How Do I Know If My Property Is Rent Controlled?
Vaak wil een potentiële koper van een woning weten of de woning waarin hij/zij geïnteresseerd is huurgecontroleerd is voordat hij/zij verder gaat en een koopcontract afsluit voor de woning of het appartement. Andere keren, kan er een scenario waar je al hebt gekocht een woning, en je hebt huurders van de vorige eigenaar die er wonen die zeggen dat het pand is huur-gecontroleerd. Maar hé, de verkoper heeft zoiets nooit bekendgemaakt. Zou het waar kunnen zijn? Heeft de verkoper verzuimd te melden dat de woning OZB was, of liegt de huurder? Hoe kunt u controleren of uw woning is huur gecontroleerd? Nou, er zou gewoon een manier voor u om uit te vinden dat.
Als u woont als de stad Los Angeles, is er een geweldige bron genaamd de Zone Information and Map Access System (ook bekend als ZIMAS) die u zal vertellen of uw woning is huur gecontroleerd of niet. U kunt toegang krijgen tot ZIMAS door te gaan naar http://zimas.lacity.org. Nadat u het adres van uw woning hebt ingevoerd, verschijnt er een kaart waarop uw woning staat aangegeven en links op de pagina vindt u een menu. Een van de opties op het menu is een sectie genaamd Huisvesting. Na het klikken op die menu-optie, een van de informatieve velden is Rent Stabilization Ordinance (RSO). Als uw woning “Ja” heeft op die regel, dan is uw woning huurbeheer. Als uw woning heeft “Nee” op die lijn, uw woning is waarschijnlijk niet huur gecontroleerd (tenzij het pand heeft illegale verhuur eenheden).
Als u niet woont in de stad Los Angeles, kunt u meestal te weten komen of u in een huur-gecontroleerde woning met wat ijverig internet onderzoek, maar zelden zal het zo eenvoudig als het gebruik van ZIMAS.
SCHORR LAW IS NIET geassocieerd met ZIMAS of enige huur controle ORGANIZATIE. DAAROM KUNNEN WIJ POTENTIËLE CLIËNTEN GEEN JURIDISCH ADVIES GEVEN OVER DE VRAAG OF UW WONING AL DAN NIET ONDER HUURCONTROLE VALT.