15 Verschillende soorten funderingen voor huizen

Wanneer u een huis vanaf de grond opbouwt, is het overwegen van de hoofdstructuur en -systemen een van de eerste beslissingen die moeten worden genomen. Het staat ook als een van de kritische factoren te overwegen. Huis funderingen zijn er in verschillende soorten en verschillende technieken, dus alles over hen te leren om het juiste type voor uw huis design.

Verwante vinden: Soorten Decoratief Beton | Soorten Betonreinigers | Soorten Betonzagen

I. House Foundation Guide

U heeft veel beslissingen te nemen voordat de bouw begint op uw nieuwe huis. Beslissen over het type van de stichting kan de meest belangrijke – dus weten welke opties en materialen zijn beschikbaar is essentieel.

Het gemiddelde gewicht van een huis is meer dan 200 ton – met inbegrip van uw bezittingen – dus een sterke fundering is van cruciaal belang als je wilt een huis dat zal last.

Studio EM is het leveren van top notch interieur design en branding projecten, Als u wilt verbazingwekkende interieur ontwerpen dan contact Studio Em Team!

A. House Foundation Types

Er zijn drie belangrijke fundering typen; kelder, kruipruimte, en betonnen plaat. Een vierde, maar een minder gebruikelijke optie, is hout funderingen.

1. Kelderfundering (twee typen)

Volledige kelder

Kelderfunderingen hebben structurele muren die zich ondergronds uitstrekken. Twee typen komen veel voor: volle en daglichtkelders. Een volledige kelder is volledig ondergronds, zonder ramen of met kleine ramen op de begane grond.

Kelderfunderingen kunnen afgewerkt zijn (zie afgewerkte kelderideeën hier en de verschillende types afgewerkte kelders hier) of onafgewerkt. Onafgewerkte kelders dienen vaak als opslagruimte of huisvesting voor boilers, ovens en andere huishoudelijke apparatuur.

Daglichtkelder

Een daglichtkelder ligt op een helling. Sommige muren staan onder de grond, waardoor het daglicht niet binnenvalt, en andere muren staan geheel of gedeeltelijk boven de grond.

Om een daglicht- of uitloopkelder te krijgen, moet de juiste helling op uw kavel aanwezig zijn. Maar als u het niet erg vindt om veel geld uit te geven aan het bouwrijp maken van uw huis, is het mogelijk om het perceel zo te nivelleren dat het geschikt is voor een daglichtkelder.

Kelderfunderingen vereisen ofwel betonnen metselwerkunits (CMU’s) of betonnen muren (gestort beton). Kelderfunderingen zijn de duurste optie, maar ze bieden u ook de mogelijkheid om uw woonruimte uit te breiden als u voor een afgewerkte kelder kiest.

2. Crawlspace Foundation

Een kruipruimte fundering bestaat uit korte funderingsmuren op voetstukken. Dit type fundering is meestal onverwarmd, maar heeft wel ventilatie om vochtophoping te voorkomen. Er wordt gebruik gemaakt van gestort beton of gemetselde betonblokken, en ze zijn minder duur dan een volledige kelder.

Velen beschouwen een gedeeltelijke kelder als een kruipruimte, omdat u er wel spullen kunt opslaan, maar er geen woonruimte van kunt maken.

3. Betonplaatfundering

Betonplaatfundering, of fundering op de grond, is in veel gebieden een veelgebruikte optie. Ze zijn het beste voor klimaten waar de grond niet bevriezen en dooien in de winter. Dit soort huis funderingen te helpen beschermen tegen termieten.

Toegang tot water en afvoerleidingen kan worden gecompliceerd, echter, omdat die functies meestal liggen onder een paar centimeter van beton. Slab-on-grade funderingen zijn een van de goedkoopste funderingsopties.

4. Wood Foundation

Houten funderingen zijn vaak standaard in noordelijke gebieden. Ze kunnen ook een kruipruimte eronder hebben. Het is ook gebruikelijk om kelders te vinden met een laag drukgeïmpregneerd hout bovenop een betonnen vloer – maar technisch gezien zou een dergelijke combinatie tellen als een betonnen fundering.

B. Foundation Materials and Methods

Hoewel funderingen vaak van cement of hout zijn, zijn er variaties. Hier zijn veel voorkomende materialen die u kunt vinden voor funderingen.

1.

1. Gegoten beton

Gegoten betonnen muren hebben een hoge dichtheid en zijn bestand tegen breuk en scheuren. Veel bouwers verkiezen ze boven betonblokken omdat ze geen water of aarde binnenlaten omdat ze een massief stuk zijn.

