15 Różne rodzaje fundamentów domu

Podczas budowy domu od podstaw, biorąc pod uwagę główną strukturę i systemy pojawi się jako jedna z pierwszych decyzji do zrobienia. To również stoi jako jeden z czynników krytycznych do rozważenia. Fundamenty domu są w różnych typach i różnych technik, więc dowiedzieć się wszystkiego o nich w celu znalezienia odpowiedniego typu dla Twojego home design.

Related: Types of Decorative Concrete | Types of Concrete Cleaners | Types of Concrete Saws

I. House Foundation Guide

Masz wiele decyzji do podjęcia przed rozpoczęciem budowy nowego domu. Decyzja o rodzaju fundamentu może być najważniejsza-więc wiedza o dostępnych opcjach i materiałach jest niezbędna.

Średnia waga domu to ponad 200 ton-wliczając w to Twoje rzeczy-więc mocny fundament jest kluczowy jeśli chcesz mieć dom, który będzie trwał.

Studio EM dostarcza najwyższej klasy projekty wnętrz i brandingu, Jeśli chcesz niesamowitych projektów wnętrz to skontaktuj się z zespołem Studio Em!

A. Rodzaje fundacji domu

Istnieją trzy główne rodzaje fundacji; piwnica, crawlspace, i płyty betonowej. Czwartą, ale mniej powszechną opcją, jest fundament drewniany.

1. Fundamenty piwniczne (dwa rodzaje)

Podpiwniczenie pełne

Fundamenty piwniczne mają ściany konstrukcyjne rozciągające się pod ziemią. Dwa rodzaje są powszechne: pełne i dzienne. Pełna piwnica jest całkowicie pod ziemią, bez okien lub z małymi oknami na poziomie gruntu.

Fundamenty piwnic mogą być wykończone (zobacz pomysły na wykończone piwnice tutaj i zobacz różne rodzaje wykończonych piwnic tutaj) lub niewykończone. Niedokończone piwnice często służą jako magazyny lub domu grzejniki wody, piece i inne urządzenia gospodarstwa domowego.

Daylight Basement

Daylight basement jest na zboczu. Niektóre ściany są pod ziemią, blokując światło dzienne, a inne są częściowo lub całkowicie nad ziemią.

Uzyskanie piwnicy dziennej lub piwnicy z wyjściem wymaga odpowiedniego nachylenia na działce. Ale jeśli nie masz nic przeciwko spędzeniu dużo pieniędzy na przygotowanie miejsca budowy domu, możliwe jest, aby ocenić działkę, aby pomieścić światło dzienne basement.

Fundamenty piwnicy wymagają albo betonowe jednostki murowane (CMUs) lub betonowe ściany (beton wylewany). Fundamenty piwniczne są najdroższą opcją, ale pozwalają także powiększyć przestrzeń życiową, jeśli zdecydujemy się na wykończoną piwnicę.

2. Fundacja crawlspace

Fundacja crawlspace obejmuje krótkie ściany fundamentowe na ławach. Tego typu fundamenty są zazwyczaj nieogrzewane, ale mają wentylację, aby uniknąć gromadzenia się wilgoci. Używają wylanego betonu lub zaprawionych bloków betonowych i są tańsze niż pełna piwnica.

Wielu ludzi uważa częściową piwnicę za przestrzeń pełzającą, ponieważ można tam przechowywać niektóre przedmioty, ale nie można przekształcić jej w przestrzeń życiową.

3. Fundamenty z płyt betonowych

Fundamenty z płyt betonowych, lub fundamenty z płyt na poziomie, są powszechną opcją w wielu obszarach. Są one najlepsze w klimatach, w których ziemia nie zamarza i nie rozmarza przez całą zimę. Tego typu fundamenty domów pomagają chronić przed termitami.

Dostęp do wody i rur spustowych może być jednak skomplikowany, ponieważ funkcje te zazwyczaj znajdują się pod kilkoma calami betonu. Fundamenty płytowe są jedną z najtańszych opcji fundamentowych.

