Cum știu dacă proprietatea mea este cu chirie controlată?
De multe ori, un potențial cumpărător al unei locuințe dorește să știe dacă proprietatea de care este interesat este cu chirie controlată înainte de a merge mai departe și de a încheia un contract de cumpărare a casei sau apartamentului. Alteori, poate exista un scenariu în care ați cumpărat deja o proprietate și aveți chiriași de la proprietarul anterior care locuiesc acolo și care spun că proprietatea este cu chirie controlată. Dar, hei, vânzătorul nu a dezvăluit niciodată un astfel de lucru. Ar putea fi adevărat? Vânzătorul nu a dezvăluit faptul că proprietatea era cu chirie reglementată sau chiriașul minte? Cum puteți verifica dacă proprietatea dvs. este cu chirie controlată? Ei bine, s-ar putea să existe o modalitate prin care să aflați acest lucru.
Dacă locuiți dacă locuiți dacă orașul Los Angeles, există o resursă grozavă numită Zone Information and Map Access System (cunoscut și sub numele de ZIMAS) care vă va spune dacă proprietatea dvs. este sau nu cu chirie controlată. Puteți accesa ZIMAS accesând http://zimas.lacity.org. După ce introduceți adresa proprietății dvs., va apărea o hartă care va arăta proprietatea dvs. și va exista un meniu în partea stângă a paginii. Una dintre opțiunile din meniu este o secțiune numită Locuințe. După ce faceți clic pe această opțiune din meniu, unul dintre câmpurile informative este Ordonanța de stabilizare a chiriei (Rent Stabilization Ordinance – RSO). Dacă proprietatea dvs. are „Da” pe acel rând, atunci proprietatea dvs. este cu chirie controlată. Dacă proprietatea dvs. are „Nu” pe acea linie, probabil că proprietatea dvs. nu are chiria controlată (cu excepția cazului în care proprietatea are unități locative ilegale).
Dacă nu locuiți în orașul Los Angeles, puteți afla, de obicei, dacă vă aflați într-o proprietate cu chirie controlată cu ajutorul unor cercetări diligente pe internet, dar rareori va fi la fel de ușor ca și cum ați folosi ZIMAS.
SCHORR LAW NU ESTE ASOCIAT CU ZIMAS SAU CU NICI O ORGANIZAȚIE DE CONTROL AL ÎNCHIRIERII. PRIN URMARE, NU PUTEM OFERI CLIENȚILOR POTENȚIALI CONSULTANȚĂ JURIDICĂ CU PRIVIRE LA FAPTUL DACĂ PROPRIETATEA DVS. SE AFLĂ SAU NU SUB CONTROLUL CHIRIEI.
.