15 forskellige typer husfundamenter

Når man bygger et hus fra bunden, er en af de første beslutninger, man skal træffe, at overveje hovedstrukturen og systemerne. Det står også som en af de kritiske faktorer, der skal overvejes. Husfundamenter findes i forskellige typer og forskellige teknikker, så lær alt om dem for at finde den rigtige type til dit husdesign.

Relateret: Typer af dekorativ beton | Typer af betonrensere | Typer af betonsave

I. Guide til husfundamenter

Du har mange beslutninger at træffe, før byggeriet af dit nye hus begynder. Beslutningen om typen af fundament er måske den vigtigste – så det er vigtigt at vide, hvilke muligheder og materialer der er tilgængelige.

Den gennemsnitlige vægt af et hus er over 200 tons – inklusive dine ejendele – så et stærkt fundament er afgørende, hvis du vil have et hjem, der holder.

Studio EM leverer top notch interiør design og branding projekter, Hvis du ønsker at fantastiske interiør design, så kontakt Studio Em Team!

A. Husfundamenttyper

Der er tre hovedfundamenttyper; kælder, krybekælder og betonplade. En fjerde, men en mindre almindelig mulighed er træfundamenter.

1. Kælderfundament (to typer)

Fuld kælder

Kælderfundamenter har strukturelle vægge, der strækker sig under jorden. To typer er almindelige: fuld og dagslys. En fuld kælder er helt under jorden, enten uden vinduer eller med små vinduer i jordhøjde.

Kælderfundamenter kan være færdige (se ideer til færdige kældre her og se de forskellige typer af færdige kældre her) eller ufærdige. Ufærdige kældre tjener ofte som opbevaringsrum eller huser vandvarmere, ovne og andet husholdningsudstyr.

Daglyskælder

En daglyskælder ligger på en skråning. Nogle vægge er under jorden og blokerer for dagslyset, og andre er helt eller delvist over jorden.

For at opnå en kælder med dagslys eller en walkout-kælder kræves den rette hældning på din grund. Men hvis du ikke har noget imod at bruge mange penge på at forberede dit byggegrundstykke, er det muligt at få grunden til at hælde grunden til at rumme en kælder med dagslys.

Kælderfundamenter kræver enten betonmurværk (CMU’er) eller betonvægge (støbt beton). Kælderfundamenter er den dyreste løsning, men de giver dig også mulighed for at udvide dit boligareal, hvis du beslutter dig for en færdig kælder.

2. Krybekælderfundament

Et krybekælderfundament indebærer korte fundamentvægge på sokler. Disse typer fundamenter er normalt uopvarmede, men har ventilation for at undgå ophobning af fugt. De bruger støbt beton eller mørtelbetonblokke, og de er billigere end en fuld kælder.

Mange mennesker betragter en delvis kælder som et krybekælderrum, da du kan opbevare nogle ting der, men ikke kan omdanne det til et beboelsesrum.

3. Betonpladefundament

Betonpladefundamenter, eller plade på niveau-fundamenter, er en almindelig mulighed i mange områder. De er bedst til klimaer, hvor jorden ikke fryser og tøer i løbet af vinteren. Disse typer husfundamenter er med til at beskytte mod termitter.

Accessing water and drainage pipes can be complicated, however, because those features typically lie under a few inches of concrete. Slab-on-grade-fundamenter er en af de billigste funderingsmuligheder.

4. Træfundament

Træsfundamenter er ofte standard i nordlige områder. De kan også have et krybekælderrum nedenunder. Det er også almindeligt at finde kældre, hvor der er lagvis af trykimprægneret træ oven på et betongulv – men teknisk set ville en sådan kombination tælle som et betonfundament.

B. Fundamentmaterialer og -metoder

Og selv om fundamenter ofte er af cement eller træ, er der variationer. Her er almindelige materialer, som du kan finde til fundamenter.

1. Støbt beton

Støbte betonvægge er tætte og modstår brud og revner. Mange bygherrer foretrækker dem frem for betonblokke, fordi de ikke lader vand eller jord trænge ind, da de er et solidt stykke.

2. Præfabrikerede betonpaneler

I stedet for at støbe beton på stedet vælger nogle bygherrer præfabrikerede paneler i stedet. Præfabrikerede betonpaneler flyttes på plads via en kran, og de kan være udfordrende at arbejde med. De kan dog spare tid, da du ikke behøver at vente på, at betonen hærder, mens du placerer dine vægge.