4. Fundamenty drewniane

Fundamenty drewniane są często standardem na obszarach północnych. Pod nimi może znajdować się również pusta przestrzeń. Powszechne jest także znajdowanie piwnic, w których warstwa drewna impregnowanego ciśnieniowo znajduje się na betonowych podłogach, ale technicznie rzecz biorąc, taka kombinacja byłaby liczona jako fundament betonowy.

B. Materiały i metody budowy fundamentów

Choć fundamenty są często cementowe lub drewniane, istnieją ich odmiany. Oto wspólne materiały, które można znaleźć do budowy fundamentów.

1. Beton lany

Ściany z betonu lanego są gęste, odporne na pęknięcia i złamania. Wielu budowniczych woli je od betonowych bloków, ponieważ nie pozwalają one na wnikanie wody lub ziemi, ponieważ są solidnym kawałkiem.

2. Prefabrykowane panele betonowe

Zamiast wylewać beton na miejscu, niektórzy budowniczowie wybierają prefabrykowane panele. Prefabrykowane panele betonowe przenosi się na miejsce za pomocą dźwigu i mogą być one trudne do pracy. Jednak mogą zaoszczędzić czas, ponieważ nie trzeba czekać na utwardzenie betonu podczas stawiania ścian.

3. Betonowe bloki murarskie

Betonowe bloki murarskie lub CMUs to wytrzymałe bloki budowlane do tworzenia piwnic. Instalacja bloków wymaga wypoziomowania i połączenia kawałków razem. Hydroizolacja jest również niezbędna, aby uniknąć przesiąkania wody.

4. Kamień

Kamienne piwnice nie są już powszechne, ale można je znaleźć w starszych domach. Te rodzaje fundamentów domu używać mieszaniny kamieni i mieszaniny cementu, aby utworzyć solidną barierę. Mogą one pękać i odpryskiwać, więc większość budowniczych stroni od takich materiałów w nowoczesnych domach.

Oczywiście, nic nie powstrzymuje cię przed dodaniem kamiennej fasady do twojej piwnicy lub fundamentu.

5. Drewno

Od około 1960 roku, tarcica impregnowana ciśnieniowo jest powszechnym materiałem na fundamenty. Fundamenty drewniane są tanie, łatwe w montażu i odporne na wilgoć i insekty. Jednak drewno nie trwa wiecznie, więc stopniowo staje się mniej popularne jako materiał do budowy fundamentów.

C. Metody budowy fundamentów

Można zbudować fundament na kilka różnych sposobów. Oto kilka innych standardowych metod konstrukcyjnych.

1. Stopa i ściana pnia

Fundacja ściany pnia jest powszechna w obszarach o niskim lub umiarkowanym mrozie, ponieważ jest bardzo stabilna. Wieloetapowy proces obejmuje wylanie warstwy fundamentowej, a następnie ułożenie bloków tworzących ścianę do wysokości gotowej płyty.

Wykonanie fundamentów i ścian pniowych zajmuje trochę czasu, ale rezultatem jest solidny fundament, który jest odporny na problemy takie jak woda i ruchy gruntu.

2. Fundamenty słupowo-ryglowe

Fundamenty słupowo-ryglowe są bardziej powszechne w zastosowaniach komercyjnych i przemysłowych. Jednak w przypadku większych domów mieszkalnych, wielu budowniczych będzie używać wierconych betonowych filarów i belek.

Fundament pomostowy i belkowy jest idealny, gdy gleba jest gliniasta i ma wysoką plastyczność. Ale będziesz także potrzebował inżyniera budowlanego do nadzorowania projektu, ponieważ projekt i analiza gleby są istotnymi czynnikami dla bezpiecznej i solidnej budowy.

