Ha lakásban élsz, szinte biztos, hogy sokan élnek körülötted. A szomszédokról kiderülhet, hogy nagy segítségedre lehetnek (összeszedhetik a postádat, és aláírhatják a csomagodat, amíg távol vagy), vagy akár a barátaiddá is válhatnak. De, mint azt talán már tudja, egy rossz szomszéd a bőre alá tud férkőzni, vagy felforralhatja a vérét.
Ha egy szomszéd elkezd problémákat okozni, az nem jelenti azt, hogy össze kell pakolnia és el kell költöznie. Ehelyett kövesse ezeket a kipróbált és bevált taktikákat, hogy hatékonyan kezelje a helyzetet:
Közelítse meg a szomszédját
Ezektől a taktikáktól sokan ódzkodnak, mert félnek a konfrontációtól, különösen, ha a szomszédjuk idegen. Hogy legyőzd a félelmeidet, ne úgy gondolj a szomszédod megközelítésére, mint konfrontációra. Ehelyett kezelje inkább baráti beszélgetésként, és tartsa szem előtt, hogy nem az a célja, hogy veszekedést kezdjen, hanem hogy elmagyarázza az aggodalmát, és megnézze, hogy mindketten meg tudnak-e oldani valamit. Talán megtudja, hogy a “rossz” szomszédja mégsem olyan szörnyű. Íme, hogyan oldhat meg problémákat, ha beszélgetsz a szomszédoddal:
Példa: Miután néhány hónapig a lakásodban éltél, elkezded hallani, hogy valaki zongorázik a faladon keresztül. Ez egy hétig folytatódik, ekkor úgy döntesz, hogy beszélsz a szomszédoddal. A szomszédod elmagyarázza, hogy nemrég vett egy zongorát a fiának, és hogy minden nap gyakorolnia kell. Nem vette észre, hogy a zaj zavarja, és azt mondja, hogy könnyen át tudja helyezni a zongorát, így az egy belső falhoz áll, nem pedig az önök közös falához. Másnaptól kezdve a szomszéd fia zongorázik, de te semmit sem hallasz. A probléma megoldva!
Sajnos nem minden szomszéd ilyen ésszerű. Ha egy szomszédod konfrontálódik, ne kapd be a csalit, de tedd világossá, hogy nem vitatkozni jöttél. Ha a szomszédod kitart, menj el, de ne ess kétségbe. Az a tény, hogy úgy döntött, hogy megkörnyékezi a szomszédját, jobb fényt vet önre, ha beszél a főbérlőjével, vagy bírósághoz fordul.
Beszéljen a főbérlőjével
Önnek joga van ahhoz, hogy zavartalanul éljen a lakásában. (A jogászok ezt a “csendes élvezet hallgatólagos szövetségének” nevezik.) Ha egy szomszéd zavarja az Ön nyugalmát, a bérbeadójának lehet, hogy véget kell vetnie ennek. A bérbeadójának például szükség lehet arra, hogy érvényt szerezzen egy olyan bérleti szerződési rendelkezésnek, amely bizonyos órákat csendes időnek jelöl ki egy olyan bérlővel szemben, aki késő este hangoskodik. Vagy a bérbeadójának szigorúan figyelmeztetnie kell a bérlőt, hogy ne dohányozzon a lakás ajtaja előtti folyosón.
Ha a bérlő nem hibás az általa okozott problémákért, a bérbeadónak még mindig lehetősége van arra, hogy helyrehozza a dolgokat. Ha például a lakás falai olyan vékonyak, hogy Önt még akkor is zavarja, ha a szomszédja beszélget vagy elfogadható hangerőn zenét játszik, nézzen utána, hogy a főbérlője meg tudja-e erősíteni a falakat. Ha egy bérlő cigarettafüstje átjut a lakásából az Ön lakásába, kérje meg a bérbeadót, hogy szereltessen fel jó minőségű szűrőket, vagy állítsa be a szellőzőrendszert. Ne feledje, hogy a bérbeadója hajlamosabb lesz az ilyen problémák megoldására, ha Ön jó bérlő volt, aki időben fizeti a lakbért.
Hívja a rendőrséget
Ha egy szomszédja bármilyen módon bántja vagy fenyegeti Önt, hívja a rendőrséget. Ugyanez vonatkozik azokra a szomszédokra is, akiket illegális tevékenységet, például kábítószer-kereskedelmet észlel a lakóházában. Biztos lehet benne, hogy a rendőrség látogatása ráveszi a főbérlőjét, hogy nagyobb figyelmet fordítson a helyzetére.
Önsegítő intézkedések
Ha a szomszéddal és a főbérlővel való beszélgetés nem javít a helyzeten, van néhány dolog, amit önmaga is megtehet. Például:
- Küzdjön a zaj ellen fehér zajjal: A fehér zaj létrehozása segíthet elnyomni a tapintatlan szomszédtól származó sértő hangokat. Kapcsoljon be egy ventilátort, vagy játsszon le egy környezeti hanghatásokat tartalmazó CD-t. Vagy fontolja meg a befektetést egy jó “fehér zaj gépbe”. Ezek a kis gépek folyamatos, lágy, zúgó levegő hangját hozzák létre, amely elnyomja a kósza zajokat, így Ön koncentrálni vagy pihenni tud. Ezeket a gépeket a legtöbb háztartási cikkeket forgalmazó üzletben vagy online kiskereskedőknél megtalálhatja.
- Viseljen füldugót: A füldugók viselése segíthet abban, hogy biztosítsa a nyugodt alvást vagy a nyugalmat, amire szüksége van a munka elvégzéséhez vagy egy könyv élvezetéhez.
- Vásároljon légtisztítót:
Menj a bíróságra
Egy utolsó lehetőségként esetleg beperelheted a bérbeadódat a csendes élvezet megsértése miatt. Továbbá, ha a bérleti időszak közepén távozik, arra hivatkozva, hogy a bérbeadója megszegte a bérleti szerződést azzal, hogy megsértette a csendes élvezethez való jogát, a bérbeadója dönthet úgy, hogy beperli Önt.
Akárhogy is, maradjon felkészülve arra az esetleges bírósági napra, és őrizzen jó dokumentációt az ügye alátámasztására. Például vezessen naplót, amely minden egyes “rossz szomszédi” incidenst tartalmaz, és magyarázatot ad a problémák megoldására tett kísérleteire. Emellett jegyezzen fel minden olyan ígéretet, amelyet a főbérlője vagy a szomszédok megszegtek.
Vigyék máshová az üzletüket
Elérhette azt a pontot, amikor a szomszédok már túl sok problémát okoztak Önnek. Vagy talán már kipróbálta a fenti taktikák mindegyikét, de nem váltak be. Ne feledje, még mindig megvan a lehetősége arra, hogy elköltözzön. Ha talál egy szebb, csendesebb lakást, akkor lehet, hogy a költözés bizonyul a legjobb taktikának.