Lorsque vous vivez dans un appartement, vous êtes presque sûr d’avoir de nombreuses personnes vivant autour de vous. Les voisins peuvent se révéler d’une grande aide (ils peuvent collecter votre courrier et signer pour un colis pendant votre absence) ou même devenir vos amis. Mais, comme vous le savez peut-être déjà, un mauvais voisin peut vous taper sur les nerfs ou faire bouillir votre sang.
Si un voisin commence à poser des problèmes, cela ne signifie pas que vous devez faire vos valises et déménager. Au lieu de cela, suivez ces tactiques éprouvées pour gérer la situation efficacement :
Approchez votre voisin
Beaucoup de gens reculent devant cette tactique parce qu’ils ont peur de la confrontation, surtout si leur voisin est un étranger. Pour surmonter vos craintes, ne pensez pas qu’aborder votre voisin soit une confrontation. Traitez-la plutôt comme une discussion amicale, en gardant à l’esprit que votre objectif n’est pas de déclencher une dispute, mais d’expliquer votre problème et de voir si vous pouvez tous deux trouver une solution. Vous apprendrez peut-être que votre « méchant » voisin n’est pas si horrible après tout. Voici comment parler à votre voisin peut résoudre des problèmes :
Exemple : Après avoir vécu dans votre appartement pendant quelques mois, vous commencez à entendre quelqu’un jouer du piano à travers votre mur. Cela continue pendant une semaine, au moment où vous décidez de parler à votre voisine d’à côté. Votre voisine vous explique qu’elle vient d’acheter un piano droit pour son fils et qu’il doit s’exercer tous les jours. Elle n’a pas réalisé que le bruit était gênant et dit qu’elle peut facilement déplacer le piano, de sorte qu’il se trouve contre un mur intérieur au lieu du mur que vous partagez. Dès le lendemain, le fils de votre voisine pratique le piano, mais vous n’entendez rien. Problème résolu !
Malheureusement, tous les voisins ne sont pas aussi raisonnables. Si un voisin devient conflictuel, ne mordez pas à l’hameçon, mais dites clairement que vous n’êtes pas là pour vous disputer. Si votre voisin persiste, partez, mais ne désespérez pas. Le fait que vous ayez choisi d’aborder votre voisin vous projettera sous un meilleur jour si vous parlez à votre propriétaire ou si vous allez au tribunal.
Parlez à votre propriétaire
Vous avez le droit de vivre dans votre appartement sans être dérangé. (Les avocats appellent cela le » pacte implicite de jouissance paisible « ) Si un voisin trouble votre tranquillité, votre propriétaire pourrait devoir y mettre fin. Par exemple, votre propriétaire peut être amené à faire appliquer une disposition du bail qui réserve certaines heures à la tranquillité contre un locataire qui fait beaucoup de bruit tard le soir. Ou votre propriétaire pourrait avoir besoin d’envoyer un avertissement sévère à un locataire contre le fait de fumer dans le couloir juste devant la porte de votre appartement.
Lorsque les locataires ne sont pas responsables des problèmes qu’ils causent, votre propriétaire peut tout de même être en mesure d’arranger les choses. Par exemple, si les murs de votre appartement sont si minces que vous êtes dérangé même lorsque votre voisin parle ou joue de la musique à un volume raisonnable, voyez si votre propriétaire peut renforcer les murs. Si la fumée de cigarette d’une locataire passe de son appartement au vôtre, demandez à votre propriétaire d’installer des filtres de haute qualité ou d’ajuster le système de ventilation. Gardez à l’esprit que votre propriétaire sera plus enclin à résoudre de tels problèmes si vous avez été un bon locataire qui paie son loyer à temps.
Appellez la police
Si un voisin vous fait du mal ou vous menace de quelque façon que ce soit, appelez la police. Il en va de même pour les voisins que vous apercevez en train de mener des activités illégales dans votre immeuble, comme le trafic de drogue. Vous pouvez être sûr qu’une visite de la police incitera votre propriétaire à accorder plus d’attention à votre situation.
Prenez des mesures d’auto-assistance
Si le fait de parler à votre voisin et à votre propriétaire n’améliore pas la situation, il y a certaines choses que vous pouvez faire par vous-même. Par exemple :
- Combattez le bruit avec un bruit blanc : Créer un bruit blanc peut aider à annuler les sons offensants d’un voisin inconsidéré. Allumez un ventilateur ou passez un CD d’effets sonores ambiants. Ou bien, envisagez d’investir dans une bonne « machine à bruit blanc ». Ces petites machines créent un son continu et doux d’air vicié, qui masque les bruits parasites afin que vous puissiez vous concentrer ou vous détendre. Vous pouvez trouver ces machines dans la plupart des magasins ou chez les détaillants en ligne qui vendent des articles ménagers.
- Porter des bouchons d’oreille : Porter des bouchons d’oreille peut vous aider à vous assurer une bonne nuit de sommeil ou à obtenir la paix dont vous avez besoin pour faire du travail sur apprécier un livre.
- Acheter des purificateurs d’air : Ces machines astucieuses rendent non seulement l’air que vous respirez plus propre et plus sain pour vous, mais certaines masquent également les odeurs de cuisine qui peuvent s’échapper de l’appartement d’un voisin.
Aller au tribunal
En dernier recours, vous pouvez peut-être poursuivre votre propriétaire pour violation de la jouissance paisible. De plus, si vous partez au milieu de la durée de votre bail, en prétendant que votre propriétaire a rompu le bail en violant votre droit à la jouissance paisible, votre propriétaire peut décider de vous poursuivre.
Dans tous les cas, restez préparé pour cette éventuelle journée au tribunal en conservant une bonne documentation pour appuyer votre cause. Par exemple, tenez un journal qui indique chaque incident de » mauvais voisinage » et explique vos tentatives de résolution des problèmes. Notez également toutes les promesses que votre propriétaire ou vos voisins n’ont pas tenues.
Emmenez vos affaires ailleurs
Peut-être avez-vous atteint un point où les voisins vous ont causé trop de problèmes. Ou peut-être avez-vous essayé toutes les tactiques ci-dessus, et elles n’ont pas fonctionné. N’oubliez pas que vous avez toujours la possibilité de déménager. Si vous trouvez un appartement plus agréable et plus calme, alors le déménagement peut s’avérer être la meilleure tactique de toutes.