2. Prefab betonpanelen

In plaats van ter plaatse beton te gieten, kiezen sommige bouwers voor prefab panelen. Prefab betonpanelen worden met een kraan op hun plaats gebracht en kunnen een uitdaging zijn om mee te werken. Ze kunnen echter tijd besparen omdat u niet hoeft te wachten tot het beton is uitgehard terwijl u de wanden plaatst.

3. Betonmetselwerkelementen

Betonmetselwerkelementen of CMU’s zijn zware bouwstenen voor het maken van kelders. Voor het plaatsen van de blokken moeten de stukken waterpas worden gesteld en aan elkaar worden gevoegd. Waterdicht maken is ook van cruciaal belang om te voorkomen dat er water binnensijpelt.

4. Steen

Stenen kelders komen niet meer zo vaak voor, maar u kunt ze nog wel aantreffen in oudere huizen. Bij dit soort funderingen voor huizen wordt een mengsel van stenen en een mengsel van cement gebruikt om een stevige barrière te vormen. Ze kunnen barsten en afbrokkelen, dus de meeste bouwers schrikken terug voor dergelijke materialen in moderne huizen.

Natuurlijk houdt niets je tegen om een stenen façade aan je kelder of fundering toe te voegen.

5. Hout

Sinds ongeveer 1960 is drukgeïmpregneerd timmerhout een veelgebruikt funderingsmateriaal. Houten funderingen zijn goedkoop, gemakkelijk te monteren en bestand tegen vocht en insecten. Hout gaat echter niet eeuwig mee, dus is het geleidelijk minder populair geworden als funderingsmateriaal.

C. Funderingsbouwmethoden

Je kunt een fundering op een paar verschillende manieren bouwen. Hier zijn enkele andere standaard bouwmethoden.

1. Voetstuk en stammuur

Een stammuurfundering komt vaak voor in gebieden met lage tot matige vorst omdat ze zeer stabiel zijn. Het proces bestaat uit meerdere stappen: eerst wordt een fundering gestort en vervolgens worden blokken gelegd om een muur te vormen tot de hoogte van de afgewerkte plaat.

Het duurt even voordat een fundering en stammuur klaar zijn, maar het resultaat is een solide fundering die bestand is tegen zaken als water en grondbewegingen.

2. Pier en balk

Funderingen met pijler en balk komen vaker voor in commerciële en industriële toepassingen. Voor grotere woonhuizen gebruiken veel bouwers echter pijlers en balken van geboord asbeton.

Een fundering van pijlers en balken is ideaal als de grond kleiig en zeer plastisch is. Maar u zult ook een bouwkundig ingenieur nodig hebben om toezicht te houden op het project, aangezien het ontwerp en de bodemanalyse van vitaal belang zijn voor een veilige en robuuste bouw.

3. Pijler en balk voor gefabriceerde huizen

Voor gefabriceerde huizen is een ander type pijler- en balkfundering nuttig (en vaak betaalbaar). Ten eerste, ankers gaan in de grond te houden tegen wind en andere weersomstandigheden. Riemen hechten aan stalen frame van uw huis om het op zijn plaats te houden. Dan, outriggers en dwarsbalken gaan op om extra weerbestendigheid toe te voegen.

De basis kan staal zijn, maar u kunt ook kiezen voor beton of ABS plastic pads eronder. De installatie kan sneller gaan met deze fundering, maar deze is alleen van toepassing op gefabriceerde of mobiele woningen.

4. Plaat op Grade/Monolithische plaat

Wanneer bouwvakkers een plaat op de grond storten-AKA, een monolithische plaat, voltooien ze de storting in één keer. De fundering, de stammuur en de betonnen ondervloer worden allemaal tegelijk aangebracht, en de plaat is een paar centimeter dik. In plaats van funderingen, zijn er dikkere gebieden van beton waar dragende muren gaan.

Slabs bevatten ofwel wapening of kabels voor sterkte, en zij kunnen huizen, garages, loodsen, en more.

5. Voorgegoten platen

Voorgegoten platen zijn prefab funderingspanelen die op hun plaats worden gebracht met behulp van een kraan of ander zwaar materieel. Ze kunnen een funderingsinstallatie veel sneller maken, maar ze zijn ook duurder dan het storten van een betonnen plaat

II. Meer details

Hier vindt u de factoren die van invloed zijn op funderingen, plus de prijzen en bouwoverwegingen.

A. Vereist klimaat

Sommige funderingstypes voor huizen zijn niet geschikt voor specifieke klimaten. Omgevingen met extreme temperaturen zijn bijvoorbeeld niet ideaal voor funderingen op platen. Als het water bevriest en ontdooit, kan het beton scheuren door de druk. In tegenstelling, kunnen warmere klimaten niet profiteren van houten funderingen, omdat termieten een bedreiging kunnen vormen.

