Alle statslige lejekontrakter vil indeholde lignende oplysninger, som er pålagt af den føderale lovgivning. For eksempel skal alle lejekontrakter/lejeaftaler indeholde følgende:
- Lejers og udlejers navne og identifikationsoplysninger,
- Lejendommens adresse,
- Husdyr tilladt og forbud,
- Blybaseret fare, skimmel og andre sundheds- og sikkerhedsoplysninger,
- Leje- og sikkerhedsdepositumoplysninger
Staterne vil helt sikkert afvige fra hinanden med hensyn til nogle leje- og leasingkrav.
Nogle stater kan indføre strengere sundheds- og sikkerhedsbestemmelser, mens andre kan give lempelige love om udlejers ret til adgang. Hvis du gør dig bekendt med Virginias specifikke love, vil det være med til at beskytte dine økonomiske og juridiske rettigheder og give mulighed for en omfattende lejekontrakt/lejeaftale.
Virginia Residential Lease Agreement Sample
Mønstret for lejekontrakt nedenfor beskriver en kontrakt mellem “Landlord” Wendy Thomas og “Tenant” Sally Robinson. Hun indvilliger i at leje et hus i Richmond for $7.000 om måneden i en fast periode. Lejer accepterer at betale for alle forsyningsselskaber og tjenester for lokalerne.
Dette er et godt eksempel på, hvilke bestemmelser en simpel lejekontrakt kan indeholde, og hvordan en sådan bør se ud i sin endelige form.
Virginia Landlord and Tenant Laws
Virginia stiller specifikke og særskilte krav til udlejere og lejere, når der indgås en lejekontrakt. For eksempel fastsætter vedtægterne (som findes i Virginia Residential Landlord and Tenant Act, opdateret i 2018) følgende:
Sikkerhedsdepositum:
- Det maksimale sikkerhedsdepositum, som en udlejer kan kræve af en lejer, er to (2) måneder.
- Sikkerhedsdepositummet skal tilbagebetales til lejeren inden for femogfyrre (45) dage efter lejeaftalens ophør.
Udlejer har ret til adgang:
- En udlejer skal give lejer et varsel på fireogtyve (24) timer, før han eller hun kan komme ind i ejendommen.
Dertil kommer, at Virginia-lovgivningen kræver:
Udvidere kontaktoplysninger:
- En udlejer skal oplyse navn og adresse på den person eller agent, der har ansvaret for ejendommens administration, og navn og adresse på den person eller agent, der skal modtage krav og meddelelser på udlejers vegne.