Tenant Rights
I New York City har Section 8-lejere mange rettigheder og ansvarsområder i forbindelse med vedligeholdelse og kvalitet af deres bolig. Det er vigtigt, at lejerne forstår både deres rettigheder og ansvar.
Ud over de universelle lejerrettigheder har Section 8-lejere ret til følgende:
- Access to the Family Self-Sufficiency Program (FSS)
- Du kan flytte med fortsat støtte en gang hver tolvte måned, efter at du har afsluttet den første periode af din lejekontrakt. Kontakt flytteenheden for at få flere oplysninger.
- Section 8 Move FAQ
- Project Based Move FAQ
Lejeransvar
Section 8-lejere skal overholde alle regler og krav i Section 8-programmet som en betingelse for at modtage støtte. Disse omfatter, men er ikke begrænset til, følgende:
- Formidle de oplysninger, der er nødvendige for administrationen af programmet (herunder socialsikringsnumre og indkomstoplysninger)
- Holdelse af boligkvalitetsstandarder
- Betale din andel af huslejen til tiden
- Opfylde alle betingelser af din lejekontrakt
- Fuldføre en årlig recertificeringspakke
- Melde alle ændringer i familiesammensætning og indkomst inden for 30 dage
- Melde ethvert fravær fra enheden på 90 dage eller mere
- Indberette HPD inden flytning og få en flyttekupon.
For yderligere oplysninger kan du se Section 8 Administrative Plan, Section 8 Frequently Asked Questions eller Briefing Book eller ringe til Section 8 Helpline på 917-286-4300.
I videoen nedenfor kan du lære om dine rettigheder og pligter som deltager i Section 8 Housing Choice Voucher Program:
For oplysninger om HPD’s Mainstream Voucher Program, se Mainstream Vouchers: Ofte stillede spørgsmål
Opfer for vold i hjemmet, kærestevold, seksuelle overgreb og stalking
Opfer for vold i hjemmet, kærestevold, seksuelle overgreb og stalking kan være berettiget til tilpasninger i forbindelse med deres boligstøtte i henhold til Violence Against Women Act (VAWA) fra 2013. HPD’s Housing Choice Voucher Program Administrative Plan i kapitel 3 forklarer, hvem der kan være berettiget til et huslejetilskud som en tilpasning i henhold til VAWA. Dette omfatter deltagere og ansøgere med lejebaserede vouchers eller beboere i Project Based Voucher-understøttede bebyggelser, som omfatter MOD Rehab og Continuum of Care-programmer (Shelter Plus Care eller MOD SRO).
Bemærk venligst, at VAWA ikke gælder for NYC 15/15-deltagere, men NYC 15/15-deltagere kan anmode om en lignende tilpasning ved hjælp af nedenstående formular.
- VAWA Notice of Occupancy Rights | VAWA Aviso de Derechos de Ocupacion
- VAWA Accommodation Package | Paquete de Alojamiento de VAWA
- NYC 15/15 Domestic/Intimate Partner Violence Accommodation Request | Solicitud de Adaptacion por Violencia Domestica o de la Pareja Intima de NYC 15/15
Hvis du har spørgsmål om din tilskudsform, bedes du ringe til kundeservice: 917-286-4300
Ejerens ansvarsområder
Ejere, der udlejer en lejlighed til en subsidieret husstand, underskriver en Housing Assistance Payment Contract (HAP), som beskriver begge parters ansvarsområder, herunder, men ikke begrænset til følgende:
- Huslejerens udvælgelse og udlejning baseret på en families lejehistorik
- Normale udlejerfunktioner i løbet af lejeperioden, f.eks, vedligeholdelse, opkrævning af husleje
- Inddrivelse af beløb, der skal betales af familien i henhold til lejekontrakten (lejerleje, depositum, andre lejers gebyrer for skader på lejligheden)
- Opfyldelse af krav om lige muligheder
- Betaling af ejerleverede forsyningsselskaber og tjenester
- Sørge for rimelige tilpasninger for personer med handicap
- Oplysning til HPD om huslejestigninger, og når en lejer fraflytter en lejlighed
Ejerne er forpligtet til at indgå en lejekontrakt med deres lejere. Ejerne har det samme ansvar for forvaltningen af deres lejemål og ejendomme med lejere, der modtager huslejetilskud, som de har for ikke-subsidierede lejere. Lejerne må ikke beskadige lejligheden eller på anden måde overtræde deres lejekontrakter. Lejerne skal betale deres andel af huslejen rettidigt. Ligesom ejerne er ansvarlige for at håndhæve vilkårene i deres lejekontrakter med ikke-subsidierede lejere, skal ejerne håndhæve vilkårene i deres lejekontrakter med støttede lejere.
Hvis en ejer har problemer med at håndhæve vilkårene i lejekontrakten med en støttet lejer, f.eks. ved skader forårsaget af lejeren, problemer med husholdningen eller manglende betaling, skal han dokumentere problemet over for New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD). HPD vil gennemgå sagen og om nødvendigt advare lejerne om at overholde deres ansvar i henhold til lejekontrakten. Alvorlige og gentagne overtrædelser af en ejers lejekontrakt er en grund til at opsige en lejers støtte til huslejetilskud.
Ejere må ikke holde lejere med støtte ansvarlig for HPD’s andel af huslejen. Hvis du har et betalingsproblem med HPD-delen af huslejen, må du ikke forsøge at opkræve den fra lejeren. I stedet skal du kontakte HPD på 917-286-4300.