När du bor i en lägenhet är det nästan säkert att många människor bor runt omkring dig. Grannarna kan visa sig vara till stor hjälp (de kan hämta din post och signera ett paket när du är borta) eller till och med bli dina vänner. Men som du kanske redan vet kan en dålig granne gå dig på nerverna eller få ditt blod att koka.
Om en granne börjar ställa till problem betyder det inte att du behöver packa ihop och flytta. Följ istället dessa beprövade taktiker för att hantera situationen på ett effektivt sätt:
Närma dig din granne
Många människor drar sig för den här taktiken eftersom de är rädda för konfrontation, särskilt om grannen är en främling. För att komma över din rädsla ska du inte tänka på att närma dig din granne som en konfrontation. Behandla det i stället mer som en vänskaplig pratstund och tänk på att ditt mål inte är att starta ett bråk, utan att förklara din oro och se om ni båda kan komma överens. Du kanske får reda på att din ”dåliga” granne inte är så hemsk trots allt. Så här kan man lösa problem genom att prata med sin granne:
Exempel: Efter att ha bott i din lägenhet i några månader börjar du höra någon spela piano genom din vägg. Detta fortsätter i en vecka och då bestämmer du dig för att prata med din granne. Din granne förklarar att hon just har köpt ett upprätt piano till sin son och att han behöver öva varje dag. Hon insåg inte att ljudet var störande och säger att hon lätt kan flytta pianot, så att det står mot en innervägg i stället för mot den vägg som ni delar. Från och med nästa dag övar din grannes son på piano, men du hör ingenting. Problemet är löst!
Tyvärr är inte alla grannar så förnuftiga. Om en granne blir konfrontativ ska du inte ta emot betet, utan klargöra att du inte är där för att bråka. Om din granne framhärdar, gå därifrån, men misströsta inte. Det faktum att du valde att närma dig din granne kommer att kasta dig i ett bättre ljus om du pratar med din hyresvärd eller går till domstol.
Prata med din hyresvärd
Du har rätt att bo i din lägenhet utan att bli störd. (Jurister kallar detta för det ”underförstådda avtalet om lugn och ro”.) Om en granne stör din frid kan din hyresvärd behöva sätta stopp för det. Din hyresvärd kan till exempel behöva tillämpa en hyresbestämmelse som avsätter vissa timmar som lugn tid mot en hyresgäst som gör höga ljud sent på kvällen. Eller så kan din hyresvärd behöva skicka en allvarlig varning till en hyresgäst som inte får röka i korridoren precis utanför din lägenhetsdörr.
När hyresgästerna inte är skyldiga till de problem som de orsakar kan din hyresvärd fortfarande ha möjlighet att ställa saker och ting till rätta. Om väggarna i din lägenhet till exempel är så tunna att du störs även när din granne pratar eller spelar musik på en rimlig volym, se om din hyresvärd kan förstärka väggarna. Om en hyresgästs cigarettrök tar sig från hennes lägenhet till din, be din hyresvärd installera högkvalitativa filter eller göra justeringar i ventilationssystemet. Tänk på att din hyresvärd kommer att vara mer benägen att lösa sådana problem om du har varit en bra hyresgäst som betalar hyran i tid.
Ring polisen
Om en granne skadar eller hotar dig på något sätt, ring polisen. Samma sak gäller för grannar som du ser bedriva olaglig verksamhet i ditt hyreshus, till exempel droghandel. Du kan vara säker på att ett besök av polisen kommer att få din hyresvärd att uppmärksamma din situation mer.
Vidta självhjälpsåtgärder
Om det inte går att förbättra situationen genom att prata med din granne och din hyresvärd finns det några saker du kan göra på egen hand. Till exempel:
- Bekämpa buller med vitt brus: Skapa vitt brus kan hjälpa till att utplåna eventuella kränkande ljud från en hänsynslös granne. Slå på en fläkt eller spela upp en cd med omgivande ljudeffekter. Eller fundera på att investera i en bra ”white noise-maskin”. Dessa små maskiner skapar ett kontinuerligt, mjukt ljud av rusande luft, som maskerar strulande ljud så att du kan koncentrera dig eller slappna av. Du kan hitta dessa maskiner i de flesta butiker eller hos återförsäljare på nätet som säljer hushållsartiklar.
- Bär öronproppar: Om du bär öronproppar kan du få en god natts sömn eller få det lugn du behöver för att arbeta eller läsa en bok.
- Köp luftrenare: Dessa smarta maskiner gör inte bara luften du andas renare och hälsosammare för dig, utan vissa maskerar också matlagningslukt som kan komma in från grannens lägenhet.
Gå till domstol
Som en sista utväg kan du kanske stämma din hyresvärd för brott mot tystnadsplikt. Om du dessutom lämnar lägenheten mitt under hyrestiden och hävdar att din hyresvärd har brutit mot hyresavtalet genom att bryta mot din rätt till lugn och ro kan din hyresvärd bestämma sig för att stämma dig.
Hursomhelst, håll dig förberedd för den eventuella dagen i rätten genom att förvara bra dokumentation för att stödja ditt fall. Håll till exempel en loggbok som visar varje ”dålig granne”-incident och förklarar dina försök att lösa problemen. Notera också alla löften som din hyresvärd eller dina grannar har brutit.
Ta din verksamhet någon annanstans
Kanske har du nått en punkt där grannarna har orsakat för många problem för dig. Eller kanske har du prövat alla ovanstående taktiker, men de har inte fungerat. Kom ihåg att du fortfarande har möjlighet att flytta. Om du hittar en trevligare och tystare lägenhet kan en flytt visa sig vara den bästa taktiken av alla.