15 Tipos diferentes de fundações de casas

Ao construir uma casa a partir do chão, considerando a estrutura e os sistemas principais viria como uma das primeiras decisões a tomar. É também um dos factores críticos a considerar. As fundações da casa vêm em diferentes tipos e várias técnicas, portanto aprenda tudo sobre elas a fim de encontrar o tipo certo para o projeto da sua casa.

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I. Guia de fundação da casa

Você tem muitas decisões a tomar antes de começar a construção da sua nova casa. Decidir sobre o tipo de fundação pode ser o mais importante, portanto saber que opções e materiais estão disponíveis é essencial.

O peso médio de uma casa é superior a 200 toneladas – incluindo os seus pertences – portanto uma fundação forte é crucial se você quiser uma casa que irá durar.

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A. Tipos de fundações de casas

Existem três tipos de fundações principais; cave, cave e laje de betão. Um quarto, mas uma opção menos comum, são as fundações de madeira.

1. Fundações de subsolo (Dois Tipos)

Casamento completo

Casações de subsolo têm paredes estruturais que se estendem no subsolo. Dois tipos são comuns: plena e diurna. Uma cave completa é totalmente subterrânea, sem janelas ou pequenas ao nível do solo.

As fundações da cave podem ser acabadas (veja aqui ideias de caves acabadas e veja aqui os diferentes tipos de caves acabadas) ou inacabadas. As caves inacabadas servem frequentemente como áreas de armazenamento ou aquecedores de água, fornos e outros equipamentos domésticos.

Cave com luz diurna

A cave com luz diurna está numa encosta. Algumas paredes estão abaixo do solo, bloqueando a luz do dia, e outras estão parcial ou totalmente acima do solo.

Aquecer uma cave com luz do dia ou uma cave com luz do dia requer a inclinação certa do seu terreno. Mas se você não se importa de gastar muito dinheiro na preparação do seu local de construção, é possível classificar o lote para acomodar uma cave com luz do dia.

As fundações do porão requerem unidades de alvenaria de concreto (CMUs) ou paredes de concreto (concreto derramado). As fundações da cave são a opção mais cara, mas também lhe permitem alargar o seu espaço de habitação se decidir por uma cave acabada.

2. Fundações Crawlspace Foundation

Uma fundação crawlspace envolve paredes de fundações curtas sobre apoios. Estes tipos de fundações são normalmente não aquecidas mas têm ventilação para evitar a acumulação de humidade. Eles usam blocos de concreto vazados ou argamassados, e são menos caros que um porão completo.

Muitas pessoas consideram um porão parcial como um espaço para rastejar, uma vez que você pode armazenar alguns itens lá, mas não pode convertê-lo em um espaço vivo.

3. Fundação de laje de concreto

Fundações de laje de concreto, ou fundações de laje sobre laje, são uma opção comum em muitas áreas. Elas são melhores para climas onde o solo não congela e descongela durante todo o inverno. Estes tipos de fundações de casas ajudam a proteger contra cupins.

Acessar tubos de água e drenagem pode ser complicado, no entanto, porque essas características normalmente ficam por baixo de alguns centímetros de betão. As fundações de laje sobre laje são uma das opções de fundações mais baratas.

4. Fundações de madeira

Fundações de madeira são frequentemente padrão nas áreas do norte. Elas também podem ter um espaço para rastejar por baixo. É também comum encontrar caves que revestem madeira tratada sob pressão em cima de pavimentos de betão – mas tecnicamente, tal combinação contaria como uma fundação de betão.

B. Materiais e Métodos de Fundações

As fundações são frequentemente de cimento ou madeira, há variações. Aqui estão materiais comuns que você pode encontrar para fundações.

1. Betão Descascado

Muros de betão descorado são densos, resistentes à quebra e à fissuração. Muitos construtores preferem-nas a blocos de betão porque não deixam entrar água ou terra, uma vez que são uma peça sólida.

2. Painel de betão pré-fabricado

Em vez de despejar betão no local, alguns construtores optam por painéis pré-fabricados. Os painéis de betão pré-fabricados são colocados através de grua, e podem ser um desafio para trabalhar. Entretanto, eles podem economizar tempo, já que você não precisa esperar a cura do concreto enquanto coloca suas paredes.

