15 olika typer av husgrunder

När man bygger ett hem från grunden är huvudstrukturen och systemen ett av de första besluten att fatta. Det står också som en av de kritiska faktorerna att ta hänsyn till. Husgrunder finns i olika typer och olika tekniker så lär dig allt om dem för att hitta rätt typ för din hemdesign.

Relaterat: Typer av dekorativ betong | Typer av betongrengöringsmedel | Typer av betongsågar

I. Guide för husgrundläggning

Du har många beslut att fatta innan byggandet av ditt nya hem börjar. Att besluta om typen av fundament kan vara det viktigaste – så det är viktigt att veta vilka alternativ och material som finns tillgängliga.

Den genomsnittliga vikten av ett hus är över 200 ton – inklusive dina tillhörigheter – så ett starkt fundament är avgörande om du vill ha ett hem som håller länge.

Studio EM levererar inredningsdesign och varumärkesprojekt i toppklass, Om du vill ha fantastisk inredning så kontakta Studio Em Team!

A. Husets grundläggningstyper

Det finns tre huvudsakliga grundläggningstyper; källare, krypgrund och betongplatta. Ett fjärde, men mindre vanligt alternativ, är träfundament.

1. Källarfundament (två typer)

Full källare

Källarfundament har konstruktionsväggar som sträcker sig under jord. Två typer är vanliga: fullkällare och dagsljuskällare. En full källare är helt under jord, antingen utan fönster eller med små fönster på marknivå.

Källargrunder kan vara färdiga (se idéer om färdiga källare här och se de olika typerna av färdiga källare här) eller obehandlade. Ofärdiga källare fungerar ofta som förvaringsutrymmen eller rymmer varmvattenberedare, ugnar och annan hushållsutrustning.

Dagsljuskällare

En dagsljuskällare ligger på en sluttning. Vissa väggar ligger under marken och blockerar dagsljuset, och andra är delvis eller helt ovanför marken.

För att uppnå en källare med dagsljus eller en walkout-källare krävs rätt lutning på din tomt. Men om du inte har något emot att spendera mycket pengar på att förbereda byggplatsen för ditt hem, är det möjligt att jämna tomten för att få plats med en dagsljuskällare.

Källarfundament kräver antingen betongmurade element (CMU) eller betongväggar (gjuten betong). Källarfundament är det dyraste alternativet, men det ger dig också möjlighet att utöka ditt bostadsutrymme om du väljer en färdig källare.

2. Krypgrundläggning

En krypgrundläggning innebär korta grundmurar på fundamenten. Dessa typer av fundament är vanligtvis ouppvärmda men har ventilation för att undvika fuktuppbyggnad. De använder gjuten betong eller murade betongblock, och de är billigare än en hel källare.

Många människor anser att en partiell källare är ett krypgrundsutrymme eftersom du kan förvara vissa föremål där men inte omvandla det till ett bostadsutrymme.

3. Fundament med betongplatta

Fundament med betongplatta, eller plattgrundläggning på marknivå, är ett vanligt alternativ i många områden. De är bäst för klimat där marken inte fryser och tinar under hela vintern. Dessa typer av husgrunder bidrar till att skydda mot termiter.

Accessing water and drainage pipes can be complicated, however, because those features typically lie under a few inches of concrete. Platta-på-nivå-fundament är ett av de billigaste grundläggningsalternativen.

4. Träfundament

Träfundament är ofta standard i nordliga områden. De kan också ha en krypgrund under sig. Det är också vanligt att hitta källare som har ett lager tryckbehandlat trä ovanpå ett betonggolv – men tekniskt sett skulle en sådan kombination räknas som ett betongfundament.

B. Fundamentmaterial och metoder

Tyvärr är fundamenten ofta av cement eller trä, men det finns variationer. Här är vanliga material som du kan hitta för fundament.

1. Gjuten betong

Gjuten betongväggar är täta och motstår brott och sprickor. Många byggare föredrar dem framför betongblock eftersom de inte släpper in vatten eller jord eftersom de är en solid bit.

