Când căutați să cumpărați sau să vindeți o casă, probabil că ați întâlnit termenul „MLS”. Un acronim pentru multiple listing service sau multiple listing system, acesta este un instrument fundamental folosit de profesioniștii din domeniul imobiliar. Acesta le permite agenților și brokerilor imobiliari să își conecteze mai ușor clienții cu casele și cumpărătorii. Pentru a afla mai multe despre ce este MLS în domeniul imobiliar și rolul pe care îl joacă, continuați să citiți.
Noțiuni de bază despre MLS
MLS nu este doar un singur sistem; este o colecție de sisteme și servicii care stochează informații despre casele de vânzare. Unii oameni presupun că este un instrument relativ nou, dar acest lucru nu este neapărat adevărat. MLS are rădăcini care datează de mai bine de 100 de ani, până la sfârșitul anilor 1800. În această perioadă, brokerii imobiliari se adunau adesea pentru a împărtăși informații despre listele de proprietăți de vânzare. Un broker imobiliar, de exemplu, împărtășea o proprietate pe care o vindea cu un alt broker în speranța de a găsi un cumpărător. Această „rețea” s-a dovedit extrem de utilă în găsirea de cumpărători, așa că brokerii au decis să creeze un sistem de partajare a acestor informații – și astfel s-a născut MLS.
Beneficii ale utilizării MLS
Potrivit unui sondaj realizat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR), mai mult de jumătate dintre cumpărătorii de locuințe au folosit site-urile MLS în căutarea casei perfecte. Așadar, ce beneficii oferă MLS pentru cumpărătorii și vânzătorii de locuințe?
Cel mai notabil beneficiu al utilizării MLS este capacitatea de a vinde sau de a cumpăra o locuință într-un timp mai scurt. Deoarece conține anunțuri de la mai mulți brokeri imobiliari – care participă la MLS – brokerii pot găsi mai ușor cumpărătorii și vânzătorii. Pentru vânzători, acest lucru înseamnă un timp mai scurt pe piață. Pentru cumpărători, acest lucru înseamnă găsirea unei locuințe într-un timp mai scurt.
MLS aduce, de asemenea, beneficii brokerilor imobiliari prin faptul că le oferă acces la mai multe proprietăți, ceea ce, la rândul său, îi ajută să genereze comisioane prin vânzări. Brokerul de listare specifică comisionul pentru listarea MLS, care devine apoi disponibilă pentru toți ceilalți brokeri cooperanți.
The Bottom Line
Dacă doriți să cumpărați sau să vindeți o casă, ar trebui să alegeți un broker imobiliar care are acces la MLS. Site-urile tradiționale de anunțuri imobiliare nu sunt întotdeauna suficiente. Chiar dacă acestea conțin un număr decent de anunțuri, puteți accesa mult mai multe anunțuri prin intermediul MLS.
Acest articol v-a fost adus de Premier Island Properties – O firmă imobiliară cu servicii complete care deservește Hilton Head Island și Bluffton, Carolina de Sud. Pentru mai multe știri imobiliare, informații și fapte interesante despre Lowcountry, vă rugăm să vizitați site-ul nostru.
.