3. Betonmureenheder

Betonmureenheder eller CMU’er er kraftige byggeklodser til at skabe kælderrum. Installation af blokkene kræver nivellering og sammenføjning af stykkerne. Vandtætning er også afgørende for at undgå, at vand siver ind.

4. Sten

Stenskældre er ikke længere almindelige, men du kan finde dem i ældre huse. Disse typer af husfundamenter bruger en blanding af sten og en blanding af cement til at danne en solid barriere. De kan revne og flække, så de fleste bygherrer viger tilbage fra sådanne materialer i moderne huse.

Der er selvfølgelig intet, der forhindrer dig i at tilføje en stenfacade til din kælder eller dit fundament.

5. Træ

Siden omkring 1960 har trykimprægneret tømmer været et almindeligt fundamentmateriale. Træfundamenter af træ er billige, lette at montere og kan modstå fugt og insekter. Træ holder dog ikke evigt, så det er efterhånden blevet mindre populært som fundamentbygningsmateriale.

C. Byggemetoder til fundamenter

Du kan bygge et fundament på et par forskellige måder. Her er nogle andre standardkonstruktionsmetoder.

1. Fundament og stamvæg

Et stamvægsfundament er almindeligt i områder med lav til moderat frost, fordi de er meget stabile. Processen i flere trin omfatter støbning af et fundament og derefter udlægning af blokke for at danne en væg til den færdige pladehøjde.

Fod- og stamvægge tager et stykke tid at færdiggøre, men resultatet er et solidt fundament, der er modstandsdygtigt over for problemer som vand og jordbevægelser.

2. Pier og bjælke

Pier- og bjælkefundamenter er mere almindelige i kommercielle og industrielle applikationer. Til større boliger bruger mange bygherrer dog betonpiller og -bjælker med boret skakt.

Et pier- og bjælkefundament er ideelt, hvor jorden er leret og har høj plasticitet. Men du skal også have en bygningsingeniør til at overvåge projektet, da designet og jordbundsanalysen er afgørende faktorer for et sikkert og robust byggeri.

3. Pier og bjælke til fabrikerede huse

For fabrikerede husinstallationer er en anden type pier og bjælkefundament nyttigt (og ofte overkommeligt). For det første går ankre ned i jorden for at holde mod vind og andet vejr. Stropper fastgøres til husets stålramme for at holde det på plads. Derefter kommer der udliggere og tværbjælker på for at tilføje ekstra vejrbestandighed.

Basen kan være af stål, men du kan også vælge beton eller ABS plastpuder nedenunder. Installationen kan være hurtigere med dette fundament, men det kan kun anvendes til fabrikerede eller mobile huse.

4. Plade på niveau/monolitisk plade

Når bygningsarbejdere hælder en plade på niveau – AKA, en monolitisk plade – fuldfører de støbningen i én arbejdsgang. Fundamentet, stamvæggen og betonundergulvet bliver lagt på samme tid, og pladen er et par tommer tyk. I stedet for sokler er der tykkere områder af beton, hvor de bærende vægge går.

Der er enten armeringsstænger eller kabler for at give styrke, og de kan klare huse, garager, skure og meget mere.

5. Forudstøbte plader

Forudstøbte plader er præfabrikerede fundamentsplader, der flyttes på plads ved hjælp af en kran eller andet tungt udstyr. De kan gøre en fundamentinstallation meget hurtigere, men de er også dyrere end at støbe en betonplade

II. Flere detaljer

Her er de faktorer, der påvirker fundamenter, samt prisfastsættelse og byggeovervejelser.

A. Klima, der kræves

Nogle husfundamenttyper er ikke egnede til bestemte klimaer. For eksempel er miljøer, der oplever ekstreme temperaturer, ikke ideelle til pladefundamenter. Når vandet fryser og tøer op, kan betonen revne på grund af trykket. I modsætning hertil kan varmere klimaer muligvis ikke drage fordel af træfundamenter, da termitter kan udgøre en trussel.

Klimaet har afgørende indflydelse på dine byggeplaner, så bliv ikke for knyttet til en bestemt fundamenttype, før du ser, hvad der vil fungere, hvor du bor.

