El Programa de Vales de Elección de Vivienda de Georgia, más conocido como el programa de la Sección 8, proporciona asistencia de vivienda para los residentes de bajos ingresos. Desde que el programa de la Sección 8 fue implementado por primera vez, innumerables familias en Georgia han sido capaces de asegurar una vivienda segura y asequible que de otro modo sería inalcanzable. Las familias que reúnen los requisitos pueden utilizar su Vale de Elección de Vivienda para obtener ayuda para cubrir el costo del alquiler mensual.
Los Vales de Elección de Vivienda son financiados a nivel federal por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Sin embargo, cada estado se encarga de distribuir los fondos y gestionar su propio programa de la Sección 8. A nivel local, el programa de la Sección 8 es administrado por las autoridades de vivienda pública (PHA) en Georgia.
Elegibilidad de la Sección 8 en Georgia
Al igual que otros estados, Georgia limita la elegibilidad de la Sección 8 a las familias en grave necesidad financiera. Los ancianos y los discapacitados residentes en Georgia también pueden recibir asistencia a través del programa de la Sección 8.
Los límites de ingresos de la Sección 8 en Georgia
El principal factor de elegibilidad para el programa de la Sección 8 es el ingreso familiar. HUD ha establecido límites de ingresos para cada área estadística metropolitana (MSA) en Georgia. Los límites de ingresos se basan en la mediana de los ingresos de los hogares de la MSA y el número de personas en el hogar.
Hay tres rangos de ingresos: bajos ingresos, muy bajos ingresos y extra bajos ingresos.
Preguntas frecuentes sobre la elegibilidad de la Sección 8 de Georgia
¿Cómo califico para una vivienda de la Sección 8 en Georgia?
Además de cumplir con los límites de ingresos, los solicitantes de la Sección 8 en Georgia deben ser ciudadanos estadounidenses o tener un estatus de inmigrante elegible. Los solicitantes elegibles también tendrán que tener antecedentes penales limpios y ser capaces de pasar un proceso de selección.
¿Cómo puedo solicitar una vivienda de la Sección 8 en Georgia?
Cuando las listas de espera están abiertas se puede presentar una solicitud, sin embargo, las solicitudes de la Sección 8 son algo único en Georgia. Sólo 10 condados manejan sus propias aplicaciones de la Sección 8. Todas las demás solicitudes fuera de esos condados deben ser presentadas a través del Portal del Solicitante del Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA). Póngase en contacto con su PHA local para averiguar cómo aplicar y si hay un formulario en línea que se puede presentar.
¿Cuánto voy a pagar por el alquiler si califico para un vale de elección de vivienda?
Las familias que utilizan un vale de elección de vivienda pagan hasta el 30% de sus ingresos mensuales ajustados del hogar en el alquiler.
Abiertas de vivienda de la Sección 8 en Georgia
Las solicitudes para el programa de la Sección 8 de Georgia sólo se aceptan durante ciertos tiempos. Cuando el número máximo de solicitantes ha aplicado, el proceso se cierra y los solicitantes elegibles se ponen en una lista de espera.
Las listas de espera de la Sección 8 en Georgia
El DCA anuncia cuando las listas de espera se abren a nuevos solicitantes. El DCA utiliza un sistema de lotería al azar para colocar a los solicitantes en las listas de espera, pero ese no es el caso de todas las PHA. Cada PHA que maneja las solicitudes de la Sección 8 en Georgia gestiona sus propias colocaciones en la lista de espera.
De las 10 PHAs del condado, Atlanta y Savannah están entre las más grandes. No es de extrañar que la demanda de vales de la Sección 8 en estas zonas sea elevada y que las listas de espera se cierren con frecuencia. Por ejemplo:
Lista de espera de la Sección 8 de Atlanta
La Autoridad de Vivienda de Atlanta tiene actualmente 30.000 solicitantes en su lista de espera.
Lista de espera de la Sección 8 de Savannah
La Autoridad de Vivienda de Savannah emite más de 2.400 vales para casas y apartamentos de alquiler.
Pasos para usar sus vales de elección de vivienda de la Sección 8 de Georgia
Si recibió un aviso de que su vale de elección de vivienda está disponible, tendrá que actuar rápidamente para reclamarlo. El DCA o la PHA local le darán detalles sobre los próximos pasos.
Paso 1. Asistir a la cita de elegibilidad
Después de ser seleccionado para un vale tendrá una entrevista final con la PHA local para verificar su elegibilidad.
Paso 2. Encontrar una vivienda aceptable
El participante es responsable de encontrar una propiedad de alquiler que cumpla con los requisitos del HUD. También debe cumplir con las sugerencias de vales para la tasa de alquiler y el tamaño de la unidad. Por último, el propietario debe estar dispuesto a participar en el programa de la Sección 8.
Paso 3. Acordar los términos del contrato de arrendamiento e informar a la PHA/DCA
El participante y el arrendador firmarán un contrato de arrendamiento de al menos 12 meses de duración. Antes de finalizar el contrato de arrendamiento tendrá que notificar a la PHA/DCA. Un representante del programa debe inspeccionar la propiedad y aprobarla para poder aplicar el vale. Una vez que la unidad de alquiler es aprobada el participante y el propietario puede ejecutar el contrato de arrendamiento.
Paso 4. Cumplir con todos los términos del contrato de arrendamiento
Los beneficiarios de vales de la Sección 8 de Georgia deben cumplir con todos los términos del contrato de arrendamiento y pagar la renta a tiempo para continuar recibiendo la asistencia mensual.
Paso 5. Pasar la inspección anual
La PHA realizará una inspección anual de la propiedad 2-3 meses antes de que termine el contrato de arrendamiento. El objetivo es verificar que la unidad de alquiler sigue cumpliendo con los requisitos del HUD. También se revisará su elegibilidad para asegurarse de que su familia sigue teniendo derecho a la asistencia.