Todos os contratos de arrendamento estaduais terão informações semelhantes mandatadas pela lei federal. Por exemplo, todos os Contratos de Arrendamento/Aluguel devem incluir o seguinte:
- Os nomes e detalhes de identificação do locatário e do locador,
- O endereço do local,
- Abonos e proibições,
- Perigo baseado em chumbo, bolor e outras informações sobre saúde e segurança,
- Detalhes do depósito de renda e segurança
Estados certamente irão diferir em alguns requisitos de arrendamento e arrendamento.
Alguns estados podem impor regulamentos de saúde e segurança mais rígidos, enquanto outros podem prever leis de direito de entrada de senhorio indulgentes. Familiarizar-se com as leis específicas da Virgínia ajudará a proteger os seus direitos financeiros e legais e permitirá um Acordo de Arrendamento/Aluguer abrangente.
Virginia Residential Lease Agreement Sample
O modelo de acordo de arrendamento abaixo descreve um contrato entre “Senhorio” Wendy Thomas e “Locatário” Sally Robinson. Ela concorda em alugar uma casa em Richmond por $7.000 por mês por um prazo fixo. O inquilino concorda em pagar por todas as utilidades e serviços para as Instalações.
Este é um bom exemplo das disposições que um simples contrato de arrendamento pode conter, e como deve ser na sua forma final.
Virginia Landlord and Tenant Laws
Virginia impõe requisitos específicos e distintos para senhorios e inquilinos ao executar um Contrato de Arrendamento/ Arrendamento. Por exemplo, os estatutos (encontrados na Virginia Residential Landlord and Tenant Act, actualizada em 2018) prevêem o seguinte:
Depósito de Segurança:
- A quantidade máxima de depósito de segurança que um locador pode exigir de um locatário é de dois (2) meses.
- O depósito de segurança deve ser devolvido ao locatário no prazo de quarenta e cinco (45) dias após o término do contrato de arrendamento.
Direito de entrada do senhorio:
- Um senhorio deve avisar o inquilino com 24 (vinte e quatro) horas de antecedência antes de entrar no imóvel.
Adicionalmente, a lei da Virgínia exige:
Outras Informações de contacto:
- Um senhorio deve revelar o nome e endereço da pessoa ou agente responsável pela gestão do imóvel, e o nome e endereço da pessoa ou agente para receber exigências e avisos em nome do senhorio.