3. Pier and Beam for Manufactured Homes

Dla instalacji produkowanych domów, inny rodzaj mola i fundamentu belki jest przydatny (i często niedrogi). Po pierwsze, kotwy idą do ziemi, aby utrzymać się przed wiatrem i innymi czynnikami atmosferycznymi. Paski mocuje się do stalowej ramy domu, aby utrzymać ją w miejscu. Następnie, wsporniki i poprzeczki iść dalej, aby dodać dodatkową odporność na warunki atmosferyczne.

Podstawa może być stal, ale można również zdecydować się na beton lub plastikowe podkładki ABS pod spodem. Instalacja może być szybsza z tym fundamentem, ale ma zastosowanie tylko do domów produkowanych lub mobilnych.

4. płyta na poziomie/płyta monolityczna

Gdy pracownicy budowlani wylewają płytę na poziomie-AKA, płytę monolityczną-wypełniają ją za jednym zamachem. Stopa fundamentowa, ściana trzonu i betonowe podłoże schodzą w tym samym czasie, a płyta ma grubość kilku cali. Zamiast stopek, są grubsze obszary betonu, gdzie ściany nośne go.

Płyty zawierają albo zbrojenia lub kable dla wytrzymałości, i mogą obsługiwać domy, garaże, szopy, i więcej.

5. Pre-Poured Slab

Pre-poured płyty są prefabrykowane panele fundamentowe, które poruszają się na miejsce z pomocą dźwigu lub innego ciężkiego sprzętu. Dzięki nim instalacja fundamentu może być znacznie szybsza, ale są one również droższe niż wylewanie płyty betonowej

II. Więcej szczegółów

Oto czynniki, które wpływają na fundamenty, plus ceny i względy budowlane.

A. Wymagany klimat

Niektóre typy fundamentów domowych nie są odpowiednie dla określonych klimatów. Na przykład środowiska, w których występują ekstremalne temperatury, nie są idealne dla fundamentów płytowych. Gdy woda zamarza i rozmraża się, beton może pękać od ciśnienia. W przeciwieństwie do tego, cieplejsze klimaty nie mogą korzystać z fundamentów drewnianych, ponieważ termity mogą stanowić zagrożenie.

Klimat ma zasadniczy wpływ na plany budowy, więc nie przywiązuj się do konkretnego typu fundamentu, dopóki nie zobaczysz, co będzie działać tam, gdzie mieszkasz.

B. Stopień działki i rodzaj gleby

Możesz mieć szczęście mieszkać w obszarze o łagodnym klimacie, ale to nie znaczy, że możesz wybrać dowolny fundament. Stopień działki i gdzie zdecydujesz się umieścić swój dom może mieć wpływ na zgodność niektórych typów fundamentów domu.

Gleba może również wpływać na konstrukcję fundamentu. Jeśli jest skała poniżej miejsca budowy, na przykład, może trzeba inżyniera strukturalnego do zbadania działki i wymyślić plan budowy nad nim. W innych przypadkach, niestabilna gleba może oznaczać, że trzeba wybrać inny build site.

Lot grading może również wpływać na zdolność do posiadania konkretnego fundamentu zbudować. Możesz chcieć mieć piwnicę z dziennym światłem, ale jeśli działka nie jest nachylona właśnie tak – lub jeśli nie masz modyfikacji w swoim budżecie – możesz być w stanie wybrać tylko tradycyjną piwnicę.

C. Utilities and Accessibility

W przypadku niektórych rodzajów fundamentów domowych, łatwo jest dostać się do środka i naprawić rzeczy, gdy się zepsują. Na przykład, aby wykonać instalację wodno-kanalizacyjną w domu, możesz potrzebować wejść do crawlspace. Ale w wylanym fundamencie betonowym, na przykład, rury mogą leżeć pod calami betonu.

Jak dostępne są wewnętrzne struktury Twojego domu zależy od rodzaju fundamentu i układu funkcji pod nim lub wewnątrz niego.

D. Home Style and Design

Architektura lub ogólny projekt domu może dyktować rodzaj fundamentu, którego potrzebujesz. Lub, może być instalacja domu mobilnego na wybranym fundamencie. Podczas gdy można umieścić wyprodukowany dom na prawie każdym fundamencie, wielu właścicieli domów decyduje się na fundamenty słupowo-ryglowe unikalne dla wyprodukowanych domów.