2. Prefabricerad betongpanel

Istället för att gjuta betong på plats väljer vissa byggare istället prefabricerade paneler. Prefabricerade betongpaneler flyttas på plats via en kran, och de kan vara utmanande att arbeta med. De kan dock spara tid eftersom du inte behöver vänta på att betongen ska härda medan du placerar väggarna.

3. Betongmurade element

Betongmurade element eller CMU:s är tunga byggstenar för att skapa källare. För att installera blocken krävs att man utjämnar och sammanfogar bitarna. Vattentätning är också avgörande för att undvika att vatten sipprar in.

4. Sten

Källare av sten är inte längre vanliga, men du kan hitta dem i äldre hus. Dessa typer av husgrunder använder en blandning av stenar och en blandning av cement för att bilda en solid barriär. De kan spricka och flisa, så de flesta byggare skyr sådana material i moderna hus.

Det finns förstås inget som hindrar dig från att lägga till en stenfasad på din källare eller grundläggning.

5. Trä

Sedan omkring 1960 har tryckimpregnerat virke varit ett vanligt grundläggningsmaterial. Träfundament är billiga, lätta att montera och kan stå emot fukt och insekter. Trä håller dock inte för evigt, så det har gradvis blivit mindre populärt som grundläggningsmaterial.

C. Fundamentkonstruktionsmetoder

Du kan bygga ett fundament på några olika sätt. Här är några andra vanliga konstruktionsmetoder.

1. Fundament och stamvägg

En stamväggsgrundläggning är vanlig i områden med låg till måttlig frost eftersom de är mycket stabila. Processen i flera steg innebär att man häller en grundmur och sedan lägger ut block för att bilda en vägg till den färdiga plattans höjd.

Grundmurar och stamväggar tar ett tag att färdigställa, men resultatet är en solid grund som är motståndskraftig mot problem som vatten och markrörelser.

2. Pier och balk

Pier- och balkfundament är vanligare i kommersiella och industriella tillämpningar. För större bostadshus använder dock många byggare betongpiror och balkar med borrat schakt.

En pir- och balkgrundläggning är idealisk när jorden är lerig och har hög plasticitet. Men du behöver också en byggnadsingenjör för att övervaka projektet eftersom utformningen och jordartsanalysen är viktiga faktorer för ett säkert och robust bygge.

3. Pier and Beam för tillverkade hus

För installationer av tillverkade hus är en annan typ av pir- och balkgrundläggning användbar (och ofta överkomlig). För det första går ankare ner i marken för att hålla mot vind och annat väder. Banden fästs vid husets stålram för att hålla det på plats. Sedan går utliggare och tvärbalkar på för att ge extra väderbeständighet.

Basen kan vara av stål, men du kan också välja betong- eller ABS-plastkuddar undertill. Installationen kan gå snabbare med det här fundamentet, men det är bara tillämpligt på tillverkade eller mobila hus.

4. Slab on Grade/Monolithic Slab

När byggnadsarbetarna häller en slab on grade – AKA, en monolitisk platta – slutför de hällningen i ett svep. Fundamentet, stamväggen och betongundergolvet läggs ner samtidigt, och plattan är några centimeter tjock. Istället för founders finns det tjockare områden av betong där bärande väggar går.

Plattor innehåller antingen armeringsjärn eller kablar för att ge styrka, och de klarar av bostäder, garage, skjul med mera.

5. Förgjuten platta

Förgjutna plattor är prefabricerade grundplattor som flyttas på plats med hjälp av en kran eller annan tung utrustning. De kan göra en grundläggning mycket snabbare, men de är också dyrare än att gjuta en betongplatta

II. Fler detaljer

Här är de faktorer som påverkar grunden, plus pris och byggnadsöverväganden.

A. Klimat som krävs

Vissa typer av husfundament är inte lämpliga för specifika klimat. Miljöer med extrema temperaturer är till exempel inte idealiska för plattfundament. När vattnet fryser och tinar kan betongen spricka av trycket. Varmare klimat kan däremot inte gynnas av träfundament eftersom termiter kan utgöra ett hot.

Klimatet är ett avgörande inflytande över dina byggplaner, så fäst dig inte för mycket vid en viss typ av fundament förrän du har sett vad som fungerar där du bor.

