Hvordan ved jeg, om min ejendom er lejekontrolleret?
Ofte vil en potentiel køber af en bolig vide, om den ejendom, hun/han er interesseret i, er lejekontrolleret, før hun/han går videre og indgår en kontrakt om at købe boligen eller lejligheden. Andre gange kan der være et scenarie, hvor du allerede har købt en ejendom, og du har lejere fra den tidligere ejer, der bor der, som siger, at ejendommen er huslejereguleret. Men hey, sælgeren har aldrig oplyst noget sådant. Kan det være sandt? Har sælgeren undladt at oplyse, at ejendommen var RSO, eller lyver lejeren? Hvordan kan du kontrollere, om din ejendom er huslejereguleret? Der er måske en måde, hvorpå du kan finde ud af det.
Hvis du bor i Los Angeles, findes der en fantastisk ressource kaldet Zone Information and Map Access System (også kendt som ZIMAS), som kan fortælle dig, om din ejendom er huslejekontrolleret eller ej. Du kan få adgang til ZIMAS ved at gå til http://zimas.lacity.org. Når du har indtastet din ejendoms adresse, vises et kort, der viser din ejendom, og der vil være en menu i venstre side af siden. En af mulighederne i menuen er en sektion, der hedder Boliger. Når du har klikket på dette menupunkt, er et af informationsfelterne Rent Stabilization Ordinance (RSO). Hvis din ejendom har “Ja” på denne linje, er din ejendom huslejereguleret. Hvis der står “Nej” på den linje, er din ejendom sandsynligvis ikke huslejereguleret (medmindre ejendommen har ulovlige udlejningsenheder).
Hvis du ikke bor i byen Los Angeles, kan du normalt finde ud af, om du bor i en huslejereguleret ejendom med lidt flittig søgning på internettet, men sjældent vil det være så nemt som at bruge ZIMAS.
SCHORR LAW ER IKKE ASSOCIERET MED ZIMAS ELLER EN HUSLEJEKONTROLORGANISATION. DERFOR KAN VI IKKE GIVE POTENTIELLE KLIENTER JURIDISK RÅDGIVNING OM, HVORVIDT DIN EJENDOM ER UNDER HUSLEJEKONTROL ELLER EJ.