3. Unidades de alvenaria de concreto

Unidades de alvenaria de concreto ou CMUs são blocos de construção pesados para a criação de caves. Para instalar os blocos é necessário nivelar e unir as peças. A impermeabilização é também crucial para evitar a infiltração de água em.

4. Pedra

As caves em pedra já não são comuns, mas pode encontrá-las em casas mais antigas. Estes tipos de fundações de casas usam uma mistura de pedras e uma mistura de cimento para formar uma barreira sólida. Eles podem rachar e lascar, por isso a maioria dos construtores se afasta de tais materiais nas casas modernas.

Obviamente, nada o impede de adicionar uma fachada de pedra à sua cave ou fundação.

5. Madeira

Desde aproximadamente 1960, a madeira tratada sob pressão tem sido um material de fundação comum. As fundações de madeira são baratas, fáceis de montar, e podem resistir à humidade e aos insectos. No entanto, a madeira não dura para sempre, por isso tem vindo a tornar-se gradualmente menos popular como material de construção de fundações.

C. Métodos de Construção de Fundações

Você pode construir uma fundação de algumas maneiras diferentes. Aqui estão alguns outros métodos de construção padrão.

1. Parede da haste e do pé

Uma fundação de parede da haste é comum em áreas com geada baixa a moderada, porque são muito estáveis. O processo de vários passos envolve a colocação de um rodapé, depois a colocação de blocos para formar uma parede até à altura da laje acabada.

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As paredes do pé e da haste demoram algum tempo a completar, mas o resultado é uma fundação sólida e resistente a questões como o movimento da água e do solo.

2. Cais e viga

Fundações de cais e vigas são mais comuns em aplicações comerciais e industriais. No entanto, para casas residenciais de maior dimensão, muitos construtores irão utilizar pilares e vigas de betão de eixo perfurado.

Uma fundação de cais e vigas é ideal onde o solo é argiloso e tem alta plasticidade. Mas você também vai precisar de um engenheiro estrutural para supervisionar o projeto, já que o projeto e a análise do solo são fatores vitais para uma construção segura e robusta.

3. Cais e vigas para casas de manufatura

Para instalações de casas de manufatura, um tipo diferente de cais e fundação de vigas é útil (e muitas vezes acessível). Primeiro, as âncoras vão para o chão para segurar contra o vento e outras intempéries. As cintas fixam-se à estrutura de aço da sua casa para a manter no lugar. Em seguida, os outriggers e os cross-members vão para adicionar resistência extra às intempéries.

A base pode ser de aço, mas você também pode optar por bases de concreto ou plástico ABS por baixo. A instalação pode ser mais rápida com esta fundação, mas só é aplicável a casas fabricadas ou móveis.

4. laje em laje de grau/monolítico

Quando os trabalhadores da construção civil despejam uma laje em grau-AKA, uma laje monolítica – eles completam o despejo de uma só vez. A base, a parede do caule e o chão de concreto descem todos ao mesmo tempo, e a laje tem alguns centímetros de espessura. Ao invés de rodapés, há áreas mais espessas de concreto onde as paredes portantes vão.

Lajes contêm vergalhões ou cabos para resistência, e podem suportar casas, garagens, galpões e mais.

5. Laje Pré-Portada

Lajes pré-fabricadas são painéis de fundação pré-fabricados que se movimentam no lugar com a ajuda de uma grua ou outro equipamento pesado. Eles podem fazer uma instalação de fundação muito mais rápida, mas também são mais caros do que verter uma laje de betão

II. Mais Detalhes

Aqui estão os factores que afectam as fundações, mais as considerações de preço e construção.

A. Clima Requerido

Alguns tipos de fundações de casas não são adequados para climas específicos. Por exemplo, ambientes que experimentam temperaturas extremas não são ideais para fundações de laje. Como a água congela e descongela, o concreto pode rachar devido à pressão. Em contraste, os climas mais quentes podem não beneficiar das fundações de madeira, uma vez que as térmitas podem representar uma ameaça.

O clima é uma influência crucial nos seus planos de construção, por isso não se apegue demasiado a um determinado tipo de fundação até ver o que irá funcionar onde vive.