Oczywiście, można wybrać dowolny fundament, ale koszty i kwestie inżynieryjne mogą się również wkradać.

E. Koszt i wycena

Koszt Twojego fundamentu zależy od wielu czynników, w tym od średniego kosztu pracy w Twojej okolicy. Oto czynniki decydujące, jeśli chodzi o ceny fundamentów.

1. Powierzchnia kwadratowa

Niższa powierzchnia domu, tym taniej może być fundament. Można oczekiwać, aby wydać od 4 do 7 dolarów za stopę kwadratową na fundamencie betonowym.

W tym samym czasie, fundament domu jednopiętrowego jest często droższy niż wielopiętrowy. To może wydawać się sprzeczne z intuicją, ale górne piętra nie potrzebują dodatkowych fundamentów betonowych, więc pionowe może zaoszczędzić pieniądze.

Plus, na stopę kwadratową, to jest tańsze, aby zbudować dwupiętrowy dom anyway.

2. Typ konstrukcji

Oczywiście, rodzaj fundamentu ostatecznie wybrać wpłynie na cenę bardziej niż jakakolwiek inna cecha. Najdroższe fundamenty są budowane w piwnicy – zwłaszcza jeśli chcesz mieć wykończoną piwnicę – a najmniej kosztowna jest płyta betonowa.

Fundacja crawlspace będzie w połowie zakresu, choć można znaleźć gotowe rozwiązania płyt betonowych, które są wokół tego samego kosztu.

3. Głębokość fundamentu

Głębiej wykonawca musi kopać, tym droższy będzie projekt fundamentu. Ale w wielu klimatach, trzeba będzie mieć głęboki fundament – poniżej linii mrozu – aby chronić swój dom i jego integralność strukturalną.

4. Inne rozważania cenowe

Fundacja to fundacja, prawda? Nie do końca. Cena zależy również od kosztów materiałów, dodatkowych funkcji i kosztów transportu.

Na przykład, instalacja ogrzewania promiennikowego w podłodze, która może zaoszczędzić na kosztach ogrzewania i pękniętej rury, dodaje znaczące uderzenie do dolnej linii. Jeśli potrzebujesz dodatkowej hydroizolacji lub uszczelniacza ze względu na klimat lub problemy z drenażem witryny, te mogą również dodać.

5. Średnia cena fundacji domu

Fundacja domu kosztuje wszędzie od $4,000 do $175,000. Ceny różnią się znacznie w zależności od materiałów, wymaganego czasu i rodzaju fundamentu.

Na przykład, piwnica z płyt zazwyczaj jest poniżej $21,000, podczas gdy fundament piwnicy może kosztować do $175,000. Oto przegląd typowych kosztów projektu fundacji w oparciu o typ fundamentu.

• Fundament płytowy: $4,500-$21,000
• Fundament szczelinowy: $8,000-$21,000
• Fundament piwniczny: $10,000-$175,000

Pamiętaj, że projekty fundamentów wymagają również pozwoleń, które Twój budowniczy może, ale nie musi załatwić za Ciebie.

III. Jak wybrać typ fundamentu

Jeśli budujesz od podstaw, możesz wybrać odpowiedni typ fundamentu dla swojego domu. Oto jak.

A. Site Considerations

Depending on your home building site and layout, one type of foundation may work better than another. Oto czynniki naturalne, które mają wpływ na Twoją witrynę.

1. Water Tables

Zestawienie wód gruntowych jest granicą między nienasyconą i nasyconą glebą. Zwierciadła wody podnoszą się i opadają wraz z porami roku, a w zależności od działki mogą wpływać na drenaż w miejscu budowy. Woda może nawet przesiąkać z ziemi i wpływać na fundamenty.