B. Tomtnivå och jordart

Du kanske har turen att bo i ett område med milt klimat, men det betyder inte att du kan välja vilket fundament som helst. Graden på din tomt och var du bestämmer dig för att placera ditt hus kan påverka kompatibiliteten för vissa typer av husfundament.

Jorden kan också påverka fundamentkonstruktionen. Om det till exempel finns berg under din byggplats kan du behöva en byggnadsingenjör för att undersöka tomten och komma fram till en plan för att bygga över den. I andra fall kan instabil mark innebära att du måste välja en annan byggplats.

Lottsortering kan också påverka dina möjligheter att få en specifik grundkonstruktion. Du kanske vill ha en källare med dagsljus, men om tomten inte är graderad så – eller om du inte har några ändringar i din budget – kanske du bara kan välja en traditionell källare.

C. Nätverk och tillgänglighet

Med vissa typer av husgrunder är det lätt att komma in och laga saker när de går sönder. Du kan till exempel behöva gå in i ett krypgrund för att serva husets rörledningar. Men i ett gjutet betongfundament, till exempel, kan rören ligga under några centimeter betong.

Hur lättillgängliga ditt hems inre strukturer är beror på typen av fundament och utformningen av funktionerna under eller inuti det.

D. Hemmets stil och utformning

Arkitekturen eller den övergripande utformningen av ditt hem kan avgöra vilken typ av fundament du behöver. Eller så kanske du installerar ett husvagnshus över det fundament du väljer. Även om du kan placera ett hus på nästan vilket fundament som helst, väljer många husägare ett fundament med pelare och balkar som är unikt för hus.

Självklart kan du välja vilket fundament du än föredrar, men kostnader – och tekniska problem – kan också smyga sig på.

E. Kostnad och prissättning

Kostnaden för ditt fundament beror på många faktorer, bland annat den genomsnittliga arbetskostnaden i ditt område. Här är de avgörande faktorerna när det gäller prissättning av fundament.

1. Kvadratmeter

Jo mindre kvadratmeter ditt hem har, desto billigare kan ditt fundament bli. Du kan räkna med att spendera mellan 4 och 7 dollar per kvadratfot på ett betongfundament.

Samtidigt är ett husfundament med en enda våning ofta dyrare än ett med flera våningar. Det kan verka kontraintuitivt, men de övre våningarna behöver inte ytterligare betongfundament, så att gå vertikalt kan spara pengar totalt sett.

På kvadratfot är det dessutom billigare att bygga ett tvåvåningshus ändå.

2. Konstruktionstyp

Självklart kommer den typ av fundament som du i slutändan väljer att påverka priset mer än någon annan egenskap. De dyraste fundamenten är källarbyggen – särskilt om du vill ha en färdig källare – medan den minst kostsamma är en betongplatta.

En krypgrundläggning skulle ligga i mitten av intervallet, även om du kan hitta färdiga lösningar med betongplattor som är ungefär lika dyra.

3. Grundläggningsdjup

Jo djupare din entreprenör måste gräva desto dyrare blir grundläggningsprojektet. Men i många klimat behöver du ett djupt fundament – under frostgränsen – för att skydda ditt hus och dess strukturella integritet.

4. Andra prisöverväganden

En grund är en grund, eller hur? Inte precis. Prissättningen beror också på materialkostnader, extrafunktioner och transportkostnader.

Till exempel kan installation av strålningsvärme i golvet, som kan spara på uppvärmning och kostnader för sprängda rör, ge en betydande ökning av slutresultatet. Om du behöver extra vattentätning eller tätningsmedel på grund av klimatet eller dräneringsproblem på platsen kan dessa kostnader också öka.

5. Genomsnittligt pris för ett husfundament

Ett husfundament kostar allt från 4 000 till 175 000 dollar. Priset varierar kraftigt beroende på material, tidsåtgång och typ av fundament.

En plattkällare kostar till exempel vanligtvis under 21 000 dollar, medan ett källarfundament kan kosta upp till 175 000 dollar. Här är en översikt över typiska kostnader för grundläggningsprojekt baserat på grundläggningstyp.