B. Grau do lote e tipo de solo

Você pode ter a sorte de viver em uma área com um clima ameno, mas isso não significa que você pode escolher qualquer fundação. O grau do seu lote e onde você decide colocar a sua casa pode afetar a compatibilidade de certos tipos de fundações.

O solo também pode afetar a construção das fundações. Se houver rocha abaixo do seu local de construção, por exemplo, você pode precisar de um engenheiro estrutural para examinar o lote e descobrir um plano de construção sobre ele. Em outros casos, um solo instável pode significar que você precisa selecionar um local de construção diferente.

A classificação de lotes também pode afetar sua capacidade de ter uma construção de fundação específica. Você pode querer um porão diurno, mas se o lote não for classificado apenas assim – ou se você não tiver modificações no seu orçamento – você pode ser capaz de escolher apenas um porão tradicional.

C. Utilidades e Acessibilidade

Com alguns tipos de fundações de casas, é fácil entrar e consertar as coisas quando elas quebram. Por exemplo, você pode precisar entrar em um espaço de rastejamento para prestar serviço à canalização de sua casa. Mas numa fundação de betão vazado, por exemplo, os canos podem estar debaixo de polegadas de betão.

Como as estruturas internas da sua casa dependem do tipo de fundação e da disposição das características por baixo ou dentro dela.

D. Estilo e design da sua casa

A arquitectura ou design geral da sua casa pode ditar o tipo de fundação de que necessita. Ou, você pode estar instalando uma casa móvel sobre a fundação que você escolher. Enquanto você pode colocar uma casa fabricada em quase qualquer fundação, muitos proprietários optam por fundações de cais e vigas exclusivas para casas fabricadas.

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Obviamente, você pode escolher a fundação que preferir, mas os custos – e problemas de engenharia – também podem aumentar.

E. Custo e Preço

O custo da sua fundação depende de muitos factores, incluindo o custo médio da mão-de-obra na sua área. Aqui estão os fatores decisivos quando se trata de preço de fundação.

1. Metragem quadrada

Quanto mais baixa a metragem quadrada da sua casa, mais barata pode ser a sua fundação. Você pode esperar gastar de 4 a 7 dólares por metro quadrado em uma fundação de concreto.

Ao mesmo tempo, uma fundação de um único andar é frequentemente mais cara do que uma fundação de vários andares. Pode parecer contra-intuitivo, mas os andares superiores não precisam de fundações de betão adicionais, por isso, ir na vertical pode poupar-lhe dinheiro em geral.

Plus, por pé quadrado, é mais barato construir uma casa de dois andares de qualquer maneira.

2. Tipo de Construção

O tipo de fundação que você escolher terá mais influência no preço do que qualquer outra característica. As fundações mais caras são caves construídas – especialmente se você quiser uma cave acabada – enquanto que a menos cara é uma laje de concreto.

Uma fundação de cave seria de médio porte, embora você possa encontrar soluções de laje de concreto pré-fabricadas que estão em torno do mesmo custo.

3. Profundidade da fundação

Quanto mais fundo o seu empreiteiro deve cavar, mais caro será o projeto de fundação. Mas em muitos climas, você precisará ter uma fundação profunda – abaixo da linha de congelamento – para proteger sua casa e sua integridade estrutural.

4. Outras considerações sobre preços

Uma fundação é uma fundação, certo? Não exactamente. O preço também depende dos custos de materiais, características extras e custos de transporte.

Por exemplo, a instalação de aquecimento radiante no chão, que pode economizar em custos de aquecimento e ruptura de tubulação, adiciona um impacto significativo ao resultado final. Se você precisar de impermeabilização ou selante adicional devido a problemas climáticos ou de drenagem do local, estes também podem somar.

5. Preço médio de uma fundação doméstica

Uma fundação doméstica custa entre $4.000 e $175.000. O preço varia muito com base nos materiais, tempo necessário e no tipo de fundação.

Por exemplo, um porão de laje normalmente custa menos de $21.000, enquanto uma fundação de porão pode custar até $175.000. Aqui está uma visão geral dos custos típicos de projetos de fundações com base no tipo de fundação.