Klimaat is een cruciale invloed op uw bouwplannen, dus raak niet te gehecht aan een bepaald type fundering totdat u ziet wat zal werken waar u woont.

B. Kavelhoogte en bodemtype

U hebt misschien het geluk in een gebied met een mild klimaat te wonen, maar dat betekent niet dat u elke fundering kunt kiezen. De helling van uw perceel en de plaats waar u uw huis wilt bouwen, kunnen van invloed zijn op de compatibiliteit van bepaalde funderingstypen voor huizen.

De bodem kan ook van invloed zijn op de funderingsconstructie. Als er bijvoorbeeld rotsen onder uw bouwplaats liggen, hebt u mogelijk een bouwkundig ingenieur nodig om de kavel te onderzoeken en een plan uit te werken om er overheen te bouwen. In andere gevallen kan onstabiele grond betekenen dat u een andere bouwplaats moet kiezen.

De kavelindeling kan ook van invloed zijn op uw vermogen om een specifieke fundering te laten bouwen. Misschien wilt u een daglicht kelder, maar als het perceel niet is gegradeerd precies zo-of als je niet aanpassingen in uw budget-je zou kunnen alleen in staat zijn om een traditionele kelder te kiezen.

C. Nutsvoorzieningen en toegankelijkheid

Bij sommige funderingen is het gemakkelijk om dingen te repareren als ze stuk zijn. U moet bijvoorbeeld een kruipruimte binnengaan om het loodgieterswerk van uw huis te repareren. Maar in een gegoten betonnen fundering, bijvoorbeeld, kunnen de leidingen onder inches van beton liggen.

Hoe toegankelijk de interne structuren van uw huis zijn, hangt af van het type fundering en de lay-out van de functies eronder of erin.

D. Huisstijl en ontwerp

De architectuur of het algemene ontwerp van uw huis kan bepalen welk type fundering u nodig hebt. Of, misschien installeert u een stacaravan op de fundering die u kiest. Hoewel u kunt een vervaardigd huis op bijna elke fundering, veel huiseigenaren kiezen voor pier en balk funderingen uniek zijn voor manufactured homes.

Natuurlijk kunt u elke stichting die u verkiest te kiezen, maar kosten-en engineering kwesties-kan kruipen up, too.

E. Kosten en prijzen

De kosten van uw fundering zijn afhankelijk van vele factoren, waaronder de gemiddelde kosten van arbeid in uw omgeving. Hier zijn de beslissende factoren als het gaat om de stichting pricing.

1. Vierkante Footage

Hoe lager de vierkante voet van uw huis, hoe goedkoper uw stichting kan zijn. U kunt verwachten dat overal te besteden van $ 4 tot $ 7 per vierkante voet op een betonnen fundering.

Op hetzelfde moment, een huis met één verdieping stichting is vaak duurder dan een multi-verdiepingen. Het lijkt misschien contra-intuïtief, maar de bovenste verdiepingen niet nodig extra betonnen funderingen, dus verticaal gaan kan bespaart u geld overall.

Plus, per vierkante voet, het is goedkoper om te bouwen een twee verdiepingen tellend huis anyway.

2. Bouw Type

Natuurlijk zal het type van de stichting die u uiteindelijk kiest invloed op de prijs meer dan enig ander kenmerk. De duurste funderingen zijn kelderbouw – vooral als u een afgewerkte kelder wilt – terwijl de goedkoopste een betonnen plaat is.

Een fundering in een kruipruimte is gemiddeld, hoewel u kant-en-klare oplossingen voor betonnen platen kunt vinden die ongeveer even duur zijn.

3. Funderingsdiepte

Hoe dieper uw aannemer moet graven, hoe duurder het funderingsproject zal zijn. Maar in veel klimaten hebt u een diepe fundering nodig – onder de vorstgrens – om uw huis en de structurele integriteit ervan te beschermen.

4. Andere overwegingen voor de prijs

Een fundering is een fundering, toch? Niet helemaal. De prijs is ook afhankelijk van de materiaalkosten, extra voorzieningen en transportkosten.

Zo kan het installeren van vloerverwarming, waarmee op verwarmings- en leidingkosten kan worden bespaard, een aanzienlijke extra kostenpost opleveren. Als u extra waterdichting of afdichtingsmateriaal nodig hebt als gevolg van klimaat- of afwateringsproblemen, kunnen deze ook oplopen.

5. Gemiddelde prijs van een fundering voor een huis

Een fundering voor een huis kost ergens tussen $4.000 en $175.000. De prijs varieert sterk op basis van de materialen, de benodigde tijd en het funderingstype.

Bijvoorbeeld, een kelder in platen komt meestal onder de $ 21.000, terwijl een kelderfundering kan oplopen tot $ 175.000. Hier is een overzicht van de typische stichting projectkosten op basis van funderingstype.