• Bolagsgrundläggning: $4 500-$21 000
• Grunden för krypgrundläggning: $8 000-$21 000
• Källargrundläggning: $10 000-$175 000

Håll i åtanke att grundläggningsprojekt också kräver tillstånd, vilket din byggare kanske eller kanske inte kan ta hand om åt dig.

III. Hur man väljer en grundläggningstyp

Om du bygger från grunden kan du välja rätt grundläggningstyp för ditt hus. Så här gör du.

A. Platsöverväganden

Avhängigt av din byggplats och utformning kan en typ av fundament fungera bättre än en annan. Här är de naturliga faktorer som påverkar din plats.

1. Grundvattennivåer

En grundvattennivå är en gräns mellan omättad och mättad jord. Vattennivåerna stiger och sjunker med årstiderna, och beroende på din tomt kan de påverka dräneringen på byggplatsen. Vatten kan till och med sippra upp ur marken och påverka din grundläggning.

2. Markförhållanden

Markförhållanden – t.ex. typ av jord, olika lager och hårdhet – påverkar också vilken typ av grundläggning som är lämplig för din byggnad. Stabilare mark innebär till exempel att du inte behöver ett lika robust fundament som om marken är mjuk.

Ett borrat pirfundament är till exempel idealiskt för att se till att ditt hus vilar på den hårda berggrunden snarare än på mjuka ytjordar. Den typ av utfyllnad du använder påverkar också stabiliteten hos ditt fundament. De flesta människor väljer butiksköpta fyllnadsmaterial som kalksten eller aggregat för att fylla ut fundamentet.

B. Lokalt klimat

Ditt lokala klimat kan också påverka vilken typ av fundament som är bäst. Frost är till exempel en viktig faktor. Om du bor i ett område där marken ofta fryser och smälter kan du se sprickor i ditt hems monolitplatta. I det fallet kan ett stolpfundament vara en bättre lösning.

Och om du bor någonstans med stor risk för tropiska stormar är ett fundament som kan motstå översvämningar att föredra. Återigen kan ett alternativ med stolpar och pirar fungera bättre än en hel källare eller platta. I mer moderata klimat är en monolitplatta ofta tillräcklig och ett budgetvänligt val.

C. Stiftelsens syfte

Syftet med en monoplatta är mycket annorlunda än syftet med en dagsljuskällare. Att veta vilket syfte du vill att din grundläggning ska ha är viktigt eftersom det påverkar hur du kommer att använda ditt hem.

1. Extra bostadsutrymme

Om du vill lägga till extra utrymme till ditt hems planlösning kan det vara lämpligt att välja en källargrundläggning. En färdig källare ger ditt hus fler kvadratmeter och kan fungera som ett extra sovrum, spelrum, mediarum eller gästboende.

Plus, färdiga källare ökar ditt hems återförsäljningsvärde. Endast cirka 30 procent av de enfamiljshus som byggdes efter 2013 har hela eller delar av källare. I jämförelse är 54 procent på plattor och 15 procent har ett krypgrundsutrymme.

2. Utomhusliv

För optimalt utomhusliv kan det vara bra att välja en walkout-källare (eller dagsljuskällare). Du kan inkludera fönster, snygga dörrar och till och med en uteplats på din walkout-källare. På så sätt kan du njuta av att underhålla på din bakgård – eller till och med hyra ut din källare som en lägenhetslägenhet.

3. Förvaring

En betongplatta eller ett träfundament erbjuder uppenbarligen inte mycket i form av förvaringsutrymme. Om du vill kunna stuva undan tillhörigheter – eller apparater som varmvattenberedaren – under golvet är ett fundament med krypgrund ett måste.

4. Stabilitet

De flesta husägare vill ha stabilitet i sina fundament. Men för människor som bor i översvämningsområden är en stabil grundläggning högsta prioritet när de bygger. Förhöjda plattfundament är en innovativ lösning på översvämningsproblem.

Ett förhöjt plattfundament, som Tella Firmes, kombinerar ett plattfundament med ett pelar- och balksystem. Det förhöjda fundamentet tar lite längre tid att bygga och är dyrare än standardfundament – men det kan spara pengar om vattenskador är ett problem.

Det upphängda fundamentet är idealiskt för lerjordar, som expanderar och drar ihop sig under säsongerna, och för fuktigare förhållanden.