• Fundação do laje: $4.500-$21.000
• Fundação do espaço de rastelo: $8.000-$21.000
• Fundação do porão: $10.000-$175.000

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Cuidado que os projetos de fundação também requerem licenças, que o construtor pode ou não tratar para você.

III. Como escolher um tipo de fundação

Se você está construindo do zero, você pode escolher o tipo de fundação certo para a sua casa. Veja como.

A. Considerações sobre o local

Dependente do local e do layout da sua casa, um tipo de fundação pode funcionar melhor do que outro. Aqui estão os fatores naturais que impactam o seu site.

1. Tabelas de água

Um lençol freático é um limite entre solo insaturado e saturado. Os lençóis freáticos sobem e descem com as estações do ano e, dependendo do seu lote, podem ter impacto na drenagem no local da construção. A água pode até infiltrar-se para fora do solo e afectar a sua fundação.

2. Condições do solo

Condições do solo – como o tipo de solo, diferentes camadas e dureza – também influenciam o tipo de fundação que é adequada para a sua construção. Um solo mais estável, por exemplo, significa que não precisa de uma fundação tão robusta como se o solo fosse macio.

Uma fundação de cais perfurada, por exemplo, é ideal para garantir que a sua casa descanse sobre a rocha dura em vez de na sujidade da superfície macia. O tipo de aterro que utiliza também influencia a estabilidade da sua fundação. A maioria das pessoas escolhe material de enchimento comprado no armazém, como calcário ou agregado, para aterrar a fundação.

B. Clima Local

Seu clima local também pode influenciar o tipo de fundação que é melhor. A geada, por exemplo, é um fator significativo. Se você vive em uma área onde o solo freqüentemente congela e derrete, você pode ver rachaduras na fundação da laje monolítica de sua casa. Nesse caso, uma fundação de pilar e cais pode ser uma solução melhor.

Or, se você vive em algum lugar com alto risco de tempestades tropicais, uma fundação que possa resistir a inundações é preferível. Novamente, uma opção de poste e cais pode funcionar melhor do que um porão ou laje inteira. Também em climas mais moderados, uma laje monolítica é muitas vezes suficiente e uma escolha de orçamento amigável.

C. Finalidade da fundação

A finalidade de uma laje monolítica é muito diferente da de uma cave de dia. Saber que propósito você quer que sua fundação sirva é vital já que afeta como você vai usar sua casa.

1. Espaço Extra de Vida

Se quiser adicionar espaço extra à planta da sua casa, escolher uma fundação de porão pode ser o ajuste certo. Um porão acabado acrescenta uma metragem quadrada à sua casa e pode funcionar como um quarto extra, sala de jogos, sala de multimédia ou alojamento de hóspedes.

>Plus, caves acabadas aumentam o valor de revenda da sua casa. Apenas cerca de 30% das casas de família construídas após 2013 têm caves completas ou parciais. Em comparação, 54 por cento estão em lajes e 15 por cento incluem um espaço para rastejar.

2. Habitação ao ar livre

Para uma vida ao ar livre óptima, escolher um porão para caminhar (ou luz do dia) pode ser o caminho a seguir. Você pode incluir janelas, portas elegantes e até mesmo um pátio no seu porão de saída. Desta forma, pode desfrutar de entretenimento no seu quintal – ou mesmo alugar a sua cave como unidade de apartamento.

3. Armazenamento

Obviamente, uma laje de betão ou uma fundação de madeira não oferece muito espaço de armazenamento. Se você quer ser capaz de arrumar pertences – ou eletrodomésticos como o aquecedor de água – baixar o piso, uma fundação com espaço para rastejar é uma necessidade.

4. Estabilidade

A maioria dos proprietários de casas quer estabilidade em suas fundações. Mas para as pessoas que vivem em planícies aluviais, uma fundação estável é a principal prioridade na construção. As fundações de laje elevada são uma solução inovadora para os problemas das inundações.

Uma fundação de laje elevada, como a da Tella Firma, combina uma fundação de laje com um sistema de cais e vigas. A fundação elevada leva um pouco mais de tempo para ser construída e é mais cara que as fundações padrão – mas pode economizar dinheiro se os danos causados pela água forem uma preocupação.

A fundação suspensa é ideal para solos argilosos, que se expandem e se contraem ao longo das estações, e condições mais úmidas.