Wanneer u in een appartement woont, bent u er bijna zeker van dat er veel mensen om u heen wonen. Buren kunnen een grote hulp blijken te zijn (ze kunnen uw post ophalen en voor een pakje tekenen als u weg bent) of zelfs uw vrienden worden. Maar, zoals je misschien al weet, kan een slechte buur onder je huid kruipen of je bloed doen koken.
Als een buur problemen begint te veroorzaken, betekent dit niet dat je moet inpakken en verhuizen. Volg in plaats daarvan deze beproefde tactieken om effectief met de situatie om te gaan:
Benader uw buurman
Veel mensen schrikken terug voor deze tactiek omdat ze bang zijn voor een confrontatie, vooral als hun buurman een vreemde is. Om over uw angst heen te komen, denk niet aan het benaderen van uw buurman als een confrontatie. Behandel het in plaats daarvan meer als een vriendelijk praatje, waarbij je in gedachten houdt dat het niet je doel is om ruzie te maken, maar om je bezorgdheid uit te leggen en te kijken of jullie er samen uit kunnen komen. Misschien kom je erachter dat je “slechte” buurman toch niet zo verschrikkelijk is. Hier is hoe praten met uw buurman problemen kan oplossen:
Voorbeeld: Nadat u een paar maanden in uw appartement hebt gewoond, begint u iemand piano te horen spelen door uw muur heen. Dit gaat een week lang zo door en u besluit met uw buurvrouw te gaan praten. Je buurvrouw legt uit dat ze net een rechte piano voor haar zoon heeft gekocht en dat hij elke dag moet oefenen. Ze had zich niet gerealiseerd dat het lawaai hinderlijk was en zegt dat ze de piano gemakkelijk kan verplaatsen, zodat hij tegen een binnenmuur staat in plaats van tegen de muur die jullie delen. Vanaf de volgende dag oefent de zoon van uw buurvrouw piano, maar u hoort niets. Probleem opgelost!
Helaas zijn niet alle buren zo redelijk. Als een buurman confronterend wordt, ga er dan niet op in, maar maak duidelijk dat u er niet bent om ruzie te maken. Als uw buurman volhardt, ga dan weg, maar wanhoop niet. Het feit dat je ervoor koos om je buurman te benaderen, zal je in een beter daglicht stellen als je met je huisbaas praat of naar de rechter stapt.
Praat met je huisbaas
Je hebt het recht om in je appartement te wonen zonder te worden gestoord. (Advocaten noemen dit het “impliciete convenant van rustig genot.”) Als een buurman uw rust verstoort, moet uw huisbaas hier mogelijk een einde aan maken. Uw huisbaas moet bijvoorbeeld een bepaling in de huurovereenkomst afdwingen die bepaalde uren als stille tijd bestemt voor een huurder die ’s avonds laat veel lawaai maakt. Of uw huisbaas moet misschien een strenge waarschuwing sturen naar een huurder tegen roken in de gang net buiten de deur van uw appartement.
Wanneer huurders geen schuld hebben aan de problemen die ze veroorzaken, kan uw huisbaas nog steeds in een positie zijn om dingen recht te zetten. Bijvoorbeeld, als de muren van uw appartement zo dun zijn dat u zelfs wordt gestoord wanneer uw buurman praat of muziek speelt op een redelijk volume, kijk dan of uw huisbaas de muren kan versterken. Als de sigarettenrook van een huurder haar weg vindt naar uw appartement, vraag uw huisbaas dan om filters van goede kwaliteit te installeren of om het ventilatiesysteem aan te passen. Houd in gedachten dat uw huisbaas meer geneigd zal zijn om dergelijke problemen op te lossen als u een goede huurder bent geweest die de huur op tijd betaalt.
Bel de politie
Als een buurman u op enigerlei wijze kwaad doet of bedreigt, belt u de politie. Hetzelfde geldt voor buren die u illegale activiteiten ziet doen in uw flatgebouw, zoals drugs dealen. U kunt er zeker van zijn dat een bezoek van de politie ervoor zal zorgen dat uw huisbaas meer aandacht aan uw situatie zal besteden.
Neem zelfhulpmaatregelen
Als praten met uw buurman en huisbaas de situatie niet verbetert, zijn er enkele dingen die u zelf kunt doen. Bijvoorbeeld:
- Bestrijd lawaai met witte ruis: Het creëren van witte ruis kan helpen bij het annuleren van eventuele beledigende geluiden van een onbezonnen buurman. Zet een ventilator aan of speel een cd met omgevingsgeluiden af. Of overweeg te investeren in een goede “witte ruis machine.” Deze kleine apparaten produceren een continu, zacht geluid van ruisende lucht, dat storende geluiden maskeert, zodat u zich kunt concentreren of ontspannen. U kunt deze apparaten vinden in de meeste winkels of online retailers die huishoudelijke artikelen verkopen.
- Draag oordopjes: Het dragen van oordopjes kan helpen ervoor te zorgen dat u een goede nachtrust krijgt of de rust krijgt die u nodig hebt om werk te doen of van een boek te genieten.
- Koop luchtzuiveraars: Deze handige machines maken niet alleen de lucht die je inademt schoner en gezonder voor je, maar sommige maskeren ook kookgeuren die vanuit het appartement van een buurman kunnen binnenwaaien.
Ga naar de rechter
Als laatste redmiddel kunt u mogelijk uw huisbaas aanklagen wegens schending van het rustige genot. Ook als u midden in uw huurperiode vertrekt en beweert dat uw verhuurder de huurovereenkomst heeft verbroken door uw recht op rustig genot te schenden, kan uw verhuurder besluiten u aan te klagen.
Hoe dan ook, blijf voorbereid op die mogelijke dag in de rechtbank door goede documentatie bij te houden om uw zaak te ondersteunen. Houd bijvoorbeeld een logboek bij waarin elk “slechte buur”-incident wordt vermeld en waarin uw pogingen om problemen op te lossen worden uitgelegd. Noteer ook alle beloften die uw huisbaas of uw buren hebben gebroken.
Take Your Business Elders
Misschien hebt u een punt bereikt waarop buren te veel problemen voor u hebben veroorzaakt. Of misschien hebt u alle bovenstaande tactieken geprobeerd, en ze werkten niet. Onthoud dat u nog steeds de mogelijkheid heeft om te verhuizen. Als u een mooier, stiller appartement vindt, dan kan verhuizen de beste tactiek blijken te zijn.