B. Grundstykkehøjde og jordtype

Du er måske heldig nok til at bo i et område med et mildt klima, men det betyder ikke, at du kan vælge hvilket som helst fundament. Graden af din grund, og hvor du beslutter dig for at placere dit hus, kan påvirke kompatibiliteten af visse typer husfundamenter.

Jorden kan også påvirke fundamentkonstruktionen. Hvis der f.eks. er sten under dit byggeområde, skal du måske have en statiker til at undersøge grunden og finde ud af en plan for at bygge over den. I andre tilfælde kan ustabil jordbund betyde, at du er nødt til at vælge et andet byggeplads.

Loddens graduering kan også påvirke dine muligheder for at få bygget et bestemt fundament. Du vil måske gerne have en kælder med dagslys, men hvis grunden ikke er klassificeret på den måde – eller hvis du ikke har ændringer i dit budget – kan du måske kun vælge en traditionel kælder.

C. Nytteforhold og tilgængelighed

Med nogle typer husfundamenter er det nemt at komme ind og reparere ting, når de går i stykker. Du kan f.eks. være nødt til at gå ind i et krybekælderrum for at servicere husets VVS-installationer. Men i et støbt betonfundament kan rørene f.eks. ligge under centimeter af beton.

Hvor lettilgængelige dit hus’ indre strukturer afhænger af fundamenttypen og indretningen af funktionerne under eller inde i det.

D. Boligens stil og design

Arkitekturen eller det overordnede design af dit hjem kan diktere, hvilken type fundament du har brug for. Eller det kan være, at du installerer et mobilhome over det fundament, du vælger. Selv om du kan placere et fabrikeret hus på næsten ethvert fundament, vælger mange husejere et fundament med moler og bjælker, som er unikt for fabrikerede huse.

Du kan naturligvis vælge det fundament, du foretrækker, men omkostningerne – og tekniske problemer – kan også snige sig op.

E. Omkostninger og prisfastsættelse

Oprisen for dit fundament afhænger af mange faktorer, herunder den gennemsnitlige pris på arbejdskraft i dit område. Her er de afgørende faktorer, når det drejer sig om prisfastsættelsen for fundamentet.

1. Kvadratmeter

Jo lavere kvadratmeter af dit hus, jo billigere kan dit fundament være. Du kan forvente at skulle bruge mellem 4 og 7 dollars pr. kvadratfod på et betonfundament.

Samtidig er et fundament til et hus med én etage ofte dyrere end et fundament til et hus med flere etager. Det kan virke kontraintuitivt, men de øverste etager har ikke brug for yderligere betonfundamenter, så hvis du går lodret, kan du måske spare penge samlet set.

Plus, pr. kvadratfod er det alligevel billigere at bygge et toetagers hus.

2. Konstruktionstype

Selvfølgelig vil den type fundament, du i sidste ende vælger, påvirke prisen mere end nogen anden funktion. De dyreste fundamenter er kælderbyggerier – især hvis du ønsker en færdig kælder – mens den billigste er en betonplade.

Et krybekælderfundament vil ligge i mellemklassen, selv om du måske kan finde færdige betonpladeløsninger, der er omkring samme pris.

3. Fundamentdybde

Desto dybere din entreprenør skal grave, desto dyrere bliver fundamentsprojektet. Men i mange klimaer skal du have et dybt fundament – under frostgrænsen – for at beskytte dit hus og dets strukturelle integritet.

4. Andre prisovervejelser

Et fundament er et fundament, ikke sandt? Ikke helt. Prissætningen afhænger også af materialeomkostninger, ekstra funktioner og transportomkostninger.

For eksempel tilføjer installation af strålevarme i gulvet, som kan spare på varme- og rørsprængningsomkostninger, et betydeligt bump til bundlinjen. Hvis du har brug for ekstra vandtætning eller fugemasse på grund af klimaet eller afvandingsproblemer på stedet, kan disse omkostninger også løbe op.

5. Gennemsnitlig pris for et husfundament

Et husfundament koster alt fra 4.000 til 175.000 dollars. Prisen varierer meget afhængigt af materialerne, den nødvendige tid og fundamenttypen.

For eksempel kommer en pladekælder typisk ind under 21.000 USD, mens et kælderfundament kan koste op til 175.000 USD. Her er en oversigt over typiske omkostninger ved fundamentprojekter baseret på fundamenttype.

