Kun olet ostamassa tai myymässä asuntoa, olet todennäköisesti törmännyt termiin ”MLS”. Se on lyhenne sanoista multiple listing service tai multiple listing system, ja se on kiinteistöalan ammattilaisten käyttämä perustyökalu. Sen avulla kiinteistönvälittäjät ja -välittäjät voivat helpommin yhdistää asiakkaansa koteihin ja ostajiin. Jos haluat lisätietoja siitä, mitä MLS on kiinteistöalalla ja mikä sen rooli on, jatka lukemista.
MLS:n perusteet
MLS ei ole vain yksi järjestelmä, vaan se on kokoelma järjestelmiä ja palveluita, jotka tallentavat tietoja myytävistä kodeista. Jotkut olettavat, että se on suhteellisen uusi väline, mutta tämä ei välttämättä pidä paikkaansa. MLS:n juuret ulottuvat yli 100 vuoden taakse, aina 1800-luvun lopulle asti. Tänä aikana kiinteistönvälittäjät kokoontuivat usein jakamaan tietoja myynnissä olevista kiinteistölistoista. Yksi kiinteistönvälittäjä esimerkiksi jakoi myymänsä kiinteistön toisen välittäjän kanssa siinä toivossa, että hän löytäisi ostajan. Tämä ”verkostoituminen” osoittautui erittäin hyödylliseksi ostajien löytämisessä, joten välittäjät päättivät luoda järjestelmän tällaisten tietojen jakamista varten – ja näin syntyi MLS.
MMLS:n käytön edut
NAR:n (National Association of Realtors) tekemän tutkimuksen mukaan yli puolet asunnonostajista käytti MLS-sivustoja etsiessään täydellistä asuntoa. Mitä etuja MLS tarjoaa asunnonostajille ja -myyjille?
MMLS:n käytön merkittävin hyöty on mahdollisuus myydä tai ostaa asunto lyhyemmässä ajassa. Koska se sisältää useiden kiinteistönvälittäjien – jotka osallistuvat MLS:ään – listauksia, välittäjät voivat löytää ostajat ja myyjät helpommin. Myyjille tämä tarkoittaa lyhyempää myyntiaikaa. Ostajille tämä tarkoittaa kodin löytämistä lyhyemmässä ajassa.
MLS hyödyttää myös kiinteistönvälittäjiä, sillä se antaa heille pääsyn useampiin kiinteistöihin, mikä puolestaan auttaa heitä keräämään välityspalkkioita myynnistä. Listauksen antava välittäjä määrittelee MLS-listausprovision, joka tulee sitten kaikkien muiden yhteistyöhön osallistuvien välittäjien saataville.
Lopputulos
Olitpa sitten ostamassa tai myymässä asuntoa, kannattaa valita kiinteistönvälittäjä, jolla on pääsy MLS:ään. Perinteiset kiinteistöluettelosivustot eivät aina riitä. Vaikka ne sisältäisivätkin kohtuullisen määrän listauksia, pääset MLS:n kautta käsiksi huomattavasti useampiin listauksiin.
Tämän artikkelin toi sinulle Premier Island Properties – täyden palvelun kiinteistönvälitysyritys, joka palvelee Hilton Head Islandia ja Blufftonia, Etelä-Carolina. Jos haluat lisää kiinteistöalan uutisia, tietoja ja mielenkiintoisia faktoja Lowcountrysta, käy verkkosivuillamme.