• Slab fundering: $ 4.500-$ 21.000
• Kruipruimte fundering: $ 8.000-$ 21.000
• Souterrain fundering: $ 10.000-$ 175.000

Bedenk dat funderingsprojecten ook vergunningen vereisen, die uw bouwer al dan niet voor u kan afhandelen.

III. Hoe kiest u een funderingstype

Als u vanaf de grond opbouwt, kunt u het juiste funderingstype voor uw huis kiezen. Hier leest u hoe.

A. Overwegingen met betrekking tot de locatie

Afhankelijk van de locatie en lay-out van uw huis, kan het ene type fundering beter werken dan het andere. Hier volgen de natuurlijke factoren die uw bouwplaats beïnvloeden.

1. Watertafels

Een grondwatertafel is een grens tussen onverzadigde en verzadigde grond. De grondwaterspiegel stijgt en daalt met de seizoenen en kan, afhankelijk van uw perceel, van invloed zijn op de afwatering van de bouwplaats. Er kan zelfs water uit de grond sijpelen en uw fundering aantasten.

2. Bodemgesteldheid

Bodemgesteldheid – zoals de grondsoort, verschillende lagen en hardheid – heeft ook invloed op het type fundering dat geschikt is voor uw gebouw. Een stabielere grond, bijvoorbeeld, betekent dat u niet zo’n robuuste fundering nodig hebt als wanneer de grond zacht is.

Een geboorde pierfundering, bijvoorbeeld, is ideaal om ervoor te zorgen dat uw huis op de harde rots rust in plaats van op zachte ondergrond. Het type opvulling dat u gebruikt, beïnvloedt ook de stabiliteit van uw fundering. De meeste mensen kiezen voor in de winkel gekocht vulmateriaal zoals kalksteen of aggregaat om de fundering op te vullen.

B. Plaatselijk klimaat

Uw plaatselijke klimaat kan ook van invloed zijn op wat voor soort fundering het beste is. Vorst, bijvoorbeeld, is een belangrijke factor. Als u in een gebied woont waar de grond vaak bevriest en smelt, kunt u scheuren in de fundering van de monolietplaat van uw huis zien. In dat geval kan een paal en pier stichting een betere oplossing zijn.

Of, als je ergens woont met een hoog risico van tropische stormen, is een stichting die overstromingen kan weerstaan te verkiezen. Nogmaals, een paal en pier optie kan beter werken dan een volledige kelder of plaat. Dan weer, in meer gematigde klimaten, een monoliet plaat is vaak voldoende en een budgetvriendelijke keuze.

C. Foundation Purpose

Het doel van een monolietplaat is heel anders dan dat van een daglichtkelder. Weten welk doel u met uw fundering wilt bereiken is van vitaal belang, omdat het van invloed is op hoe u uw huis zult gebruiken. Extra woonruimte

Als u extra ruimte wilt toevoegen aan de plattegrond van uw huis, is een fundering in de kelder wellicht de juiste keuze. Een afgewerkte kelder voegt vierkante meters toe aan uw huis en kan fungeren als een extra slaapkamer, speelkamer, mediaruimte of gastenverblijf.

Plus, afgewerkte kelders verhogen de doorverkoopwaarde van uw huis. Slechts ongeveer 30 procent van de gezinswoningen gebouwd na 2013 hebben volledige of gedeeltelijke kelders. Ter vergelijking: 54 procent staat op een vloer en 15 procent heeft een kruipruimte.

2. Buitenleven

Voor een optimaal buitenleven kunt u het beste kiezen voor een uitloopkelder (of daglichtkelder). U kunt ramen, stijlvolle deuren en zelfs een patio in uw uitloopkelder inbouwen. Op deze manier kunt u genieten van entertainment in uw achtertuin of zelfs uw kelder verhuren als een appartement unit.

3. Opslag

Het is duidelijk dat een betonnen plaat of houten fundering niet veel opslagruimte biedt. Als u spullen of apparaten zoals de boiler onder de vloer wilt kunnen opbergen, is een fundering met een kruipruimte een must.

4. Stabiliteit

De meeste huiseigenaren willen stabiliteit in hun fundering. Maar voor mensen die in uiterwaarden wonen, is een stabiele fundering de hoogste prioriteit bij het bouwen. Verhoogde funderingen zijn een innovatieve oplossing voor overstromingsproblemen.

Een verhoogde fundering, zoals die van Tella Firma, combineert een fundering in plaatvorm met een systeem van palen en balken. De verhoogde fundering duurt iets langer om te bouwen en is duurder dan standaard funderingen-maar het kan u geld besparen als waterschade een zorg is.

De zwevende fundering is ideaal voor kleigronden, die uitzetten en krimpen door de seizoenen heen, en nattere omstandigheden.