• Slabfundament: $4.500-$21.000
• Crawl space-fundament: $8.000-$21.000
• Kælderfundament: $10.000-$175.000

Husk på, at fundamentprojekter også kræver tilladelser, som din bygherre måske eller måske ikke kan håndtere for dig.

III. Sådan vælger du en fundamenttype

Hvis du bygger helt fra bunden, kan du vælge den rigtige fundamenttype til dit hus. Her er hvordan.

A. Overvejelser om byggepladsen

Afhængigt af byggepladsen og indretningen af dit hus, kan en type fundament fungere bedre end en anden. Her er de naturlige faktorer, der har indflydelse på dit sted.

1. Grundvandsspejl

Et grundvandsspejl er en grænse mellem umættet og mættet jord. Grundvandsspejlene stiger og falder med årstiderne, og afhængigt af din grund kan de have indflydelse på afvandingen på byggepladsen. Vand kan endda sive ud af jorden og påvirke dit fundament.

2. Jordbundsforhold

Jordbundsforhold – f.eks. jordtypen, de forskellige lag og hårdheden – har også indflydelse på, hvilken type fundament der er egnet til din bygning. Mere stabil jord betyder f.eks., at du ikke har brug for et lige så robust fundament, som hvis jorden er blød.

Et boret pierfundament er f.eks. ideelt til at sikre, at dit hus hviler på den hårde klippe i stedet for i jord med blød overflade. Den type opfyldning, du bruger, har også indflydelse på stabiliteten af dit fundament. De fleste mennesker vælger et i butikken købt fyldmateriale som f.eks. kalksten eller aggregat til opfyldning af fundamentet.

B. Lokalt klima

Dit lokale klima kan også have indflydelse på, hvilken type fundament der er bedst. Frost er f.eks. en væsentlig faktor. Hvis du bor i et område, hvor jorden ofte fryser og smelter, kan du se revner i dit hus’ fundament af monolitplader. I så fald kan et fundament med stolper og møller være en bedre løsning.

Og hvis du bor et sted med stor risiko for tropiske storme, er et fundament, der kan modstå oversvømmelser, at foretrække. Igen kan en løsning med stolper og moler fungere bedre end en fuld kælder eller en plade. Men i mere moderate klimaer er en monolitplade ofte tilstrækkelig og et budgetvenligt valg.

C. Fundamentets formål

Formålet med en monoplade er meget forskelligt fra formålet med en kælder med dagslys. Det er vigtigt at vide, hvilket formål du ønsker, at dit fundament skal tjene, da det har indflydelse på, hvordan du vil bruge dit hjem.

1. Ekstra boligareal

Hvis du ønsker at tilføje ekstra plads til dit hjems grundplan, kan det være det rette valg at vælge et kælderfundament. En færdig kælder tilføjer kvadratmeter til dit hus og kan fungere som et ekstra soveværelse, spillerum, medierum eller gæstebolig.

Plus, færdige kælderrum øger dit hus’ gensalgsværdi. Kun omkring 30 procent af de familieboliger, der er bygget efter 2013, har hele eller delvise kælderrum. Til sammenligning er 54 procent på plader, og 15 procent omfatter et krybekælderrum.

2. Udendørsliv

For optimal udendørsliv kan det være en god idé at vælge en walkout-kælder (eller en kælder med dagslys). Du kan inkludere vinduer, stilfulde døre og endda en terrasse på din walkout-kælder. På den måde kan du nyde at underholde i din baggård – eller endda leje din kælder ud som en lejlighedslejlighed.

3. Opbevaring

Et er klart, at en betonplade eller et træfundament ikke tilbyder meget i form af opbevaringsplads. Hvis du ønsker at kunne stuve ejendele – eller apparater som vandvarmeren – under gulvet, er et fundament med et krybekælderrum et must.

4. Stabilitet

De fleste husejere ønsker stabilitet i deres fundament. Men for folk, der bor i oversvømmelsesområder, er et stabilt fundament den højeste prioritet, når de bygger. Forhøjede pladefundamenter er en innovativ løsning på problemerne med oversvømmelser.

Et forhøjet pladefundament, som Tella Firma’s, kombinerer et pladefundament med et pier-and-bjælke-system. Det forhøjede fundament tager lidt længere tid at bygge og er dyrere end standardfundamenter – men det kan spare dig penge, hvis vandskader er et problem.

Det ophængt fundament er ideelt til lerjord, som udvider og trækker sig sammen i løbet af årstiderne, og til vådere forhold.