2. Warunki glebowe

Warunki glebowe – takie jak rodzaj gleby, różne warstwy i twardość – również wpływają na rodzaj fundamentu, który jest odpowiedni dla Twojego budynku. Bardziej stabilny grunt oznacza na przykład, że nie potrzebujesz tak solidnego fundamentu, jak w przypadku miękkiej gleby.

Na przykład fundamenty w postaci wierconych pali są idealne, aby zapewnić oparcie domu na twardej skale, a nie na miękkim gruncie. Rodzaj stosowanej zasypki również wpływa na stabilność fundamentu. Większość ludzi wybiera kupiony w sklepie materiał wypełniający, taki jak wapień lub kruszywo do zasypania fundamentu.

B. Lokalny klimat

Twój lokalny klimat może również wpływać na to, jaki rodzaj fundamentu jest najlepszy. Mróz, na przykład, jest istotnym czynnikiem. Jeśli mieszkasz w obszarze, gdzie ziemia często zamarza i topi się, można zobaczyć pęknięcia w fundamencie płyty monolitycznej domu. W tym przypadku, słup i molo fundament może być lepszym rozwiązaniem.

Or, jeśli mieszkasz gdzieś z wysokim ryzykiem burz tropikalnych, fundacja, która może wytrzymać powódź jest preferowane. Ponownie, post i opcji molo może działać lepiej niż pełnej piwnicy lub płyty. Następnie ponownie, w bardziej umiarkowanym klimacie, płyta monolityczna jest często wystarczające i budżet przyjazny wybór.

C. Foundation Purpose

Cel płyty monolitycznej jest bardzo różny od celu piwnicy dziennej. Wiedząc, jaki cel chcesz, aby fundament służyć jest istotne, ponieważ wpływa na to, jak będziesz korzystać z domu.

1. Extra Living Space

Jeśli chcesz dodać dodatkową przestrzeń do planu domu, wybierając fundament piwnicy może być właściwe dopasowanie. Wykończona piwnica dodaje powierzchnię do domu i może funkcjonować jako dodatkowa sypialnia, pokój gier, pokój medialny, lub mieszkanie dla gości.

Plus, wykończone piwnice zwiększyć wartość odsprzedaży domu. Tylko około 30 procent domów rodzinnych zbudowanych po 2013 roku ma pełne lub częściowe piwnice. W porównaniu, 54 procent jest na płytach, a 15 procent zawiera crawl space.

2. Outdoor Living

Dla optymalnego życia na zewnątrz, wybierając walkout (lub światła dziennego) piwnicy może być sposób, aby przejść. Możesz zawierać okna, stylowe drzwi, a nawet patio na swoim walkout piwnicy. W ten sposób można cieszyć się rozrywką na swoim podwórku, a nawet wynająć piwnicę jako jednostkę mieszkalną.

3. Storage

Oczywiście, betonowa płyta lub fundament drewniany nie oferuje wiele w drodze przestrzeni magazynowej. Jeśli chcesz mieć możliwość przechowywania rzeczy lub urządzeń, takich jak podgrzewacz wody, pod podłogą, fundament z przestrzenią do czołgania się jest koniecznością.

4. Stabilność

Większość właścicieli domów chce stabilności w swoich fundamentach. Jednak dla ludzi, którzy mieszkają na terenach zalewowych, stabilny fundament jest najważniejszym priorytetem podczas budowy. Podwyższone fundamenty płytowe są jednym z innowacyjnych rozwiązań problemów powodziowych.

Podwyższony fundament płytowy, jak w przypadku Tella Firma, łączy fundament płytowy z systemem słupowo-ryglowym. Podwyższony fundament wymaga nieco więcej czasu na budowę i jest droższy niż standardowe fundamenty, ale może zaoszczędzić pieniądze, jeśli problemem są uszkodzenia spowodowane przez wodę.

Fundament podwieszany jest idealny dla gleb gliniastych, które rozszerzają się i kurczą w ciągu pór roku, oraz dla bardziej wilgotnych warunków.