin EIKÄ MITÄÄN MIHINKÄÄN MIELENPITEISIIN. SIKSI EMME VOI ANTAA POTENTIAALISILLE ASIAKKAILLEMME OIKEUDELLISTA NEUVONTAA SIITÄ, KUULUUKO KIINTEISTÖNNE VUOKRASÄÄNTELYN PIIRIIN VAI EI.