Alla hyresavtal i delstaterna kommer att innehålla liknande information som föreskrivs i federal lag. Till exempel bör alla hyresavtal innehålla följande:
- Hyresgästens och hyresvärdens namn och identifikationsuppgifter,
- Lokalens adress,
- Husdjur tillåts och förbjuds,
- Blybaserad fara, mögel och andra hälsovårds- och säkerhetsuppgifter,
- Hyror och uppgifter om säkerhetsdepositioner
Staterna kommer säkerligen att skilja sig åt när det gäller vissa hyres- och leasingkrav.
Vissa stater kan införa strängare hälso- och säkerhetsbestämmelser, medan andra kan föreskriva mildare lagar om hyresvärdens rätt till tillträde. Genom att bekanta dig med Virginias specifika lagar kan du skydda dina ekonomiska och juridiska rättigheter och möjliggöra ett heltäckande hyresavtal.
Virginia Residential Lease Agreement Sample
Det nedanstående exemplet på hyresavtal beskriver ett avtal mellan ”Landlord” Wendy Thomas och ”Tenant” Sally Robinson. Hon går med på att hyra ett hus i Richmond för 7 000 dollar per månad under en bestämd tidsperiod. Hyresgästen går med på att betala för alla nyttigheter och tjänster för lokalen.
Detta är ett bra exempel på vilka bestämmelser ett enkelt hyresavtal kan innehålla och hur ett sådant bör se ut i sin slutliga form.
Virginia Landlord and Tenant Laws
Virginia ställer specifika och tydliga krav på hyresvärdar och hyresgäster vid genomförande av ett hyresavtal. Till exempel föreskriver stadgar (som återfinns i Virginia Residential Landlord and Tenant Act, uppdaterad 2018) följande:
Säkerhetsdeposition:
- Det maximala beloppet för säkerhetsdepositionen som en hyresvärd kan kräva av en hyresgäst är två (2) månader.
- Säkerhetsdepositionen måste återlämnas till hyresgästen inom fyrtiofem (45) dagar efter det att hyresavtalet har upphört.
Hyresvärdens rätt till tillträde:
- En hyresvärd måste meddela hyresgästen tjugofyra (24) timmar i förväg innan han eller hon får ta sig in i fastigheten.
Det krävs dessutom enligt lag i Virginia:
Förlängre kontaktuppgifter:
- En hyresvärd måste uppge namn och adress till den person eller det ombud som ansvarar för fastighetsförvaltningen samt namn och adress till den person eller det ombud som ska ta emot krav och meddelanden för hyresvärdens räkning.